Skogsfastigheten inte längre till salu

Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu

Till aktuella annonser

Vivastbo 121

Sala kommun

14 900 000 kr

Län: Västmanland
Kommun: Sala kommun
Areal: 204,3 ha

Vivastbo 6:1 utgör en virkesrik skogsfastighet med välskött skogsinnehav, belägen ca 9 km utanför Möklinta i Sala kommun. Fastigheten är bebyggd med ett rymligt bostadshus med ny luft vatten-värmepump, ett gårdshus samt flera ekonomibyggnader såsom bland annat ladugårdsbyggnad samt stort såghus och ett stort virkesmagasin. Arealen uppgår till totalt ca 204 ha varav ca 165 ha utgör produktiv skogsmark med ett virkesförråd om hela 31 686 m³sk.

Ca 13 552 m³sk återfinns i huggningsklass S1, 3 678 m³sk i huggningsklassen S2 och 2 048 m³sk i huggningsklass S3. Medelboniteten är 6 m³sk per år och hektar och tillväxten förväntas i genomsnitt uppgå till 967 m³sk per år under planperioden. Trädslagsfördelningen ger en balanserad sammansättning med 58 procent tall, 30 procent gran och 11 procent löv.

Till fastigheten hör även 22 ha åkermark både vid och utanför hemskiftet. Goda jaktmöjligheter där fastigheten ligger inom Möklinta Norra ÄSO.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Köpeskilling (kr)

Räntesats (%)

Årlig amortering

Köpare

Privatperson

Investeringsbehov

Kontantinsats (%)

Befintliga pantbrev (kr)

Kontantinsats: 3 725 000 kr
Lånebelopp: 11 175 000 kr
Lagfartskostnad: 224 325 kr
Pantbrevskostnad: 223 875 kr
Totalt kassabehov vid tillträde: 4 173 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto): 37 250 kr
Räntereduktion: − 8 573 kr
Amortering: 9 313 kr
Total månadskostnad (netto): 37 990 kr

Skogsintäkter

Årlig skogsintäkt (kr/år)

Genomsnittlig skogsintäkt per månad: 0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering: −37 990 kr

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Västmanlands län

Prisutveckling (12 mån)

Saknas

Medianpris per hektar (kr/ha) - Västmanlands län

Saknas

Medianpris (kr/ha)

Det finns ännu inte prisdata för Västmanlands län.

Bevakning på nya fastigheter i Sala

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Sala kommun?

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Erikslund gård

Sala kommun

Pris: 5 500 000 kr
Areal: 44 ha

Förmedlas av

Varmsätra Svedbergs

Sala kommun

Pris: 8 000 000 kr
Areal: 76 ha

Förmedlas av

Sala Isätra 3:4

Sala kommun

Pris: 4 450 000 kr
Areal: 34 ha

Skogsfastighet strax öster om Sala Här erbjuds en fastighet med tydlig ekonomisk potential, där produktionsvärden och framtida utvecklingsmöjligheter kombineras med de kvaliteter som följer av ett långsiktigt ägande av skog och mark. Totalareal 38 ha med ett virkesförråd om 8 300 m3sk Stor andel medelålders skog i växtlig ålder. Den obebyggda fastigheten har skogsbilväg fram till rågången. Därigenom finns en god möjlighet till både direkt avkastning och en långsiktig värdeökning. Inga nyckelbiotoper berör fastigheten. Området är rikt på vilt och jakten ingår i större viltvårdsområde. Fakta Fastighetstyp Lantbruksfastighet Pris 4 450 000 SEK Pristyp Fast pris Fastighetsbeteckning SALA ISÄTRA 3:4 Fastighetsuppgifter Skogsuppgifter För fastigheterna finns en ny skogsbruksplan 2026-04-01. Skogsbruksplanen är upprättad efter fältbesiktning i mars 2026. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 34 ha med ett virkesförråd om 8 279 m³sk, varav 1 900 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelbonitet på 6,4 m³sk per ha/år och medeltal om 246 m³sk per ha. Trädslagsblandning 59 % tall, 20 % gran och 22 % löv. Ojämn åldersfördelning där mer än 3/4 delar är i åldern mellan 40 -60 år. Fina gallringsskogar som har god tillväxt. Skogsvård Det finns inga större eftersläpande skogsvårdsåtgärder såsom markberedning eller plantering på fastigheten. Jakt Fastigheten ingår i Älgförvaltningsområde Fjärdhundra i Uppsala län och i Sala Östra Älgskötselområde och kronskötselområde (ÄSO och KSO). Fastigheterna ingår vidare i Norrby Mellersta - Ovanskogens Viltvårdsområde (VVO). Fastigheten har ett jakträttsbevis, 1 per påbörjat 50 ha areal. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt där man skall anmäla sig till jaktledare för att deltaga och övrig jakt som jakt på den mark man har jaktutövningsrätt. Vägar Fastigheten ansluter till gemensam bilväg från korsningen i östra kanten på skiftet. Vägen har byggts som en gemensam väg mellan ett antal fastighetsägare. Västra Isätra VSF Andelstalsberäkning finns (Isätra GA:1, andel 3%). Försäljningssätt Skriftligt eller muntligt accept ska skickas till fastighetsmäklaren Thomas Hedlund, tel 010-482 80 76, e-mail, thomas.hedlund@mellanskog.se Mer information finns i PM-Isätra som skogsbruksplan, kartor mm https://www.mellanskog.se/vara-tjanster/radgivning-forvaltning/fastighetsformedling/

Förmedlas av

Norrål

Sala kommun

Pris: 125 000 000 kr
Areal: 870 ha

Förmedlas av

Näverkärret

Köpings kommun

Pris: 13 100 000 kr
Areal: 121 ha

Förmedlas av

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu