Marssjön – bild 1
Marssjön – bild 2
Marssjön – bild 3
Marssjön – bild 4
Marssjön – bild 5

Marssjön

Vilhelmina kommun

950 000 kr
Län
Västerbotten
Kommun
Vilhelmina kommun
Areal
50 ha

Kontakta mäklaren

Areal logotyp

Med vidunderlig utsikt över sjön och Marsfjället. Fäbod, skog, jakt och två öar.

Grytsjö fäbod är sagolikt vackert belägen intill stora Marssjön – med vidunderlig utsikt ut över sjön och med Marsfjället i bakgrunden – här blir du ett med naturen! Direkt från tomten finns möjlighet till såväl bad som fiske – eller så njuter du bara av den fantastiska utsikten. Med fastigheten följer även två separata öar som är vackert belägna ute i Marssjön. Fastigheten ligger ca 9 mil nordväst om Vilhelmina samhälle – ca 1,5 mil nordöst om Saxnäs turistort samt ca 4,5 mil från Klimpfjäll turistort och ca 7,5 mil söder om Kittelfjäll turistort. Med fastigheten följer jakträtt och här finns en sovstuga med kök och två sovrum, jordkällare, vedbod, sommarladugård, förråd, mjölkbod, bostuga med öppenspis och en lappkåta samt en gammal bastu. 

Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 50 ha varav ca 34 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 4 500 m³sk (detta uppräknat med en tillväxtsäsong från att skogsbruksplanen gjordes) och medelboniteten beräknas till ca 3 m³sk per hektar och år. 

Från Vilhelmina övre allmänningsskog utgår en årlig utdelning- senaste åren har den uppgått till ca 10 000 kr / år (framtida utdelning kan inte garanteras). 

Fastigheten har övervägande äldre skog i slutaverkningsmogen ålder.

Fastigheten nås enklast med en promenad. Vägen är välunderhållen med spångar och broar. Alternativt tar man en kortare båttur över Marssjön – fram till båtlänningen är det tillåtet att köra fyrhjuling

Läs mer hos mäklaren

Karta

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
237 500 kr
Lånebelopp
712 500 kr
Lagfartskostnad
15 075 kr
Pantbrevskostnad
14 625 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
267 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
2 375 kr
Räntereduktion
− 713 kr
Amortering
594 kr
Total månadskostnad (netto)
2 256 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−2 256 kr

Nyckeltal

Pris per hektar
19 000 kr
Skuld per hektar
14 250 kr
Eget kapital per hektar
4 750 kr
Belåningsgrad
75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Västerbottens län

Prisutveckling (12 mån)

0%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Västerbottens län

32 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

28 960 kr/ha31 320 kr/ha33 680 kr/ha36 040 kr/hasep. 2025okt. 2025nov. 2025dec. 2025jan. 2026feb. 2026mars 2026apr. 2026maj 2026juni 2026juli 2026aug. 2026

Bevakning på nya fastigheter i Vilhelmina

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Vilhelmina kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Storseleby

Storseleby

Vilhelmina kommun

Pris
2 950 000 kr
Areal
227 ha
Areal logotyp
Bild på Strömnäs 1:45

Strömnäs 1:45

Vilhelmina kommun

Pris
2 200 000 kr
Areal
117 ha
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB logotyp
Bild på Heligfjäll 1:2

Heligfjäll 1:2

Vilhelmina kommun

Pris
9 500 000 kr
Areal
735 ha
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB logotyp
Bild på Skansholm 2:51

Skansholm 2:51

Vilhelmina kommun

Pris
2 500 000 kr
Areal
136,4 ha
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB logotyp
Bild på Bäsksjö 2:10 & 1:45

Bäsksjö 2:10 & 1:45

Vilhelmina kommun

Pris
1 200 000 kr
Areal
100 ha
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons