Torsby Fastnäs 1:91
Torsby kommun
- Län
- Värmland
- Kommun
- Torsby kommun
- Areal
- 53 ha
Nu finns möjlighet att förvärva en obebyggd skogsfastighet i Fastnäs, Torsby kommun, belägen nordväst om Ekshärad. Fastigheten omfattar totalt 54,1 hektar fördelat på fem skiften och erbjuder ett fint skogsinnehav samt gräns mot sjö i anslutning till Fastnässätern.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 37,6 hektar med ett virkesförråd om 3 231 m³sk, vilket motsvarar ett medelförråd om 86 m³sk per hektar. Medelboniteten är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och år och tillväxten under planperioden uppskattas till 196 m³sk per år. Trädslagsfördelningen består av 61 procent tall, 34 procent gran och 5 procent löv.
Skogen har en stor andel medelålders skog och tall dominerar med inslag av gran och löv. Enligt plan finns avverkningsförslag om totalt 961 m³sk under perioden, varav 584 m³sk gallring och 377 m³sk föryngringsavverkning.
Fastigheten ligger inom Fastnäs viltvårdsområde som omfattar 3 777 ha.
Fastigheten ligger i socken som omfattas av förvärvstillstånd.
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 375 000 kr
- Lånebelopp
- 1 125 000 kr
- Lagfartskostnad
- 23 325 kr
- Pantbrevskostnad
- 22 875 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 421 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 3 750 kr
- Räntereduktion
- − 1 125 kr
- Amortering
- 938 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 3 563 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −3 563 kr
Nyckeltal
- Pris per hektar
- 28 302 kr
- Skuld per hektar
- 21 226 kr
- Eget kapital per hektar
- 7 075 kr
- Belåningsgrad
- 75 %
Prisutveckling för skogsfastigheter i Värmlands län
Prisutveckling (12 mån)
−1,5%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Värmlands län
65 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Torsby
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Torsby kommun som är obebyggd skogsfastighet?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu