Breasen
Ljusdals kommun
- Län
- Gävleborg
- Kommun
- Ljusdals kommun
- Areal
- 148 ha
Välarronderade, medelålders skogar i nordvästra Hälsingland. Enklare stuga samt jakt i vvo.
Här förmedlas växtliga gallringsskogar med god ägofigur. Virkesförrådet har beräknats till ca 26 100 m³sk vilket innebär hela 188 m³sk per hektar. Försäljningen består av två fastigheter varav en är helt obetydling (0,6 ha) men kan vara lämplig som regleringsfastighet. Den andra består av två skiften där ett är ca 10 i huvudsak myrmark samt ett där huvuddelen av den produktiva skogen är belägen. Detta skifte ligger vid sjön Breasen väster om Färila och har mycket goid tillgänglighet då en skogsbilväg går över hela skiftet. Med undantag från en enklare stuga är fastigheterna obebyggda.
Fastigheterna ingår två viltvårdsområden om ca 3 300 ha respektive ca 4 700 ha..
Karta
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 2 625 000 kr
- Lånebelopp
- 7 875 000 kr
- Lagfartskostnad
- 158 325 kr
- Pantbrevskostnad
- 157 875 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 2 941 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 26 250 kr
- Räntereduktion
- − 6 263 kr
- Amortering
- 6 563 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 26 550 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −26 550 kr
Nyckeltal
- Pris per hektar
- 70 946 kr
- Skuld per hektar
- 53 209 kr
- Eget kapital per hektar
- 17 736 kr
- Belåningsgrad
- 75 %
Prisutveckling för skogsfastigheter i Gävleborgs län
Prisutveckling (12 mån)
−4,6%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Gävleborgs län
62 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Ljusdal
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Ljusdal kommun som är obebyggd skogsfastighet?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu