Torrvål 13:5 - skog i Näckådalen
Orsa kommun
- Län
- Dalarna
- Kommun
- Orsa kommun
- Areal
- 43,2 ha
Nu förmedlas växtliga gallringsskogar i skogarna öster om Näckådalen ca 3 mil norr om Orsa. Torrvål 13:5 utgörs av ett sammanhängande skogsskifte om ca 43 ha som sträcker från Näckådalen och vidare österut i sluttningen från Storfallsberget. Delar av fastigheten har nyligen genomgallrats och årsringarna hos de avverkade träden visar att här har vuxit bra under de senaste åren. För närvarande finns gallringsbehov framför allt på fastighetens östra delar, som enkelt nås via genomkorsande skogsbilväg. Fastighetens virkesförråd är beräknat till ca 4 600 m3sk varav ca 300 m3sk är avverkningsbar skog i huggningsklasser S1-S2. Medelboniteten uppgår till 4,8 m3sk/ha och år. Passa på att investera i fint växande skogar som nu befinner sig i snabb värdeökning. Fastigheten äger del i Orsa besparingsskog vilket innebär att fastighetsägaren kan ta del av mycket förmånliga bidrag för bl.a. skogsvårdsåtgärder. Goda jaktmöjligheter finns inom Orsa Södra viltvårdsområde om ca 12 800 ha samt på Orsa besparingsskogs marker om ca 60 000 ha.
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 475 000 kr
- Lånebelopp
- 1 425 000 kr
- Lagfartskostnad
- 29 325 kr
- Pantbrevskostnad
- 28 875 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 533 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 4 750 kr
- Räntereduktion
- − 1 425 kr
- Amortering
- 1 188 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 4 513 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −4 513 kr
Prisutveckling för skogsfastigheter i Dalarnas län
Prisutveckling (12 mån)
−0,8%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Dalarnas län
64 500 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Orsa
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Orsa kommun?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu