Ön 123

Bostadshuset – charm möter modern komfort

Entréplan består av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, skjutdörrsgarderober och golvvärme. Härifrån nås både över- och källarplan. Det stora lantköket har öppen planlösning mot matsalen – perfekt för familjeliv eller umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Det pampiga vardagsrummet har en vacker kakelugn från Hotell Knaust, stora fönster och parkettgolv – en självklar samlingsplats i hemmet. På entréplanet finns även ett fräscht badrum med kakel och klinker.

Övre plan rymmer fyra sovrum, en rymlig hall som kan användas som allrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Härifrån finns även utgång till en stor, taktäckt balkong med söderläge.

Vinden är inredd och används idag som sovrum – ett perfekt extrarum för gäster eller tonåring.

I källaren finns tvättstuga, badrum, förråd och praktisk grovingång. Samtliga ytor här har klinkergolv med golvvärme.

Huset har genomgått större renoveringar 1993, 2015 och 2016, vilket ger en modern standard i ett charmigt skal.

Fastigheten omfattar totalt ca 26 hektar, varav 14 hektar utgör produktiv skogsmark enligt laserskanning från 2018.

Denna skogsmark erbjuder både stabil avkastning över tid och möjlighet till direktintäkt genom avverkning, vilket ytterligare stärker gårdens ekonomi.

Skogen domineras av huggningsklass G, vilket innebär att en stor del av beståndet närmar sig gallrings- och avverkningsmogen ålder – ett utmärkt läge för den som vill nyttja värdet på kort sikt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att lämna din intresseanmälan.