Skröven 14:1

Anbudsunderlag/fastighetsbeskrivning

Försäljningsobjekt

Obebyggd skogsfastighet med skiften i Skrövens skifteslag.

Fastighetsägare

Martti Andersson, Kåge mfl

Belägenhet

Skogsmarken är fördelad på tre skogsskiften med bra åtkomlighet från skogsvägar i området samt hög tillväxt. Se mer exakt belägenhet i skogskartor och översiktskarta.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning. Anbud med kontaktuppgifter mailas/skickas till mäklaren.

Begärt pris: 2 000 000 kr

Arealuppgifter

Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 136,9552 hektar.

Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta:

produktiv skogsmark 104 hektar

impediment och övrig mark 29 hektar

Planerad vindkraft

Plan finns för att etablera vindkraftspark i området av Vattenfall Vindkraft. Någon uppstart av projektet bedöms dock inte ske i närtid. Fastighetens mark ligger i sin helhet inom detta område, och stora skiftet vid Särkivaara går över högsta punkten på berget Iso Särkivara. Vattenfall skriver att ett vindkraftverk kan ge en arrendeersättning på 350 000 – 450 000 kr/år fördelat på berörda fastigheter. Driftstiden på en vindpark är idag 30 år. Informations-möten inför avtalsskrivning har hållits under 2024.

Taxeringsuppgifter 2023

Fastigheten är klassad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 100)

Totalt taxeringsvärde 1.743.000 kr varav

Skogsmark 1.718.000 kr

Betesmark 22.000 kr

Beskrivning av skog och mark

Uppgifter om skogstillståndet som presenteras här har erhållits från

skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen under april-maj 2024.

Fastigheten har jämn åldersfördelning och stor potential med många täta och fina ungs- och gallringsskogar, men även bestånd av gallrad

timmerskog färdiga för slutavverkning Se planläggarens kommentarer nedan:

Geografiska och biologiska förutsättningar

Markförhållandena är varierande men största delen är frisk mark. Skifte 4 och 9 är kuperade. Skifte 3 är blockigt. Skifte 2 och 8 påverkas av Skrövån.

Skogstillstånd

Det dominerande trädslaget är tall som upptar 84 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är jämn med toppar i ungskog och avverkningsmogen skog. Ungefär 58 ha skog är i huggningsklasserna S1 eller S2 och volymen uppgår här till 3700 m3sk. Andelen skog under 20 år är 10 % (9,9 ha).

Avverkning

Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 1806 m3sk under planperioden. Följer man planförslagen så kommer ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) att klaras. I så fall blir andelen under 20 år 22%

Skogsvård

Bestånden på fastigheten är i ganska stort behov av röjning och gallring, varför detta måste prioriteras under planperioden. Dock är det stora skador av älg så röjning ska ske först vid älgsäker höjd ca 4 m. Rågångarna behöver röjas upp.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fastigheten/brukningsenheten. På den produktiva skogsarealen är minst 5 % av arealen är avsatt som målsklasserna NO (naturvård orört) eller NS (naturvård skötsel).

Kulturlämningar

Det finns inga registrerade kultur eller fornlämningar.

Lövandel

Då andelen skog som är lövdominerad i fuktighetsklasserna frisk/fuktig idag är under 5% så uppnås inte målnivån och planen klarar därmed inte av kravet för en ev. certifiering. För att komma dit vid planperiodens slut så får man gynna löv i alla lägen. Det är också bra att gynna lövet då det är gott om törskateskador i bestånden.

Sammanfattning:

Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 104 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 6800 skogskubikmeter varav 4100 bedömts vara äldre än 90 år. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta.

Skogskoja vid Skrövån

Skifte nr 8 är ett mycket fint/vackert område med strandmark av hagmarkskaraktär mot Skrövån, här finns även