Skogar i högproduktiv ålder samt bostadshus för nyttjande året runt vid Överhogdal.

Här erbjuds en skogsfastighet i en välarronderad ägofigur vid Överhogdal i östra Härjedalen. Skogsmarksarealen uppgår till 97 ha och virkesförrådet har beräknats till 14 365 m³sk, motsvarande 148 m³sk/ha. Växtliga talldominerade gallringsskogar, huvudsakligen i åldrarna 40-70 år, där fastighetens löpande tillväxt nu överstiger dess medelbonitet. Det gallringsbehov som föreligger ger möjligheter till direktavkastning och ett kassaflöde till stöd för finansieringen.

På gården, belägen vid byn och invid järnvägen inlandsbanan, finns ett rejält bostadshus i äldre funktionellt skick för året runt bruk. En bra möjlighet att nyttja vid tillsyn och arbete på den egna skogen eller som fritidsboende i allmänhet. Här finns goda förutsättningar för avkopplande friluftsliv, skoteråkning eller varför inte skidåkning vid destinationerna Klövsjö och Vemdalsskalet som ligger endast ca 1 timmes resväg bort. Med europaväg 45 passerande inte långt från gården och det befintliga skogsbilvägnätet som går över markerna, så har fastigheten god tillgänglighet för såväl boendet som brukandet av skogen. Fastigheten har ingått i jaktlag om ca 2600 ha.

Hägra 219

Krokoms kommun

13 500 000 kr

47 ha

Vi presenterar härmed stolt denna exklusiva hästgård som ligger vackert belägen i Hägra, Krokom Jämtland. Här förenar du din livsstil i absolut närhet med ditt boende! Hägra 219 är en hästidyll av högsta klass och i denna unika och nybyggda byggnad som har en takhöjd 11,5 kvm finner ni boende, stall och ridhus under samma tak. Fastigheten erbjuder 3 skiften om 35,1 ha enligt skogsbruksplan innefattande till största delen tillväxtskog. Totalt virkesförråd om 2718 m3sk. Bonitet om 4,7. Ett fint bonusvärde medföljer genom jakträtt i jaktlag om 1600 ha. Ett av skiftena, det största, går ut i Indalsälven och innefattar ägande av del av ö. DETTA SKIFTE KAN ÄVEN SÄLJAS FÖR SIG och inte ingå i köpet om man så önskar. Gården, som stod klar 2019, innefattar det mesta ni "villhöver". Här finner ni ett boende om 570 kvm som innefattar 4-5 sovrum, en relaxavdelning med bastu och dusch, 2 st ytterligare badrum, Ballingslöv kök med kyl och frys från Smeg, lounge del, vardagsrum del, 2 kaminer, 2 balkonger, en mycket rymlig solterrass i söderläge, bibliotek, tränings/aktivitetsrum, kontor, förråd och en tvättstuga med otroliga ytor. Det ca 300 kvm rymliga stallet är ljust och luftigt och har ett modernt utförande av högsta klass. Här erbjuds ni 8 boxar om 12 kvm och 1 box om 16 kvm som är idag delad i två om 8 kvm, 2 st sadelkammare, 1 st spolspilta, 1 st foderkammare, 1 st tvättstuga med industritvättmaskin samt en gäst-wc. Ridhuset erbjuder er en ridplan om ca 23 X 60 m med 8 cm tjockt underlag av fibersand samt en läktare. Från ridhuset nås en gästlägenhet för långväga besök eller kursdeltagare om 70 kvm varav 4 sovrum, fullt utrustat kök och badrum. Ute på gården finns 5 uteboxar och 2 lösdriftshagar med egna vindskydd. Gården erbjuder även ridplan, hagar och goda utridningsmöjligheter. Ni är på perfekt ställe för det! Verksamheten på gården drivs idag i enskild firma och har ca 500 000 kr i omsättning. Allt är idag uthyrt. Gårdshuset är 60 kvm och har 3 rum och kök varav 2 sovrum. Badrummet byggdes till 2018 och huset har nya 3-glas fönster installerade. Hyrs idag ut för 4 500 kr/mån vilket ger en intäkt på 54 000 kr. Läs mer om vardera objekt i specificerad text. För mer info eller visningsbokning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Varmt välkomna!

Överhogdal

Dela fastighet

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Lossen

Kälarne Ansjö 184

Hägra 219

Ytterberg 431

Strömsund Alanäset 1:49, 1:72 & 1:74