Virkesrik skogsgård med privat läge & trevligt boende 10 km NV Ljungby. 3 214 m³sk & bonitet 9. Jakträtt.

Fastigheterna Ljungby Töttja 1:9, 1:17 och 1:18 utbjudes till försäljning enligt uppdrag.

Välkommen till Töttja Björkatorp!

Virkesrik skogsgård i fin arrondering med privat läge endast ca 10 km nordväst om Ljungby. Tilltalande gård som erbjuder ett fint boende, möjlighet till mindre djurhållning/odling, skogsbruk, jakträtt m.m. Grävd vattendamm intill gårdscentrum.

Trevlig bostadsbyggnad som fungerar väl för såväl fritidsändamål som permanentboende. Uppvärmning via jordvärme och ved. Godkänt avlopp. Fiber finns installerat. Tillhörande ekonomibyggnader.

Bedömt virkesförråd ca 3 214 m³sk (medeltal ca 284 m³sk /ha) enligt nyupprättad skogsbruksplan. Grandominerad skog med mycket god bonitet (9,0). Stora avverkningsmöjligheter, närmare 2 000 m³sk utgör föryngringsavverkningsskog S1/S2.

Fastighetens totala landareal uppgår enligt skogsbruksplan till ca 15,4 ha, varav produktiv skogsmark ca 11,3 ha, impediment myr ca 2,5 ha, inägomark ca 1,1 ha och övrig areal ca 0,5 ha.

Vatten ca 0,2 ha tillkommer.

Fastigheten utbjudes till försäljning genom skriftligt anbudsförfarande med prisindikation 4 milj. SEK.

Anbudsdag 2026-03-09, kl. 10.00.

Vänligen kontakta Reg. Fastighetsmäklare Daniel Nordin för ytterligare information/anmälan till visning, mobil 073-344 02 04 och e-post daniel.nordin@areal.se