Naturskönt vid Öjån med 96,5 ha skog på bördiga marker. Jakt i viltvårdsområde.

På bördiga marker, med Öjån i väst och Yxskaftkälen i öst, ligger denna natursköna skogsfastighet som erbjuder äldre avverkningsmogen skog men även fina gallringsskogar. Fastigheten utgörs av 96,5 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 12 606 m³sk varav 2 231 m³sk G1 skog och 10 145 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5 m³sk per ha och år och tillväxten är beräknad till 541 m³sk per år. Fastigheten ingår idag i viltvårdsområde som förfogar över ca 5 300 ha. Dess stora andel äldre skog i samband med en betydande andel yngre skog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande.

Fastigheten erbjuder:

– Stor andel äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.

– Betydande andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.

– Rekreation med jakt i vacker miljö.

Hägra 219

Krokoms kommun

15 000 000 kr

47 ha

Vi presenterar härmed stolt denna exklusiva hästgård som ligger vackert belägen i Hägra, Krokom Jämtland. Här förenar du din livsstil i absolut närhet med ditt boende! Hägra 219 är en hästidyll av högsta klass och i denna unika och nybyggda byggnad som har en takhöjd 11,5 kvm finner ni boende, stall och ridhus under samma tak. Fastigheten erbjuder 3 skiften om 35,1 ha enligt skogsbruksplan innefattande till största delen tillväxtskog. Totalt virkesförråd om 2718 m3sk. Bonitet om 4,7. Ett fint bonusvärde medföljer genom jakträtt i jaktlag om 1600 ha. Ett av skiftena, det största, går ut i Indalsälven och innefattar ägande av del av ö. DETTA SKIFTE KAN ÄVEN SÄLJAS FÖR SIG och inte ingå i köpet om man så önskar. Gården, som stod klar 2019, innefattar det mesta ni "villhöver". Här finner ni ett boende om 570 kvm som innefattar 4-5 sovrum, en relaxavdelning med bastu och dusch, 2 st ytterligare badrum, Ballingslöv kök med kyl och frys från Smeg, lounge del, vardagsrum del, 2 kaminer, 2 balkonger, en mycket rymlig solterrass i söderläge, bibliotek, tränings/aktivitetsrum, kontor, förråd och en tvättstuga med otroliga ytor. Det ca 300 kvm rymliga stallet är ljust och luftigt och har ett modernt utförande av högsta klass. Här erbjuds ni 8 boxar om 12 kvm och 1 box om 16 kvm som är idag delad i två om 8 kvm, 2 st sadelkammare, 1 st spolspilta, 1 st foderkammare, 1 st tvättstuga med industritvättmaskin samt en gäst-wc. Ridhuset erbjuder er en ridplan om ca 23 X 60 m med 8 cm tjockt underlag av fibersand samt en läktare. Från ridhuset nås en gästlägenhet för långväga besök eller kursdeltagare om 70 kvm varav 4 sovrum, fullt utrustat kök och badrum. Ute på gården finns 5 uteboxar och 2 lösdriftshagar med egna vindskydd. Gården erbjuder även ridplan, hagar och goda utridningsmöjligheter. Ni är på perfekt ställe för det! Verksamheten på gården drivs idag i enskild firma och har ca 500 000 kr i omsättning. Allt är idag uthyrt. Gårdshuset är 60 kvm och har 3 rum och kök varav 2 sovrum. Badrummet byggdes till 2018 och huset har nya 3-glas fönster installerade. Hyrs idag ut för 4 500 kr/mån vilket ger en intäkt på 54 000 kr. Läs mer om vardera objekt i specificerad text. För mer info eller visningsbokning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Varmt välkomna!

Yxskaftkälen

Dela fastighet

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Ankarbergs

Hägra 219

Ytterberg 431

Berg Bergs-Rörön 4:40

Östersund Långkälen 1:10