Skogsmark pris per hektar
Priset på skogsmark per hektar varierar kraftigt beroende på faktorer som virkesförråd, bonitet, åldersfördelning, läge och efterfrågan i området. I fastighetsaffärer anges värdet ofta som ett totalpris för hela fastigheten, men köpare och säljare använder ofta pris per hektar som jämförelsenyckel.
Pris per hektar skogsmark – vanliga spann
Grovt uppskattade nivåer för pris per hektar kan ligga inom följande intervall:
- cirka 25 000 – 70 000 kr/ha i glesare områden eller vid lågt virkesförråd
- cirka 70 000 – 140 000 kr/ha för medelgod skogsmark med stabil tillväxt
- cirka 140 000 – 250 000+ kr/ha för attraktivt läge eller hög virkesvolym
I områden med stark efterfrågan eller mycket mogen skog kan priset per hektar bli avsevärt högre än genomsnittet. Samtidigt kan marker med lägre bonitet eller lång resväg till industri värderas lägre.
Observera att priserna är generella riktvärden. En professionell värdering krävs för att fastställa marknadsvärdet på en specifik fastighet.
Vad påverkar priset på skogsmark per hektar?
Vid värdering av skogsmark analyseras bland annat:
- virkesvolym per hektar
- trädslag och åldersfördelning
- bonitet och tillväxtförmåga
- möjligheter till gallring eller avverkning
- vägnät och åtkomlighet
- lokalt marknadsläge och efterfrågan
Mogen skog med hög virkesvolym ger ofta ett högre pris per hektar, medan yngre bestånd i större utsträckning värderas efter framtida tillväxtpotential.
När används pris per hektar?
Pris per hektar är särskilt användbart när man:
- jämför olika skogsfastigheter i samma region
- analyserar värdeförändringar över tid
- bedömer investeringskalkyler
- planerar köp eller försäljning
Det är dock viktigt att komma ihåg att två fastigheter med samma hektarpris kan ha helt olika avkastningsförutsättningar beroende på beståndsstruktur och tillväxt.
Hitta skogsfastigheter till salu och jämför prisnivåer
Om du vill se hur pris per hektar varierar mellan olika typer av skogsfastigheter kan du besöka skogsfastigheter.se
Där finns samlade annonser med skog och skogsmark till salu över hela Sverige, med uppgifter om areal, virkesförråd och pris — ett bra underlag när du vill jämföra marknadsvärden och planera ditt nästa skogsköp eller investering.