Solitio logo
Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Till aktuella annonser

Ytterberg 13

Malå kommun

4 400 000 kr

Fastighet på ca 179 hektar med möjlighet till gott skogsbruk och dessutom ingår ett vindkraftsavtal! Ett avtal som inneburit intäkter på ca 130.000kr/år de senaste åren. Se mer detaljer nedan. Beläget ca 8km från centrala Malå i byn Ytterberg, möjlighet finns att bo året om på fastigheten.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR BUDGIVNING OCH VISNING. ANN-HELEN@MARKLUNDMAKLERI.SE

SKOGEN och JAKTEN:

Ca 179 ha varav ca 126 hektar produktiv skogsmark.

Medelbonitet: 4m³sk per ha och år.

Skogsbruksplan uppdaterad 2025 inför denna försäljning.

Jakträtt ingår. Jaktlagets gemensamma marker är på 1022 hektar totalt. Fastighetsmäklaren har kontaktuppgift till jaktledaren.

Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Boniteterna är normala för området med blåbär och lågörter som de vanligaste markvegetationstyperna. Höjden över havet är cirka 350 meter.

Andelen skog 0 -20 år är ca 39 % (49,5 ha). Domineras av gran (ca47%), åldersfördelningen är jämn.

VINDKRAFTEN - YTTERBERG VINDKRAFTSPARK:

Fastigheten Malå Ytterberg 1:13 har upplåtit arrende avtal för vindkraftparken. Mer information om avtal finns hos mäklaren.

Detta har gett goda årliga arrendeintäkter ( nuvarande kontrakt löper till 2043 med möjlighet till förlängning med fem år i taget )

Utdelning de senaste åren:

Utbetalt 2023: 129 705 SEK (avser intäkt för år 2022)

Utbetalt 2024: 138 164 SEK (avser intäkt för år 2023)

Utbetalt 2025: 140 331SEK (avser intäkt för år 2024)

Ersättningsmodell:

Den totala årliga arrendeersättningen för hela vindkraftsområdet uppgår till 4 % av vindkraftparkens bruttointäkt. Vid fördelning av den totala intäkten mellan alla berörda fastigheter i området har denna fastighet (Malå Ytterberg 1:13) 6,88% av den totala ersättningen för arrendet.

VASAVIND OM DENNA PARK:

"Parken består av 22 vindkraftverk belägna på höjdryggen Nådagubbliden mellan byarna Ytterberg och Nåda, ca 10 km söder om Malå i Västerbottens län. Anläggningen byggdes under 2010-2011 och samtliga vindkraftverk var i drift i slutet av 2011. Vindkraftverken är av typen Vestas V90-2,0 MW och den totala installerade effekten uppgår till 44MW. Vindkraftverken ansluter till Skellefteå Krafts 152 kV nät via en fördelningsstation belägen i den östra delen av vindkraftparken."

BOSTADEN och ÖVRIGA BYGGNADER:

Ståtligt hus med högt till tak på båda planen. Här finns läckra detaljer från decennier som passerat och på bottenplan erbjuds en stilren blandning av vackra ytskikt och platsbyggt kök. 2 plan och källare. Jordvärme installerat ca 2010. Säljaren har haft uppvärmt året om (ca 18 grader plus) dock nyttjat som fritidsboende end del av året. Plåttak, trähus med eternitfasad ytterst. Fönster äldre, delvis ommålade 2 glas (1+1). Gjutet betongvalv i källare. Bakugn i källare. En fönsterruta i källare är sprucken.

De flesta inventarier ingår i köpet.

Vatten tas från borrad brunn, pump bytt för några år sedan. Enskilt avlopp, slamtömning sker idag 1 ggn per år, har funkat bra. Större delen av eldragningarna i huset är äldre.

På tomten finns en ladugård, kallgarage, en stor carport med ca 4 platser och högt till tak, funkar för de flesta traktorer/husvagnar, hölada, ekonomibyggnad och ett par mindre lador.

Dela fastighet

Län
Västerbotten
Kommun
Malå kommun
Areal
178,6 ha

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Bild på Bäverträsk 29

Bäverträsk 29

Lycksele kommun

6 250 000 kr

197,7 ha

Välhållen skogsegendom med tillhörande bostad i Bäverträsk, ca 2 mil nordväst om Lycksele. Två fastighetsnummer som totalt uppgår till ca 207 ha varav ca 157 ha utgör produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 22 000 m3sk vilket motsvarar ett medelförråd på 140 m3sk/ha enligt skogsbruksplan. God bonitet och således en fin värdetillväxt över tid tack vare att skogens tyngdpunkt ligger på medelålders skog i huggningsklass G1 som utgör ca 78% av produktiv areal. För den aktive skogsägaren finns det allt från röjning till slutavverkning att ägna sig åt. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt ca 6500 m³sk varav ca 4 500m³sk är gallring och 2 000 m³sk föryngringsavverkning Fastigheten är bebyggd med en välhållen gård i ett högt och lantligt läge med gott om utrymme. Fastigheten har jakträtt i Bäverträsk VVO som jagar på ca 4 400 ha! Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Skriftligt anbud lämnas till mäklaren innan sista anbudsdag. Välkommen på visning!

