Yxskaftkälen

Välarronderad och lättillgänglig skogsfastighet med jakt i viltvårdsområde!

I naturskön miljö med Öjån i väst och byn Yxskaftkälen i öst ligger denna väl arronderade skogsfastighet med mycket god tillgänglighet som erbjuder både fina gallringsskogar och äldre avverkningsmogen skog. För den jaktintresserade finns en skyttepaviljong och skjutbana. Av den totala volymen är gallringsskogen (G1) och den äldre slutavverkningsmogna skogen (S1-S2) klart övervägande, vilket ger en trevlig kombination av både möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. Fastigheten utgörs av 167,5 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 15 368 m³sk varav 6 014 m³sk G1 skog och 8 836 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,3 m³sk per ha och år och tillväxten är beräknad till 709 m³sk per år. Fastigheten ingår idag i viltvårdsområde som förfogar över ca 5 300 ha. Dess stora andel växande gallringskog och äldre skog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Det finns dessutom en angränsande gårdsfastighet om 18 ha att förvärva.

Fastigheten erbjuder:

– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.

– Betydande andel äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.

– Fin arrondering i ett sammanhängande område med bra vägnät.

– Rekreation med jakt och fiske i vacker miljö.