Så värderas en skogsfastighet – en komplett guide

Att köpa eller sälja en skogsfastighet kräver en noggrann värdering. Värdet på en skogsfastighet påverkas av flera faktorer, från virkesförråd till markens läge. I denna kompletta värderingsguide för skogsfastigheter går vi igenom vad du bör tänka på.

Viktiga faktorer vid värdering

• Virkesförråd och åldersklass – hur mycket skog som finns och vilken utvecklingsfas den befinner sig i.
• Markens bonitet – markens produktionsförmåga och långsiktiga tillväxt.
• Läge och tillgänglighet – närhet till vägar, industri och virkesmarknad.
• Naturvärden och skydd – områden med höga naturvärden eller restriktioner kan påverka värdet.
• Byggnader och infrastruktur – bostadshus, ekonomibyggnader och vägar ökar ofta fastighetens värde.

Professionell värdering eller egen bedömning?

En professionell skogsvärdering görs ofta av en auktoriserad värderingsman eller skogsmästare. Men det är också möjligt att själv få en uppskattning med hjälp av skogsbruksplan och taxeringsuppgifter.

Sammanfattning

En korrekt värdering är avgörande vid både köp, försäljning och generationsskifte. Genom att anlita expertis kan du säkerställa att du får ett rättvist marknadsvärde för din skogsfastighet.