Edudden – bild 1
Edudden – bild 2
Edudden – bild 3

Edudden

Värmdö kommun

59 900 000 kr
Län
Stockholm
Kommun
Värmdö kommun
Areal
4,5 ha

Egen halvö på Ingarö – en plats där tiden får stanna upp och skärgårdens stillhet ta vid. Här, längst ut på den egna udden om drygt 4,5 hektar, omges man endast av träden, vattnet och tystnaden. Det höga läget välkomnar solens strålar från den första koppen morgonkaffe till långt in på kvällarna, och med både bryggor och en privat strand blir sommardagarna här något alldeles extra.

Huvudbyggnaden från 1925 är en klassisk röd skärgårdsdröm, uppförd på en charmig stengrund och smyckad med vita spröjsade fönster och en vackert profilerad entrédörr i massivt trä. Interiört bjuder huset på fyra rum och kök i ett plan, där originaldetaljer som synliga takbjälkar, spegeldörrar samt kakelugn och öppen spis skapar värme, karaktär och själ.

På tomtens högsta punkt tronar Toppstugan – en karismatisk byggnad med rötter från 1925 och en tillbyggnad ritad av arkitekt Clas Dreijer. Här möts tradition och samtida skärgårdsestetik i en ombonad helhet med takterrass, generös altan och bedårande vyer över hav och holmar.

Längre ned på tomten, inbäddat i klipporna intill strandlinjen, ligger ett timrat härbre. Entréplanet har en äldre vedeldad bastu och det oinredda övre planet kan bli ett gemytligt gästboende vid vattnet. Från huset sträcker sig en pontonbrygga från 2021 med segelbåtsdjup ut mot Östersjöns horisont, och en bit bort finns en äldre betongbrygga med badstege och en klassisk liten sjöbod. På fastigheten finns även ett garage och ett strandhus, en charmig gammal pörte, byggda i samma vackra utförande som härbret för en genomtänkt helhet. Goda möjligheter finns till att utveckla byggnationen på fastigheten!

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1938 och bär spår av omtanke, sommarminnen och genuint hantverk. Ett sällsynt tillfälle att ta över en udde i skärgården – med själ, historia och frihet.

Läs mer hos mäklaren

Karta

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
14 975 000 kr
Lånebelopp
44 925 000 kr
Lagfartskostnad
899 325 kr
Pantbrevskostnad
898 875 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
16 773 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
149 750 kr
Räntereduktion
− 32 198 kr
Amortering
37 438 kr
Driftskostnad
4 000 kr
Total månadskostnad (netto)
158 990 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−158 990 kr

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Stockholms län

Prisutveckling (12 mån)

Saknas

Medianpris per hektar (kr/ha) - Stockholms län

Saknas

Medianpris (kr/ha)

Det finns ännu inte prisdata för Stockholms län.

Bevakning på nya fastigheter i Värmdö

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Värmdö kommun som är gård med skog?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Viby Gård

Viby Gård

Vallentuna kommun

Pris
45 000 000 kr
Areal
217 ha
Areal logotyp
Bild på Rangmora Gård

Rangmora Gård

Norrtälje kommun

Pris
11 500 000 kr
Areal
74 ha
Areal logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons