Hamra 205

Välkommen till en spännande skogs- och lantbruksfastighet med stora möjligheter för dig som söker ett långsiktigt markinnehav och en god avkastningspotential. Fastigheten omfattar totalt cirka 64 hektar, varav 44,3 hektar produktiv skogsmark och 17,8 hektar åkermark. En nyupprättad skogsbruksplan från juni 2026 redovisar ett virkesförråd om cirka 9 100 m³sk, motsvarande 206 m³sk per hektar, samt en medelbonitet på 6,9 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för ett lönsamt och aktivt skogsbruk. Skogsmarken domineras av lövskog med inslag av tall, gran, ek och klibbal, vilket skapar en variationsrik och naturskön miljö. Under den kommande tioårsperioden föreslås både gallring och föryngringsavverkning, vilket ger den nye ägaren goda möjligheter att utveckla fastighetens värden ytterligare.

En särskilt attraktiv tillgång är fastighetens andel i Grimstens Häradsallmänning, som under de senaste åren lämnat mycket god utdelning. De senaste utbetalningarna har uppgått till mellan cirka 70 000 och 144 000 kronor per år, med ett genomsnitt på omkring 120 000 kronor under de senaste fyra åren. Det ger ett betydande tillskott till fastighetens löpande avkastning och är en uppskattad tillgång för många skogsägare.

På fastigheten finns två äldre bostadshus som inte varit bebodda på många år och som är i behov av omfattande renovering eller kan ses som framtida utvecklingsprojekt. Här finns också en ekonomibyggnad i bättre skick med goda möjligheter för maskinförvaring, verkstad eller annan verksamhet. Det finns ytterligare två förfallna byggnader på en fastighet som tidigare hette Österängen. Det är nog inget värde i själva husen, men de finns med på kartor så det kanske kan ge fördelar ifall man vill bygga nytt. Byggnaderna kommer inte tömmas eller flyttstädas.

Åkermarken har under senare år legat i träda och ger den nye ägaren friheten att återuppta odling, anlägga bete eller utveckla marken efter egna behov och idéer.

Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul och säljs i befintligt skick. Köparen övertar ansvaret för fastighetens skick och eventuella fel eller brister. Köparen rekommenderas att noggrant undersöka fastigheten och sätta sig in i dess förutsättningar före köpet.

Den taxerade arealen uppgår till 67 hektar. Enligt den skogsbruksplan som upprättats för fastigheten omfattar arealen 64,4 hektar. Avvikelsen har inte närmare utretts och köparen uppmanas att själv kontrollera arealuppgifterna om dessa är av betydelse för köpet.

Det här är en fastighet där de stora värdena finns i marken, skogen och den löpande avkastningen. En unik möjlighet för investeraren, skogsägaren eller den som drömmer om att förvalta och utveckla en större lantbruksfastighet för kommande generationer.