Vännäs kommun
Här har ni chansen att köpa en magnifik gård, vackert belägen i natursköna Västra Selet, endast 35 minuter från Umeå, 20 minuter från Vännäs och 25 minuter från Vindeln. Denna gård är ett sällsynt fynd då ingen avstyckning har skett på den värdefulla marken som består av både högklassig åker och fina skogsbestånd. Här får ni en komplett och sammanhållen fastighet som erbjuder ett lantligt drömliv med stor potential.
Enastående bostadshus och välskötta ekonomibyggnader
Gårdens bostadshus är en ståtlig tvåplansvilla av klassisk Västerbottentyp, genomgående mycket välskött och utan omedelbart underhållsbehov. Uppvärmningen sker med pellets och el via ett effektivt vattenburet värmesystem, vilket enkelt kan konverteras till jordvärme. Dessutom ingår hela 18.000 kWh frikraft per år, vilket med rätt dimensionerat värmesystem kan innebära noll i driftskostnad för bostaden.
Ekonomibyggnaderna inkluderar ett varmgarage med verkstad och tre portar, samt en maskinhall med gjuten platta – perfekt för olika verksamheter, inklusive möjlighet till häststall eller annan djurhållning. Ladugården är äldre men i gott skick och erbjuder stora möjligheter för ombyggnad till ytterligare garage eller verkstad. På fastigheten finns också ett charmigt gästhus, tidigare en bagarstuga, som är i utmärkt skick.
Stora arealer och välskött mark
Fastigheten omfattar cirka 40 hektar produktiv skogsmark med ett imponerande bestånd på över 4650 skogskubikmeter (uppräknat per 2023 års tillväxt), med stor tonvikt på barr. Här finns omgående möjlighet att avverka cirka 2000 skogskubikmeter, vilket ger en direkt ekonomisk fördel. Skogen har ett högt bonitetstal på 4,2 kbm/ha och inslaget av lövträd ökar värdet då vedförädling är en attraktiv del av skogsbruket idag.
Inägomarken omfattar hela 55 hektar och har alltid varit i bruk och hållits i mycket gott skick. Åkermarken är högt klassad och attraktiv för arrendering av lokala bönder, vilket kan generera ytterligare intäkter. Viss kompletterande dränering kan behövas för optimal drift, men samtliga inägomarker är väl samlade och av en sådan storlek att de är intressanta för kommersiell drift.
Åsele kommun
440 000 kr
3,8 ha
Fritidshus med mark och skog i Gafsele, intill Ångermanälven Objektet består av fritidshus och förråd, beläget ca 2,1 mil söder om Åsele. Total landareal ca 3,8 ha fördelat på tre skiften, varav 2 ha skogsmark, 1,5 ha impediment, 0,1 ha inägomark och övrig mark 0,2 ha. Virkesförråd ca 180 skogskubikmeter. Möjlighet till fritidsboende, egen odling, fiske m.m.
Dorotea kommun
1 385 000 kr
44 ha
Vackert belägen gård med närhet till sjö och storslagen natur. Lantbruksfastigheten med tillhörande gårdscentrum är vackert belägen i byn Risbäck – med bara några minuters promenad till stora fjällsjön Arksjön. Genom fastigheten rinner såväl Storbäcken som Gitsån. I närområdet finns en vacker och storslagen natur med både fjäll och sjö – här finns mycket bra jakt- och fiskemöjligheter. Fastigheten ligger ca 3 mil sydöst om Borgafjäll skidort, ca 7 mil nordväst om Dorotea samhälle och ca 8 mil väster om Vilhelmina samhälle. Med fastigheten följer jakträtt och här finns ett gårdscentrum med bostadshus, två förrådsbyggnader och en trevlig grillkåta. Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 42 ha varav ca 30 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,5 m³sk per hektar och år. Största delen av virkesförrådet utgörs av yngre- och medelålders skog med bra tillväxt. I Borgafjäll och Dorotea finns all den nödvändiga närservice du behöver.
Sök skogsfastigheter till salu