Skogsfastighet strax öster om Sala

Här erbjuds en fastighet med tydlig ekonomisk potential, där produktionsvärden och framtida utvecklingsmöjligheter kombineras med de kvaliteter som följer av ett långsiktigt ägande av skog och mark.

Totalareal 38 ha med ett virkesförråd om 8 300 m3sk Stor andel medelålders skog i växtlig ålder. Den obebyggda fastigheten har skogsbilväg fram till rågången. Därigenom finns en god möjlighet till både direkt avkastning och en långsiktig värdeökning. Inga nyckelbiotoper berör fastigheten. Området är rikt på vilt och jakten ingår i större viltvårdsområde.

Fakta

Fastighetstyp

Lantbruksfastighet

Pris

4 450 000 SEK

Pristyp

Fast pris

Fastighetsbeteckning

SALA ISÄTRA 3:4

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

För fastigheterna finns en ny skogsbruksplan 2026-04-01. Skogsbruksplanen är upprättad efter fältbesiktning i mars 2026. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 34 ha med ett virkesförråd om 8 279 m³sk, varav 1 900 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelbonitet på 6,4 m³sk per ha/år och medeltal om 246 m³sk per ha. Trädslagsblandning 59 % tall, 20 % gran och 22 % löv. Ojämn åldersfördelning där mer än 3/4 delar är i åldern mellan 40 -60 år. Fina gallringsskogar som har god tillväxt.

Skogsvård

Det finns inga större eftersläpande skogsvårdsåtgärder såsom markberedning eller plantering på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i Älgförvaltningsområde Fjärdhundra i Uppsala län och i Sala Östra Älgskötselområde och kronskötselområde (ÄSO och KSO). Fastigheterna ingår vidare i Norrby Mellersta - Ovanskogens Viltvårdsområde (VVO). Fastigheten har ett jakträttsbevis, 1 per påbörjat 50 ha areal. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt där man skall anmäla sig till jaktledare för att deltaga och övrig jakt som jakt på den mark man har jaktutövningsrätt.

Vägar

Fastigheten ansluter till gemensam bilväg från korsningen i östra kanten på skiftet. Vägen har byggts som en gemensam väg mellan ett antal fastighetsägare. Västra Isätra VSF Andelstalsberäkning finns (Isätra GA:1, andel 3%).

Försäljningssätt

Skriftligt eller muntligt accept ska skickas till fastighetsmäklaren Thomas Hedlund, tel 010-482 80 76, e-mail, thomas.hedlund@mellanskog.se

Mer information finns i PM-Isätra som skogsbruksplan, kartor mm

https://www.mellanskog.se/vara-tjanster/radgivning-forvaltning/fastighetsformedling/

Varmsätra Svedbergs

Sala kommun

8 000 000 kr

76 ha

Vackert belägen gård i söderläge som erbjuder boende, skogs- och lantbruk samt jaktmöjligheter. Svedbergs gård ligger vackert och centralt belägen på fastigheten med utsikt åt söder över den egna inägomarken. Gårdscentrum utgörs av mangårdsbyggnad med klassiskt faluröd och vita knutar. Flankerad av två flygelbyggnader och en allé som leder dig in mot mangårdsbyggnaden, vilket skapar en fin inramad gårdsbild. Därtill hör ekonomibyggnader som loge, ladugård och garage. Skogsmarken finns samlad både norr och söder om gården samt i ett ytterligare skifte åt nordöst. Markinnehavet uppgår till 76 ha, varav 55 ha utgör produktiv skogsmark och 18 ha inägomark. Välkommen på visning genom att kontakta någon av handläggarna eller anmäl dig till visning.

