Ljungby Härsängen 1:2

Svanås

Växjö kommun

1 180 000 kr

78 ha

Kuperad mark med fantastisk växtkraft. 14 000 m3sk. Byggnadsfri skog i Svanås ca 20 km norr om Växjö. Utmärkande för Svanås är kuperad skogsmark med rörligt markvatten och en fantastisk växtkraft. Medelboniteten är 10,4 m3sk och väljer man ut de barrdominerade bestånden är siffran hela 12,4 m3sk. Skogen omfattar ca 66 ha med en produktionsförmåga som motsvarar en betydligt större areal normalskog. Fastigheten är samlad i ett fint skifte där skogen består av välskötta och virkesrika granbestånd i varierande åldrar samt några större bestånd av vacker bokskog. Virkesförrådet bedöms till ca 14 000 m3sk. Trots sin kuperade mark är fastigheten lättskött genom sin goda ytstruktur och bra tillgång till vägar. På Svanås finns även ca 7 ha jordbruksmark med fina naturbeten. Sammanfattningsvis en mycket tilltalande skogsfastighet med Växjö stad på lagom avstånd.

Odensjö-Hyltan 1

Ljungby kommun

15 000 000 kr

67 ha

* GÖTABO SKOGSGÅRD * Odensjö Hyltan 1 är en charmig och välbevarad Nämndemansgård från 1840-talet som varsamt renoverats löpande av nuvarande ägare sedan förvärv år 2003. Välskött skogsfastighet med mycket bra läge i Odensjö socken inbäddad mellan vackra sjöarna Bolmen och Unnen samt med närhet till bl.a. Ljungby och Halmstad, Växjö samt Värnamo. Fastigheten består av ett skifte med utmärkta jaktmarker med kör- och transportvägar samt anlagd damm med fisk och kräftor endast 100 meter från bostaden. Bostaden utgör tillsammans med det äldre renoverade brygghuset samt ladugård en genuin gårdsbild på upphöjt läge med utsikt mot vattnet. Ny skogsbruksplan visar på en välskött skog med bra virkesförråd och åldersfördelning samt avverkningsbar skog under närmaste 10 åren. Plan anger totalareal 67,9 ha varav produktiv skogsmark utgör 52.7ha med ett virkesförråd om 6.499m3sk. Bonitet: 7.4 Den rymliga bostaden är byggd i 2-plan med 7 rum och kök samt hall och toalett och dusch. Förrådsutrymmen och/eller sovalkov i tidigare ”kattvindar" med snedtak. Bevarat trapphus och äldre ledstång samt matchande sidovägg. Hög standard på bevarade detaljer och inredning samt byggtekniska lösningar. Bostaden är varsamt renoverad och inredd smakfullt vilket ger en personlig prägel Inte minst tack vare bevarad kakelugn i genuint och smakfullt allrum nedre plan. Uppvärmning via centralvärme med elpatron och bevarade gjutjärnselement. Omfattande renoveringar har genomförts av nuvarande ägare både vad gäller bostaden och tidigare brygghus/svinstia och magasin. Här finns allt som krävs av ett modernt och funktionellt boende. I det äldre brygghuset har bl.a. inretts en jaktstuga med pampig murad öppen spis med bevarad inredning och högt i tak för fester och sammankomster. Här finns även tillgång till ny maskinhall med betonggolv och elcentral med jordfelfelsbrytare samt övrigt förrådsutrymme och garage. I mittendelen finns bevarade utrymmen i 2/3-plan med indragen el. I den äldre ladugården finns bevarade utrymmen efter tidigare djurhållning och kor samt hundgård och hönsgård på utsidan. På ladugårdens kortsidan med huggen sten och granit står angivet årtalet 1899. Den öppna och stora tomten med två infarter erbjuder fina gräsytor, trädgård med odlingar och buskar med närliggande skog och allmänning som närmaste granne. Skogsområde med mycket bra arrondering och transport- som körvägar. Möjlighet till omfattande föryngringsavverkning närmaste 10 åren enligt skogsplan. Fastigheten är väldokumenterad inklusive dokument över utförda arbeten av externa firmor från förvärv 2003 och framåt till idag. Omgivningarna bjuder på ett landskap typiskt för Kronobergs län med vacker och omväxlande natur och sjöar med promenadstråk, rid - och cykelvägar samt rikligt med svamp och bär. Fastigheten Odensjö Hyltan 1 erbjuder ett boende med naturen som närmaste granne men ändå med närhet till erforderlig service som affärer, skolor, upplevelser och kultur. Ett boende för den som även önskar driva någon form av egen verksamhet och/eller hobby alternativt generationsboende. Götabo Skogsgård är en välskött gård med många möjligheter!

Södra Åreda

Växjö kommun

1 000 000 kr

10,5 ha

Fastighet som utgörs av en obebyggd lantbruksenhet om totalt 10,5 hektar, fördelat på 1,7 hektar betesmark, 8,5 hektar skogsmark och 0,3 hektar övrig mark. Fastigheten är belägen ca 14-16 km nordost om Växjö.

Sjöbackarna

Ljungby kommun

1 975 000 kr

10 ha

Fastighet i unik kulturmiljö, välhållet torp med ladugård, bete, skog & jakträtt. 12 km SV Ljungby. Fastigheterna Ljungby Kärringe 5:6 och Ljungby Dragaryd 2:9 utbjudes till försäljning enligt uppdrag. Fastighet i unik kulturmiljö, välhållet torp med ladugård, bete, skog och jakträtt. Två vattendammar. Tillfartsväg av god standard. Enkel bostad med låga driftskostnader. 12 km sydväst om Ljungby. Fastigheten säljs genom öppen budgivning, utgångspris 1 975 000 SEK. Vänligen kontakta Reg. Fastighetsmäklare Daniel Nordin för bokning av visning/lämna bud, mobil 073-344 02 04 och e-post daniel.nordin@areal.se

Bäcks Mosse och Kånnamossen

Ljungby kommun

188 ha

Nordisk Torv AB försäljer Bäcks Mosse och Kånnamossen. Juridisk person kan förvärva. Jakträtt. På uppdrag av Nordisk Torv AB utbjudes härmed fastigheterna Ljungby Bäck 3:18 (Bäcks Mosse) och Ljungby Boarp 3:17 (Kånnamossen) till försäljning. Skogs-/jaktfastighet i Småland. Total areal ca 188 ha med produktiv skogsmark, impediment och övrig areal. Jakträtten disponeras av köparen från och med tillträdesdagen. Mycket goda jaktmöjligheter. Fritt för juridisk person att förvärva fastigheten, inget förvärvstillstånd erfordras. Fastigheten är lättillgängligt belägen ca 10 km söder om Ljungby med närhet till E4:an. Fastigheten utbjudes till försäljning genom öppen budgivning. Välkommen att kontakta Reg. Fastighetsmäklare Daniel Nordin, mobil 073-344 02 04 och e-post daniel.nordin@areal.se Prospekt rekvireras via e-post. OBS! Den saluförda egendomen utgörs av två registerfastigheter, dels Ljungby Bäck 3:18 (Bäcks Mosse) och dels Ljungby Boarp 3:17 (Kånnamossen), vilka är möjliga att förvärva tillsammans eller var för sig. Alternativt kan förvärv av samtliga aktier i Nordisk Torv AB diskuteras. Fastigheterna Ljungby Bäck 3:18 och Ljungby Boarp 3:17 ingår eftersom de ägs av bolaget. Ingen lagfartskostnad (stämpelskatt och expeditionsavgift) vid aktieförvärv.