Välkommen till Utvängstorp Ballarp 1 - en naturskön oas strax utanför Mullsjö där lugn, självförsörjning och livskvalitet möts. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en mindre gård om totalt ca 12 hektar - en perfekt kombination av åkermark, betesmark och mestadels skog.

Fastigheten ligger idylliskt i det vackra landskapet mellan Tidaholm och Mullsjö, med närhet till naturreservat, sjöar och friluftsliv. Gården har en trivsam placering med goda förutsättningar för dig som söker ett liv på landet, med potential för både hobbylantbruk, djurhållning eller mindre skogsbruk.

Fördelning:

Ca 3 ha åkermark - för odling, vall eller egen grönsaksproduktion

Ca 2 ha betesmark - idealiskt för hästar, får eller mindre djurhållning

Ca 7 ha skog - ger både avkoppling och framtida virkesvärde

I dagsläget arrenderas åkern av en granngård, detta kan självklart diskuteras om man önskas fortsätta ha det så.

Här finns möjligheten att skapa ditt eget paradis - vare sig du drömmer om ett liv i harmoni med naturen, en plats för självhushåll eller ett naturnära och idylliskt fritidsboende.

Mullsjö nås på endast 10-15 minuter med bil och erbjuder både skolor, mataffärer och tågförbindelser till Jönköping. Samtidigt bor du ostört, med skogens ro som närmaste granne.

Välkommen att uppleva en plats där möjligheterna är lika stora som utsikten!

Bårebo Urabygget

Gnosjö kommun

2 200 000 kr

7 ha

Drömmer du om ett liv nära naturen, med egen skog, fridfulla omgivningar och plats för hela familjen? Då kan dessa två samtaxerade fastigheter – Högshult 1:8 och Högshult 1:9 – vara precis vad du söker. Här bor du lantligt, med skog och natur bokstavligen inpå husknuten, samtidigt som du har god tillgänglighet till större vägar och med kort bilavstånd till närmsta service i centralorten Gnosjö. Fastigheterna erbjuder ett stycke genuin landsbygd med skog som inbjuder till bär- och svampplockning, jakt, stilla promenader och ett lugn som bara naturen kan ge. Arronderingen är god och tillgängligheten hög, där närheten till Gnosjövägen underlättar för både transporter och pendling. Enligt bilagd och utförd skogsanalys med laserskanning 2022-01 är det totala virkesförrådet 808 m3sk. Utförd gallring därefter med uttag på cirka 120 m3sk och årlig tillväxt är inte angiven i skogsanalysen. Boningshuset är av hustypen 1/2 plans med källare som rymmer generösa 212 kvadratmeter, varav 146 kvadratmeter är boarea och 66 kvadratmeter är biarea. Planlösningen fördelar sig på sex rum och kök varav fyra sovrum. Bra sällskapsytor med både allrum och ett stort vardagsrum som bjuder in till samvaro. Sanitetsutrymmen med badrum på entréplan, separat wc på övre plan samt en stor tvättstuga i källarplanet. Här finns gott om plats för både familjeliv, hobbyverksamhet och gäster. Husets uppvärmningssystem är vattenburet med pelletsbrännare och elpatron. Vatten och avlopp är enskilt med grävd brunn och trekammarbrunn. Övriga tillhörande ekonomibyggnader består av en ladugård samt ett pumphus. På tomten finns också en äldre jordkällare. Ladugården har bland annat en äldre djurdel, hönshus, garage och höskulle vilket ger möjligheter för mindre djurhållning och självhushållning. För den jaktintresserade ingår fastigheterna i Härens storlicensområde och för småviltsjakten finns möjligheten att delta i Högshultslaget. Önskas fina bad- och fiskemöjligheter (fiskekort krävs) finns de större sjöarna Hären och Flaten. För friluftsliv med motions- och vandringsleder finns både Store Mosse och Töllstorp i Gnosjö att nyttja. I Töllstorp finns också simhall för den som önskar. För dig som söker en mindre skogsfastighet med boende på samma plats är detta ett utmärkt tillfälle. Välkommen att boka dig på annonserade visningar – här väntar en plats där naturen och möjligheterna möts. För övriga frågor och vid intresse kontakta ansvarig mäklare Berndt Lindberg på mobilnr: 0734-131102 eller via e-post: berndt.lindberg@lansfast.se

Utvängstorp Ballarp 1

Dela fastighet

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Grälebo

Bårebo Urabygget

Gransholmen Ormestorp