En perfekt jakt- & skogsfastighet om ca 51 ha med eget fågelvatten, sjö och förhandsbesked

En perfekt jakt- & skogsfastighet om ca 51 ha med eget fågelvatten, sjö och förhandsbesked. Holmstorp är en skogsfastighet på ca 51 ha med mycket fina jaktmöjligheter & perfekt arrondering i hjärtat av Södermanlands ekbackar och slottsmiljöer. Här kan du bygga dig ditt drömresidens då det finns ett positivt förhandsbesked.

Skogsfastigheten omfattar ca 48 ha plus ca 3,2 ha vatten i Yxtasjön/Långsjön och är belägen vid vägens ände helt omgiven av de egna ägorna med utsikt över den egna vattenarealen i sjöarna.

Denna lantbruksfastighet är intressant ur flera olika perspektiv: privat boende på egen gård där du kan bygga en modern gård precis så som du vill ha den, för skogsbruk och rekreation, natur- och fågelintresse, hobbyjordbruk, eller jaktmark (dovhjort, rådjur, fågel m.m.).

Eller främst som en stor sjötomt, med närmare 450 meter strandlinje och ca 3,2 ha eget vatten i lugna Långsjön, och vackra vyer över obebyggd skogsmark på andra sidan.

Marken pryds av vackra ekbackar och här har du ett ordentligt fågel-/viltvatten som är över en halv kilometer långt. Viltvattnet har ett rikt fågel- och viltliv. Och varför inte även föda upp sjöfågel för en egen jaktanläggning med det helt rätta läget mitt i Södermanland – kanske som komplement till ditt nuvarande innehav?

Fågelvattnet är mycket trevligt utformat med små öar genom vattnet och längs hela vattnet finns en infartsväg för smidig access.

Gården har en lämpligt balanserad mängd åkermark med etablerad vall till viltet, det skapar även trevliga gläntor i skogsmarken för jakten.

Har du perspektivet att bygga en ny gård ger åkermarken förstås såväl egna betesmarker som möjlighet att ta foder till egna djur på gården. Nuvarande ägare har tagit hjälp av Harpsund med att låta kor beta åkermarken.

Gårdens ca 38 ha produktiv skogsmark bjuder på stora möjligheter. Virkespriser och priser på skogsråvara är på rekordhöga nivåer vilket ger väldigt fina ekonomiska möjligheter i ditt skogsbruk.

Skogen har ett bedömt virkesförråd om ca 4 948 m³sk före uppräkning för tillväxtsäsongen år 2025. Virkesförrådet fördelas på ca 2008 m³sk gran, ca 1 674 m³sk tall och ca 1 264 m³sk löv varav ca 182 m³sk ek.

I skogsbruksplanen föreslås ett totalt uttag om ca 2 442 m³sk under planperioden vilket kan ge ett mycket fint kassaflöde. Fastigheten har beräknad bonitet på 7,1.

Skogen får idag även nya intressanta möjligheter med chans till stora intäkter i form av kolkrediter vilka kan ge ett kassaflöde samtidigt som du behåller råvaran.

Fastighetens läge är optimalt i ett mycket lugnt och naturskönt läge, avskilt från vägar och järnvägar. Samtidigt är det nära och smidigt att ta sig ut på bra riksvägar med kort restid till såväl Stockholm som tågstationen i Flen med endast ca 1 timme restid till Stockholm.

Flens kommun är känt för sina slott och herrgårdar. Här finns såväl slottet Stenhammar som herrgården Harpsund vilket bidrar till den vackra miljön med ekbackar och åkermarker i kombination med många vackra sjöar.

På en fastighet som denna med detta vackra och privata läge i Södermanland kan du verkligen bygga din drömgård.