Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Sörnäs 7:4 – bild 1
Sörnäs 7:4 – bild 2
Sörnäs 7:4 – bild 3

Sörnäs 7:4

Malung-Sälens kommun

1 700 000 kr
Län
Dalarna
Kommun
Malung-Sälens kommun
Areal
69 ha

Thiger Skog & Mäklarbyrå har nöjet att presentera en obebyggd skogsfastighet med andel i Lima Besparingsskog – en attraktiv möjlighet för dig som söker ett långsiktigt skogsinnehav med både avkastningspotential och generösa jaktmarker.

Fastigheten omfattar totalt 69 hektar, varav 40,5 hektar utgör produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 1 970 m³sk enligt skogsbruksplan. Här erbjuds en väl sammansatt fastighet med god värdetillväxt som skapar framtida värdeökning.

Till fastigheten hör jakträtt inom Sörnäs/Hammarsbyn VVO om cirka 8 000 hektar med mycket goda möjligheter till jakt på såväl älg som småvilt. Därtill medföljer andel i Lima Besparingsskog, vilket inte bara ger bidrag till skogsskötsel utan även tillgång till jakt inom Besparingsskogens omfattande areal om cirka 51 000 hektar.

Sammanfattningsvis är detta en intressant skogsfastighet som kombinerar produktiv skog, utvecklingsmöjligheter och tillgång till jakt över stora sammanhängande marker – ett utmärkt tillfälle för såväl den aktive skogsbrukaren som för investeraren.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
425 000 kr
Lånebelopp
1 275 000 kr
Lagfartskostnad
26 325 kr
Pantbrevskostnad
25 875 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
477 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
4 250 kr
Räntereduktion
− 1 275 kr
Amortering
1 063 kr
Total månadskostnad (netto)
4 038 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−4 038 kr

Nyckeltal

Pris per hektar
24 638 kr
Skuld per hektar
18 478 kr
Eget kapital per hektar
6 159 kr
Belåningsgrad
75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Dalarnas län

Prisutveckling (12 mån)

−0,8%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Dalarnas län

64 500 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

60 600 kr/ha63 367 kr/ha66 133 kr/ha68 900 kr/hasep. 2025okt. 2025nov. 2025dec. 2025jan. 2026feb. 2026mars 2026apr. 2026maj 2026juni 2026juli 2026aug. 2026

Bevakning på nya fastigheter i Malung-Sälen

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Malung-Sälen kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Skålmo

Skålmo

Malung-Sälens kommun

Pris
2 350 000 kr
Areal
78 ha
Areal logotyp
Bild på Malung-Sälen Storagen 5:3 och 5:8

Malung-Sälen Storagen 5:3 och 5:8

Malung-Sälens kommun

Pris
3 400 000 kr
Areal
65,1 ha
Mellanskog Fastighetsförmedling logotyp
Bild på Mårsgården

Mårsgården

Säters kommun

Pris
2 500 000 kr
Areal
16 ha
Areal logotyp
Bild på Uppsälje 19:4

Uppsälje 19:4

Vansbro kommun

Pris
4 000 000 kr
Areal
91 ha
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB logotyp
Bild på Boberget & Fågelberget

Boberget & Fågelberget

Borlänge kommun

Pris
4 200 000 kr
Areal
67 ha
Areal logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons