Hur beskattas skogsfastighet?

Skogsfastigheter beskattas på ett sätt som skiljer sig från vanliga bostadsfastigheter. Skatten kan beröra både intäkter från avverkning, försäljning av skog eller fastighet och möjligheten att göra skogsavdrag för att skjuta upp beskattning.

1. Skogsavdrag och skogskonto

Som skogsägare kan du utnyttja särskilda avdrag för att jämna ut beskattningen av intäkter:

Skogsavdrag: Ett sätt att skjuta upp beskattning av intäkter från avverkning och försäljning av virke.
Skogskonto: Genom att sätta intäkter på ett skogskonto kan du skjuta upp skatten till ett senare år, vilket ger möjlighet till bättre planering av kassaflödet.

Detta är viktigt eftersom skogsintäkter ofta är oregelbundna och uppstår i samband med gallringar eller slutavverkning.

2. Kapitalvinst vid försäljning

Vid försäljning av hela eller delar av skogsfastigheten beräknas kapitalvinst:

Kapitalvinst = Försäljningspris − Inköpspris − Förbättringsutgifter − Försäljningskostnader
Vinsten beskattas som kapitalinkomst, normalt med 22 % skatt för privatpersoner.
Det går ofta att göra avdrag för kostnader relaterade till skogsvård och förbättringar, vilket minskar skatten.

3. Beskattning av löpande intäkter

Om du säljer virke utan att sälja själva fastigheten behandlas det som inkomster från näringsverksamhet. Här påverkas skatten av:

skogsavdrag
periodiseringsfond
räntefördelning
skogskonto

Genom korrekt planering kan skattebelastningen jämnas ut över flera år.

4. Faktorer som påverkar skatteutfallet

Beskattningen påverkas av:

om du säljer fastigheten eller endast virke
din ägarform (privatperson eller bolag)
hur mycket skogsavdrag eller periodiseringsfond som används
fastighetens storlek, virkesförråd och ålder
tidigare investeringar och kostnader i skogen

Hitta skogsfastigheter till salu på skogsfastigheter.se

Om du vill jämföra skogsfastigheter och se hur beskattning och värde samspelar kan du besöka skogsfastigheter.se

Där finns annonser med skog och skogsmark till salu över hela Sverige, med uppgifter om areal, virkesförråd och pris — ett bra stöd när du planerar köp, försäljning eller investering i skogsfastigheter.