Vadstena 917

Välbelägen lantbruksfastighet med närhet till Kalmarsund och ca 7 Ha mark bestående av både åker och skog. Mkt vackra omgivningar. Fastigheten erbjuder en charmig mangårdsbyggnad med en boarea enligt taxeringsuppgifter på ca 360 kvm, samt en fullt modernt villa på ca 84 kvm samt en Lillstuga på ca 79 kvm. Både Villa på 84 kvm och Lillstugan är disponibla för köparen på tillträdesdagen.

Detta ger dig möjlighet att förvärva en vacker gårdsmiljö, antingen som helhet eller med fokus på exempelvis åkermark, en hästgård eller en kombination av dessa. Fastigheten är perfekt för dig som söker ett mindre lantbruk, ett drömboende, en investeringsmöjlighet eller en plats för rekreation och avkoppling.

Mangårdsbyggnaden utstrålar en tidlös elegans, där detaljer är noggrant bevarad för att reflektera dess historiska arv och charm. Vissa renoveringsarbeten är gjorda med hög kvalité, och vissa kvarstår. Husets generösa utrymmena ger utrymme för kreativitet och anpassning, vilket innebär att nästa ägare har möjlighet att forma bostaden efter sina egna behov och stilpreferenser. Samtidigt som byggnaden behåller sin ursprungliga karaktär, finns det utrymme för personliga inslag och moderniseringar, vilket gör den till en unik plats där historia och nutid möts på ett harmoniskt sätt. Denna kombination av bevarad tradition och möjlighet till individuell uttrycksfullhet gör mangårdsbyggnaden till en inbjudande och inspirerande miljö att vistas i.

Såväl villan på 84 som 79 kvm har varit uthyrda för permanentboende. Beräknad hyresintäkt 180 - 200 000 SEK/år. Ekonomibyggnader har under åren varit uthyrda för vinterförvaring av såväl Bilar som Husvagnar/Husbilar och Båtar med 50 - 80 000 SEK som årsintäkt. Dessa totala intäkter kan vi fullt nyttjande förränta i storleksordningen 5-6 Miljoner SEK.

Oavsett dina önskemål erbjuder denna unika fastighet många möjligheter att skapa ett hållbart lantbruk, en permanent bostad eller en plats för avkoppling i naturskön miljö. Missa inte chansen att förvärva denna tilltalande fastighet med generös åkermark, charmig bostadsdel och möjligheter för olika typer av ägare. Kontakta oss gärna för mer information eller visning!