Välkommen till Bosjön 101 där du finner denna trivsamma fastighet med sjöläge och totalt 55 hektar, varav 42 hektar produktiv skogsmark.

Bostadshuset från 1970 rymmer hela 175 kvadratmeter i boyta och ytterligare 110 kvadratmeter i källare.

Entréplan erbjuder en välkomnande hall, rymligt kök med separat matplats, ett vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Vidare finns två sovrum, badrum och en praktisk tvättstuga med groventré. Den inglasade delen av altanen har en härlig utsikt över sjön och blir snabbt en favoritplats året om.

Övre plan finns ett stort allrum, två sovrum, badrum och flera klädkammare. Källaren ger ännu fler möjligheter med förråd, matkällare, pannrum med garage, badrum och bastu.

På gården finns en ladugård med loge på cirka 188 kvadratmeter. Den tidigare stalldelen är idag omgjord till garage men går att återställa om man önskar hålla någon typ av djurhållning. Carport med plats för flera fordon finns på gårdsplanen och i den charmiga honungsboden öppnar sig möjligheter för förråd eller kanske en liten gårdsbutik med lokala delikatesser.

Solceller installerades 2023 som tillsammans med jordvärmen bidrar till låga driftskostnader, samt kamin och luftvärmepump som ger extra komfort och flexibilitet.

Marken gränsar till både Nedre Bosjön och Högstabodasjön. Vid Högstabodasjön finns en egen brygga som gör det enkelt att att kasta i fiskespöt eller ge sig ut på en stilla båttur. Du har dessutom kräftfiske och fiskerätt, vilket gör sjölivet ännu mer värdefullt. Jakträtten är just nu utarrenderad, lika så åkermarken.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Hjälmarsholm

Örebro kommun

15 000 000 kr

143 ha

Högt beläget gårdscentrum med sjöläge intill Hjälmaren. Omgärdat av åker- och betesmarker. Inramat av utanförliggande skogsmarker. Fina jaktmöjligheter. Fiskerätt och rätt till kräftfiske i Hjälmaren, i anslutning till fastigheten. Öster om det bördiga slättlandskapet mellan Stora Mellösa och Odensbacken ligger Hjälmarsholm. I ett annars låglänt landskap tornar gårdsbilden upp, högt belägen på en ås. Höjden ger inte bara en god överblick över de egna ägorna utan densamma erbjuder också en slående utsikt över Hjälmarens vatten, i öst. Här har människor levt i generationer genom, dels genom att odla jorden och låta djuren beta den frodiga strandskogen, dels genom att ha åtnjutit Hjälmarens överflöd på fisk och kräftor. Gårdscentrum är centralt beläget på innehavet, inramat av den egna åker- och betesmarken, i söder och väster. Tomtmarken kring bostadshuset är smyckat med äppelträd, buskar och perenna växter. En kort ädellövsallé leder in till gårdsbyggnationen som kröns av en äldre huvudbyggnad, i svårslaget sjöläge, med en intilliggande, före detta, drängbostad. Övrig byggnation på gårdscentrum utgörs av ekonomibyggnader och andra betjänande uthus. Söder om gårdscentrum, omgärdat av den öppna betesmarken, är ett sommartorp uppfört, Ärnäset. På ön Höholmen finns även en fiskestuga uppförd intill strandkanten. Arealen, enligt upprättad skogsbruksplan, fördelar sig över ca 75 ha produktiv skogsmark, ca 54 ha inägomark, ca 10 ha mossimpediment samt övrig mark om ca 3 ha. Åkermarken är väl samlad i en god brukningsenhet kring gården och bortanför densamma finns betesmarken. Jakträtt inom huvuddelen av fastigheten och fiskerätt, i en del av Hjälmaren, övergår till köparen på tillträdesdagen. Välkommen på visning av Hjälmarsholm med tillhörande ägor!