Skogsfastighet strax öster om Sala

Här erbjuds en fastighet med tydlig ekonomisk potential, där produktionsvärden och framtida utvecklingsmöjligheter kombineras med de kvaliteter som följer av ett långsiktigt ägande av skog och mark.

Totalareal 38 ha med ett virkesförråd om 8 300 m3sk Stor andel medelålders skog i växtlig ålder. Den obebyggda fastigheten har skogsbilväg fram till rågången. Därigenom finns en god möjlighet till både direkt avkastning och en långsiktig värdeökning. Inga nyckelbiotoper berör fastigheten. Området är rikt på vilt och jakten ingår i större viltvårdsområde.

Fakta

Fastighetstyp

Lantbruksfastighet

Pris

4 450 000 SEK

Pristyp

Fast pris

Fastighetsbeteckning

SALA ISÄTRA 3:4

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

För fastigheterna finns en ny skogsbruksplan 2026-04-01. Skogsbruksplanen är upprättad efter fältbesiktning i mars 2026. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 34 ha med ett virkesförråd om 8 279 m³sk, varav 1 900 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelbonitet på 6,4 m³sk per ha/år och medeltal om 246 m³sk per ha. Trädslagsblandning 59 % tall, 20 % gran och 22 % löv. Ojämn åldersfördelning där mer än 3/4 delar är i åldern mellan 40 -60 år. Fina gallringsskogar som har god tillväxt.

Skogsvård

Det finns inga större eftersläpande skogsvårdsåtgärder såsom markberedning eller plantering på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i Älgförvaltningsområde Fjärdhundra i Uppsala län och i Sala Östra Älgskötselområde och kronskötselområde (ÄSO och KSO). Fastigheterna ingår vidare i Norrby Mellersta - Ovanskogens Viltvårdsområde (VVO). Fastigheten har ett jakträttsbevis, 1 per påbörjat 50 ha areal. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt där man skall anmäla sig till jaktledare för att deltaga och övrig jakt som jakt på den mark man har jaktutövningsrätt.

Vägar

Fastigheten ansluter till gemensam bilväg från korsningen i östra kanten på skiftet. Vägen har byggts som en gemensam väg mellan ett antal fastighetsägare. Västra Isätra VSF Andelstalsberäkning finns (Isätra GA:1, andel 3%).

Försäljningssätt

Skriftligt eller muntligt accept ska skickas till fastighetsmäklaren Thomas Hedlund, tel 010-482 80 76, e-mail, thomas.hedlund@mellanskog.se

Mer information finns i PM-Isätra som skogsbruksplan, kartor mm

https://www.mellanskog.se/vara-tjanster/radgivning-forvaltning/fastighetsformedling/

Vinterled 10

Fagersta kommun

Pris: 8 500 000 kr
Areal: 130 ha

Vackert belägen gård om cirka 133,4 hektar i attraktiva Brandbo, endast omkring 10 km sydost om Fagersta. Fastigheten erbjuder en tilltalande kombination av produktiv skogsmark, odlingsmark och natursköna strandmiljöer med gräns mot såväl Lilla Aspen och Brandboviken som sjön Åmänningen. Markinnehavet omfattar cirka 95,3 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt 12 779 m³sk. Därutöver ingår cirka 24 hektar åkermark, 3,1 hektar impediment, 0,2 hektar vatten samt övrig mark bestående av bland annat gårdscentrum, åkerholmar och vägar. På gårdscentrum finns ett bostadshus om 4 rum och kök samt ett gårdshus med stor utvecklingspotential. Renoveringsbehov föreligger, vilket ger köparen möjlighet att skapa ett boende efter egna önskemål och behov. Härutöver finns ett ekonomibyggnadsbestånd bestående av ladugårdslänga, maskinhall, sädesmagasin samt flera uthus som erbjuder goda möjligheter för verksamhet, förvaring eller hobbyverksamhet. Jakträtten är ansluten till Brandbo Jaktlag, som omfattar cirka 500 hektar jaktmark, vilket ger goda möjligheter till ett aktivt jaktutövande i området. En attraktiv fastighet för dig som söker ett naturnära boende med skog, åkermark, jakt- och fiskemöjligheter och sjönära läge. Fastighetens geografiska läge är tillfredställande med ca 10 minuter in till Fagersta med bil, ca 30 minuter till Surahammar och ca 50 minuter till Västerås. Fagersta C erbjuder dagliga turer till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Från Västerås C tar man sig sedan vidare till Stockholm. I övrigt finns allmän service i Fagersta inom ca 10 km såsom lasarett med apotek, badhus, skolor, butiker, bank och restauranger. Fagersta erbjuder många besöksmål och ett utav dessa som är värt att nämna är Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga. Ungefär 14 km utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark som är värt ett besök. Fagersta har en fantastisk natur med många sevärdheter. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. Varmt välkomna att boka in er på visningen!

Förmedlas av

Sala Isätra 3:4

Kontakta mäklaren

Karta

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Löpande månadskostnad

Skogsintäkter

Nyckeltal

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Västmanlands län

Medianpris (kr/ha)

Bevakning på nya fastigheter i Sala

Kontakta mäklaren

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Varmsätra Svedbergs

Nogsta

Näverkärret

Lövslätten 2

Vinterled 10