Vinterled 10

Fagersta kommun

8 500 000 kr

130 ha

Vackert belägen gård om cirka 133,4 hektar i attraktiva Brandbo, endast omkring 10 km sydost om Fagersta. Fastigheten erbjuder en tilltalande kombination av produktiv skogsmark, odlingsmark och natursköna strandmiljöer med gräns mot såväl Lilla Aspen och Brandboviken som sjön Åmänningen. Markinnehavet omfattar cirka 95,3 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt 12 779 m³sk. Därutöver ingår cirka 24 hektar åkermark, 3,1 hektar impediment, 0,2 hektar vatten samt övrig mark bestående av bland annat gårdscentrum, åkerholmar och vägar. På gårdscentrum finns ett bostadshus om 4 rum och kök samt ett gårdshus med stor utvecklingspotential. Renoveringsbehov föreligger, vilket ger köparen möjlighet att skapa ett boende efter egna önskemål och behov. Härutöver finns ett ekonomibyggnadsbestånd bestående av ladugårdslänga, maskinhall, sädesmagasin samt flera uthus som erbjuder goda möjligheter för verksamhet, förvaring eller hobbyverksamhet. Jakträtten är ansluten till Brandbo Jaktlag, som omfattar cirka 500 hektar jaktmark, vilket ger goda möjligheter till ett aktivt jaktutövande i området. En attraktiv fastighet för dig som söker ett naturnära boende med skog, åkermark, jakt- och fiskemöjligheter och sjönära läge. Fastighetens geografiska läge är tillfredställande med ca 10 minuter in till Fagersta med bil, ca 30 minuter till Surahammar och ca 50 minuter till Västerås. Fagersta C erbjuder dagliga turer till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Från Västerås C tar man sig sedan vidare till Stockholm. I övrigt finns allmän service i Fagersta inom ca 10 km såsom lasarett med apotek, badhus, skolor, butiker, bank och restauranger. Fagersta erbjuder många besöksmål och ett utav dessa som är värt att nämna är Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga. Ungefär 14 km utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark som är värt ett besök. Fagersta har en fantastisk natur med många sevärdheter. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. Varmt välkomna att boka in er på visningen!

Lövslätten 2

Skinnskattebergs kommun

3 650 000 kr

28 ha

Välarronderad fastighet om cirka 28 hektar med utmärkta förutsättningar för hästverksamhet, fårhållning, nötkreatur eller annan djurproduktion. Fastigheten är belägen i natursköna omgivningar cirka 16 km nordväst om Skinnskatteberg och erbjuder en genomtänkt kombination av betesmarker, åkermark, ekonomibyggnader och moderna anläggningar. Arealen omfattar cirka 12,3 hektar åkermark som lämpar sig väl för vallodling, bete eller foderproduktion. Därutöver finns cirka 11 hektar produktiv skogsmark som ger möjlighet till egen ved- och virkesförsörjning samt ytterligare mark för rekreation och framtida utveckling. Anläggningen är väl anpassad för djurhållning med flera byggnader för olika behov. Stallbyggnaden innehåller sex boxplatser, varav två ponnyboxar och fyra rymliga boxar med full takhöjd. Här finns även fikarum, serviceutrymmen och goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar lösdrift finns flera funktionella byggnader som kan användas för hästar, får eller nötkreatur. Ladan erbjuder ytterligare möjligheter för djurhållning, foderförvaring och maskiner. Fastigheten har god kapacitet för både mindre och mer omfattande verksamhet. De stora markytorna ger möjlighet att anlägga flera hagar och betesfållor med naturlig rotation, samtidigt som den egna åkermarken kan bidra till en hög grad av självförsörjning på grovfoder. För hästverksamhet finns ett nyuppfört ridhus om 50 x 22 meter samt en intilliggande ridbana om cirka 37 x 20 meter, vilket skapar utmärkta träningsmöjligheter året runt. Bostadshuset om fyra rum och kök kompletteras av ett modernt gårdshus med eget minikök och duschrum, vilket ger flexibla möjligheter för generationsboende, anställda, verksamhet eller gäster. En välutrustad gård med goda produktionsmöjligheter, stora utvecklingsmöjligheter och en genomtänkt struktur för den som vill kombinera boende med aktiv djurhållning på landsbygden.