Bild på Skellefteå-Liden

Skellefteå-Liden

Skellefteå kommun

3 250 000 kr

87 ha

Skogsfastighet belägen i Liden, med ett virkesförråd om ca 9 193 m³sk välskött tall- och granskog. En välarronderad och produktiv skogsfastighet belägen i Liden, cirka 20 km nordväst om Skellefteå. Fastighetens areal uppgår till ca 87 hektar varav ca 83,4 hektar består av produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till 9 193 m³sk med genomgående växande och välskött tall- och granskog. Boniteten uppgår i medeltal till 4,1 m³sk per hektar och år.

Bild på Bure 3:8

Bure 3:8

Sorsele kommun

5 200 000 kr

314,3 ha

Nu finns chansen att förvärva en obebyggd skogsfastighet om totalt 311,3 hektar, varav 227,3 hektar består av produktiv skogsmark. Fastigheten har ett virkesförråd om 22 554 m³sk. Fastigheten ingår i Bure VVO, som omfattar 5 027 hektar, och erbjuder mycket goda jaktmöjligheter på såväl älg som småvilt. Sammanfattningsvis är detta en optimal tillväxtfastighet som dessutom är välarronderad och kombinerar starka skogliga värden med jaktmöjligheter i ett attraktivt viltvårdsområde – en investering för framtiden.

Bild på Stavarvägen, herrgård i Täfteå

Stavarvägen, herrgård i Täfteå

Umeå kommun

8 495 000 kr

5 ha

Gård med havsnära läge och välhållet boende, endast 1,5 mil från Umeå. Välunderhållet gårdscentrum med ypperligt havsnära läge i utkanten på Täfteå – och med härlig utsikt ut över en levande landsbygd ligger denna trivsamma herrgård endast – ca 1,5 mil nordost om Umeå Centrum. Gårdscentrum består av ett stort och välunderhållet hus med trevligt läge. På gården finns även en ladugård med stallplatser, möjlighet till enklare djurhållning samt stora förvaringsytor. Vidare finns ett garage med tre bilplatser samt en vacker timrad bod med bra förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns ca 3 ha åkermark vilket möjliggör hästägande eller annan enklare djurhållning, ca 1,5 ha skogsmark (ca 25 årig skog) och ca 0,5 ha tomtmark. På fastigheten finns eventuellt möjlighet till flera tomter. Bostadshuset har mycket bra driftkostnad tack vara en effektiv jordvärme och bra isolering. Övervåningen går bra att hyra ut som separat lägenhet för den som önskar. Denna har kök, badrum, allrum samt två sovrum. I Täfteå samhälle finns matvarubutik, skola och barnomsorg samt en mycket aktiv idrottsförening. Med 10 minuters bilfärd når du Umeå Centrum. Från Täfteå finns bra bussförbindelser till Umeå.

Bild på Häggås 3:5, 3:7 & 3:25

Häggås 3:5, 3:7 & 3:25

Dorotea kommun

15 000 000 kr

1 258 ha

Thiger Skog & Mäklarbyrå har nöjet att presentera en möjlighet att förvärva en större skogsegendom på 1 258 hektar belägen på gränsen mellan Dorotea och Vilhelmina kommun. Egendomen omfattar totalt 1 258 hektar varav 624 hektar produktiv skogsmark med ett väl sammansatt virkesförråd om 53 652 m³sk. Här erbjuds en varierad skogsstruktur med bestånd i samtliga åldersklasser, där tyngdpunkten ligger på både slutavverkningsmogen skog och växtliga gallringsskogar – vilket ger goda möjligheter för både ett omgående kassaflöde och långsiktig tillväxt Utöver skogstillgångarna bjuder fastigheten på utmärkta jaktmöjligheter, antingen genom enskild jakt på egen fastighet eller i samarbete med befintligt jaktlag. Detta är en egendom som lämpar sig väl som investeringsobjekt, men också för den som önskar kombinera ett aktivt skogsbruk med jakt och rekreation.

Sök skogsfastigheter till salu