Marssjön
Vilhelmina kommun
- Län
- Västerbotten
- Kommun
- Vilhelmina kommun
- Areal
- 50 ha
Med vidunderlig utsikt över sjön och Marsfjället. Fäbod, skog, jakt och två öar.
Grytsjö fäbod är sagolikt vackert belägen intill stora Marssjön – med vidunderlig utsikt ut över sjön och med Marsfjället i bakgrunden – här blir du ett med naturen! Direkt från tomten finns möjlighet till såväl bad som fiske – eller så njuter du bara av den fantastiska utsikten. Med fastigheten följer även två separata öar som är vackert belägna ute i Marssjön. Fastigheten ligger ca 9 mil nordväst om Vilhelmina samhälle – ca 1,5 mil nordöst om Saxnäs turistort samt ca 4,5 mil från Klimpfjäll turistort och ca 7,5 mil söder om Kittelfjäll turistort. Med fastigheten följer jakträtt och här finns en sovstuga med kök och två sovrum, jordkällare, vedbod, sommarladugård, förråd, mjölkbod, bostuga med öppenspis och en lappkåta samt en gammal bastu.
Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 50 ha varav ca 34 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 4 500 m³sk (detta uppräknat med en tillväxtsäsong från att skogsbruksplanen gjordes) och medelboniteten beräknas till ca 3 m³sk per hektar och år.
Från Vilhelmina övre allmänningsskog utgår en årlig utdelning- senaste åren har den uppgått till ca 10 000 kr / år (framtida utdelning kan inte garanteras).
Fastigheten har övervägande äldre skog i slutaverkningsmogen ålder.
Fastigheten nås enklast med en promenad. Vägen är välunderhållen med spångar och broar. Alternativt tar man en kortare båttur över Marssjön – fram till båtlänningen är det tillåtet att köra fyrhjuling
Karta
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 237 500 kr
- Lånebelopp
- 712 500 kr
- Lagfartskostnad
- 15 075 kr
- Pantbrevskostnad
- 14 625 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 267 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 2 375 kr
- Räntereduktion
- − 713 kr
- Amortering
- 594 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 2 256 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −2 256 kr
Nyckeltal
- Pris per hektar
- 19 000 kr
- Skuld per hektar
- 14 250 kr
- Eget kapital per hektar
- 4 750 kr
- Belåningsgrad
- 75 %
Prisutveckling för skogsfastigheter i Västerbottens län
Prisutveckling (12 mån)
0%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Västerbottens län
32 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Vilhelmina
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Vilhelmina kommun som är obebyggd skogsfastighet?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu