Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Torsby Fastnäs 1:91 – bild 1
Torsby Fastnäs 1:91 – bild 2
Torsby Fastnäs 1:91 – bild 3

1/3

Torsby Fastnäs 1:91

Torsby kommun

1 500 000 kr
Län
Värmland
Kommun
Torsby kommun
Areal
53 ha

Nu finns möjlighet att förvärva en obebyggd skogsfastighet i Fastnäs, Torsby kommun, belägen nordväst om Ekshärad. Fastigheten omfattar totalt 54,1 hektar fördelat på fem skiften och erbjuder ett fint skogsinnehav samt gräns mot sjö i anslutning till Fastnässätern.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 37,6 hektar med ett virkesförråd om 3 231 m³sk, vilket motsvarar ett medelförråd om 86 m³sk per hektar. Medelboniteten är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och år och tillväxten under planperioden uppskattas till 196 m³sk per år. Trädslagsfördelningen består av 61 procent tall, 34 procent gran och 5 procent löv.

Skogen har en stor andel medelålders skog och tall dominerar med inslag av gran och löv. Enligt plan finns avverkningsförslag om totalt 961 m³sk under perioden, varav 584 m³sk gallring och 377 m³sk föryngringsavverkning.

Fastigheten ligger inom Fastnäs viltvårdsområde som omfattar 3 777 ha.

Fastigheten ligger i socken som omfattas av förvärvstillstånd.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
375 000 kr
Lånebelopp
1 125 000 kr
Lagfartskostnad
23 325 kr
Pantbrevskostnad
22 875 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
421 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
3 750 kr
Räntereduktion
− 1 125 kr
Amortering
938 kr
Total månadskostnad (netto)
3 563 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−3 563 kr

Nyckeltal

Pris per hektar
28 302 kr
Skuld per hektar
21 226 kr
Eget kapital per hektar
7 075 kr
Belåningsgrad
75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Värmlands län

Prisutveckling (12 mån)

−1,5%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Värmlands län

65 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

60 920 kr/ha64 640 kr/ha68 360 kr/ha72 080 kr/hanov. 2025dec. 2025jan. 2026feb. 2026mars 2026apr. 2026maj 2026juni 2026juli 2026aug. 2026sep. 2026okt. 2026

Bevakning på nya fastigheter i Torsby

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Torsby kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Tillväxtfastighet med gård i Kärrbackstrand.

Tillväxtfastighet med gård i Kärrbackstrand.

Torsby kommun

Pris
2 800 000 kr
Areal
33,34 ha
Bild på Mindre skogsfastighet med fritidshus och jakträtt

Mindre skogsfastighet med fritidshus och jakträtt

Torsby kommun

Pris
525 000 kr
Areal
14,58 ha
Bild på Gravol

Gravol

Torsby kommun

Pris
9 000 000 kr
Areal
290 ha
Areal logotyp
Bild på Aspberget 6

Aspberget 6

Torsby kommun

Pris
2 400 000 kr
Areal
6,4 ha
Skogsmäklarna logotyp
Bild på Mindre skogsfastighet i Brönäs om ca 10 ha

Mindre skogsfastighet i Brönäs om ca 10 ha

Torsby kommun

Pris
475 000 kr
Areal
10,5 ha
Skogsmäklarna logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons