Renodlad skogsinvestering i hjärtat av Ångermanland

Skogsmäklargruppen har nöjet att presentera skogsfastigheten Ödsgård 1:79 i Sollefteå kommun, en sammanhållen, obebyggd och lättillgänglig skogsegendom med god tillväxt, stark skoglig struktur och långsiktig utvecklingspotential. Fastigheten nås via välhållna skogsbilvägar som ger god tillgänglighet till markerna och skapar rationella förutsättningar för framtida skogsbruk. Fastigheten omfattar cirka 134 hektar, varav merparten utgör produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 16 100 m³sk och domineras av barrskog med en väl avvägd fördelning mellan gran och tall. Beståndsstrukturen är välbalanserad och skapar goda förutsättningar för ett stabilt och långsiktigt skogsbruk. Den produktiva skogsmarken uppvisar god tillväxt med en beräknad årlig produktion om cirka 715 m³sk. En stor andel av arealen består av välutvecklade gallringsskogar, vilket ger fastigheten en tydlig framtidsprofil där tillväxten fortsätter att bygga värde under kommande år. För den långsiktige investeraren innebär detta goda möjligheter till fortsatt virkesuppbyggnad och värdeutveckling. De goda vägförhållandena är en betydande tillgång för fastigheten. Väl framdragna skogsbilvägar ger enkel åtkomst till stora delar av markinnehavet och underlättar såväl skogsvård som framtida virkestransporter. Fastigheten är obebyggd, vilket skapar en renodlad skogsinvestering där fokus helt ligger på markens produktionsförmåga och framtida avkastning. Avsaknaden av byggnader innebär dessutom ett enkelt ägande med begränsat underhållsansvar. Till fastigheten hör även jakträtt inom ett område om cirka 1 800 hektar, vilket ger goda möjligheter för den jaktintresserade och utgör ett uppskattat mervärde utöver de skogliga tillgångarna. Fastigheten är belägen i närheten av Edsele, en levande bygd i västra Ångermanland längs Faxälven. Här finns bland annat butik, skola och ett aktivt förenings- och företagsliv samtidigt som närheten till skogar, sjöar och älvlandskap ger fina möjligheter till natur- och friluftsliv. Ödsgård 1:79 är ett attraktivt skogsinnehav i en etablerad skogsbygd med goda förutsättningar för framtida avkastning. Kombinationen av växande virkesförråd, stark tillväxt, god tillgänglighet, jaktmöjligheter och obebyggd mark gör fastigheten intressant för såväl privata skogsägare som investerare med intresse för skog som tillgångsslag. Mer information finns under "Fastighetsuppgifter" Ta del av skogsbruksplan/ kartor längre ned på hemsidan. Bud skall vara Skogsmäklargruppen tillhanda senast 2026-11-30 Vid frågor om fastigheten kontakta Robin Lindström Mejl: robin@skogsmaklargruppen.se