Välkommen till en gård med stor potential och en alldeles egen karaktär, vackert belägen i det skånska landskapet. Här erbjuds en sammanhållen fastighet om cirka 38,75 hektar med en fin kombination av skogsmark, åkermark, gårdsbebyggelse och stora ekonomibyggnader. En plats för dig som söker ett lantligt liv med utrymme, natur och möjligheter att utveckla en verksamhet efter egna idéer.

Gårdens två stora gråstenslängor är något alldeles extra. De gedigna byggnaderna kombinerar den skånska gårdens traditionella uttryck med moderna inslag och präglas av vackra naturstensfasader och svarta, högblanka tegelpannor som ger taken ett exklusivt utseende.

Båda längorna har genomgått omfattande förberedelser för att skapa flexibla och funktionella utrymmen med många möjligheter. Här finns nygjutna betongplattor, vatten och avlopp framdraget samt el färdigställd och förberedd. Nya fönster, dörrar, portar och fönsterpartier har installerats, och fastigheten är dessutom ansluten till fiber. All grundläggande infrastruktur är därmed på plats, vilket ger nästa ägare goda förutsättningar att färdigställa interiören efter egna önskemål och behov.

Den östra längan är förberedd för att inredas med två lägenheter, medan den västra längan också har gjuten platta samt framdraget vatten och avlopp. Byggnadernas gedigna utförande och generösa ytor öppnar upp för en mängd användningsområden, exempelvis bostäder, verkstad, förvaring, maskinhall, gårdsverksamhet, hobbyverksamhet eller annan näringsverksamhet, beroende på önskad användning och gällande tillstånd. För den kreativa köparen finns här en unik möjlighet att ta vid där de grundläggande förberedelserna redan är gjorda och skapa något utöver det vanliga.

Mellan de stora längorna ligger bostadsbyggnaden, en äldre byggnad med murad stomme, vacker sockel av gråsten och källare. Fasaden är klädd med eternit och yttertaket är belagt med tegelpannor. Bostaden har en charm och ett uttryck som ger goda möjligheter för den som vill skapa ett personligt och trivsamt boningshus. Med varsam renovering och rätt känsla kan byggnaden utvecklas till ett charmigt lantligt hem där gårdens historia får möta moderna krav på komfort och funktion.

Marken är en av fastighetens verkliga tillgångar. Här finns cirka 19 hektar skogsmark och cirka 18 hektar åkermark, vilket ger en varierad och naturnära miljö med både öppna landskap och skogspartier. Den egna marken skapar en stark känsla av frihet och avskildhet och ger samtidigt möjligheter för den som vill bedriva ett aktivt lantbruk, skogsbruk eller helt enkelt njuta av att ha naturen och landskapet alldeles utanför dörren. Fastighetens totala areal uppgår till cirka 38,75 hektar.

Läget ger en fin kombination av det lantliga lugnet och närheten till Österlens attraktiva landskap och utflyktsmål. Här får man möjlighet att leva nära årstidernas växlingar, med åkrar, skog och öppna marker som en naturlig del av vardagen. Samtidigt finns den omtyckta Österlenmiljön med sina små byar, naturupplevelser, gårdsbutiker, restauranger och utflyktsmål inom bekvämt räckhåll. Det är en miljö som passar lika väl för den som drömmer om ett lantställe och ett friare liv som för den som söker en fastighet med utrymme för verksamhet och utveckling.

Lillehemsvägen 453-45 är helt enkelt en gård för dig som ser möjligheterna. De två stora och gedigna gråstenslängorna, den charmiga bostadsbyggnaden och den omfattande egna marken skapar tillsammans en fastighet med en sällsynt kombination av karaktär, yta och utvecklingspotential. Här finns plats att förverkliga drömmen om ett lantligt boende, skapa en egen verksamhet och samtidigt ha naturen som närmaste granne. En gård att forma efter dina egna visioner – och att trivas på under lång tid framöver