Skog värde per hektar

Värdet på skog per hektar kan skilja sig kraftigt mellan olika delar av landet och mellan olika typer av skogsbestånd. Generellt brukar priset på produktiv skogsmark ligga inom ett spann på cirka 40 000–150 000 kronor per hektar, där nivån påverkas av läge, virkesförråd, bonitet och efterfrågan i området. I mer attraktiva skogsområden med god tillväxt och stark marknad kan priset vara ännu högre.

I stora drag kan prisnivåerna ofta beskrivas så här:

• Norra Norrland: ungefär 40 000–70 000 kr/ha
• Mellersta Sverige: ungefär 70 000–110 000 kr/ha
• Södra Sverige / Götaland: ungefär 100 000–150 000 kr/ha

(Spannen är vägledande och kan variera beroende på virkesinnehåll och markförhållanden.)

Ett viktigt underlag vid värdering är virkesförrådet. Som exempel kan ett bestånd med 150–250 m³sk per hektar och ett antaget rotvärde på 300–450 kr per m³sk ge ett teoretiskt virkesvärde på 45 000–110 000 kr per hektar — innan kostnader, skogsvård och naturhänsyn räknas in. Mogen skog med hög virkesvolym värderas ofta högre här-och-nu, medan yngre skog har en större del av värdet knutet till framtida tillväxt.

Faktorer som starkt påverkar värdet per hektar är bland annat:

• virkesförråd och åldersfördelning
• bonitet och tillväxtförmåga
• geografiskt läge och avsättningsmöjligheter
• tillgång till skogsbilvägar och infrastruktur
• skogsvårdsstatus och föryngringsåtgärder
• eventuella natur- och restriktionsområden

Därför är värdet per hektar alltid en helhetsbedömning snarare än ett fast pris.

Hitta skog till salu på skogsfastigheter.se

Om du vill se faktiska prisnivåer och jämföra skogsfastigheter i olika delar av landet kan du besöka skogsfastigheter.se

Där hittar du samlade annonser med skog och skogsmark till salu över hela Sverige, med möjlighet att jämföra objekt, läsa beskrivningar och hitta en fastighet som matchar dina mål som köpare eller investerare. Här kan du ta nästa steg mot att äga skog.