Ångsäter

Ljusdals kommun

3 950 000 kr

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdals kommun
Areal: 79 ha

Kontakta mäklaren

Jonas Jonsson

Areal

070 569 09 35

jonas.jonsson@areal.se

Talldominerad skogsfastighet om totalt ca 72 ha produktiv skogsmark bestående framför allt av yngre, växtlig skog.

Här säljs totalt ca 79 ha varav 72 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 9 100 m³sk vilket ger ett medelförråd om 126 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 5,3 m³sk per hektar och virkesförrådet domineras till drygt 60% av tallskog. 46% av arealen utgörs av skog i huggningsklass G1.

Läs mer hos mäklaren

Karta

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Köpeskilling (kr)

Räntesats (%)

Årlig amortering

Köpare

Privatperson

Investeringsbehov

Kontantinsats (%)

Befintliga pantbrev (kr)

Kontantinsats: 987 500 kr
Lånebelopp: 2 962 500 kr
Lagfartskostnad: 60 075 kr
Pantbrevskostnad: 59 625 kr
Totalt kassabehov vid tillträde: 1 107 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto): 9 875 kr
Räntereduktion: − 2 824 kr
Amortering: 2 469 kr
Total månadskostnad (netto): 9 520 kr

Skogsintäkter

Årlig skogsintäkt (kr/år)

Genomsnittlig skogsintäkt per månad: 0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering: −9 520 kr

Nyckeltal

Pris per hektar: 50 000 kr
Skuld per hektar: 37 500 kr
Eget kapital per hektar: 12 500 kr
Belåningsgrad: 75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Gävleborgs län

Prisutveckling (12 mån)

Saknas

Medianpris per hektar (kr/ha) - Gävleborgs län

Saknas

Medianpris (kr/ha)

Det finns ännu inte prisdata för Gävleborgs län.

Bevakning på nya fastigheter i Ljusdal

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Ljusdal kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Kontakta mäklaren

Jonas Jonsson

Areal

070 569 09 35

jonas.jonsson@areal.se

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Piparvallen

Ljusdals kommun

5 900 000 kr

86 ha

Skogsegendom i ett sammanhängande skifte. Talldominerat med ett beräknat virkesförråd om ca 12 900 m³sk. Här förmedlas en skogsfastighet i en ägofigur om ca 84 ha skogsmark, belägen ca 1,5 mil öster om Järvsö. Fastigheten erbjuder talldominerade produktionsskogar med god åtkomst genom väl utbyggt vägnät i området. Fastigheten är obebyggd och det beräknade virkesförrådet uppgår till ca 14 000 m³sk vilket ger ett medelförråd om 153 m³sk/ha. Jakt i viltvårdsområde.

Småströmmarna

Söderhamns kommun

2 500 000 kr

35 ha

Skogsskifte om totalt 32,8 hektar produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 5 700 m³sk i Söderhamns kommun. Obebyggt skogsskifte beläget vid Högtjärnen i Småströmmarna ca 40 km sydväst om Söderhamn. Försäljningsobjektet består av ett skifte och omfattar totalt 35,4 hektar mark varav 32,8 hektar är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till ca 5 700 m³sk vilket ger medelförråd om 175 m³sk/ha. Medelbonitet beräknad till 4,8 m³sk per ha och år. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växande gallringsskogar men även ca 2 000 m³sk är i avverkningsbar ålder. Jakträtt i Älgnäs-Småströmmarnas jaktlags marker om ca 1 430 hektar jaktmark.

Skålsvedsrönningen

Hudiksvalls kommun

4 000 000 kr

7 ha

Unik strandfastighet om ca 7 hektar med över 400 meter strandlinje! Drömmer du också om ett boende vid en sjö med egen strandtomt och vacker sjöutsikt? Nu kommer en unik möjlighet att förverkliga din dröm om en privat belägen strandfastighet med lång strandlinje och soligt läge. På fastigheten står bland annat en timrad och välbevarad stuga som troligen är från mitten av 1700-talet vars rustika karaktär och naturliga material skapar en varm och genuin känsla, där varje detalj smälter samman med den omgivande naturen. Stugan erbjuder bland annat ett stort sovloft, kammare samt storstuga med en fantastisk utsikt över sjön Norrdellen genom vackra spröjsade fönster. Med sina 7 hektar erbjuder denna fastighet ditt eget privata paradis med över 400 meter strandlinje blandat med vacker naturmark och skog i främst gallrings- och avverkningsbar ålder, vars virkesförråd beräknas till 1 115 m³sk. En plats som ger alla möjligheter för fritid och rekreation men har ändå ett bekvämt avstånd till centralort där även matbutik, skola, restauranger och annan service finns. Marken är även inom ett så kallat LIS-område som för den som vill utveckla området kan ansöka om att stycka av strandnära tomter. Enskild jakt med möjlighet att uppgå i Jaktklubb. En sällsynt fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – ett riktigt smultronställe intill vattnet.

Njutånger

Hudiksvalls kommun

6 200 000 kr

164 ha

Välarronderad skogsfastighet vid Hälsinglands kustlinje. Jakt i vvo. Obebyggd skogsfastighet med skog i de flesta åldersklasser och ett medelvirkesförråd om 88 m³sk per hektar. God tillgänglighet genom väl utbyggt vägnät i området. Fastighetens virkesförråd har beräknats till ca 12 400 m³sk och den erbjuder förutom det även ca två kilometer strandlinje längs Njutångersfjärdens strand samt jakt i viltvårdsområde.

Vallbyhedsvägen 18 & 20

Hofors kommun

3 350 000 kr

16,2 ha

Charmig gård med skog, jakt- och fiskerätt samt anrik miljö vid Vallbyheden I natursköna omgivningar strax utanför Torsåker ligger denna charmfulla gård med anor från slutet av 1800-talet – med skogsmark som gränsar mot klassiska Igeltjärn som är granne med Kalkbrottet. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en levande gårdsmiljö med både bostad, ekonomibyggnader och produktiv skogsmark. Fastigheten omfattar drygt 16 hektar fördelat på tre skogsskiften och åker- och gårdsmark. Skogen har ett virkesförråd om ca 2 750 m³sk vilket ger goda möjligheter för både långsiktigt ägande och aktivt brukande. Se mer nedan, Skogsbruksplan 2023 och Avverkningsuppdrag 2026. Efter avverkning 2026 har ägaren bekostat plantering av 5 600 plantor. Bostadshuset om 131 kvm präglas av äldre fina detaljer och en trivsam atmosfär. Här finns fyra sovrum och gott om plats för både permanentboende och generationsboende. På gården finns dessutom flera välbevarade byggnader som skapar stora möjligheter för verksamhet, hobby eller gäster – bland annat lada, dubbelgarage, gästhus med fyra rum, mangelhus samt jordkällare. Den generösa gårdstomten ramas in av över 30 äppel- och päronträd med ursprung från 1891. Hela frukträdgården ger gården en unik och idyllisk karaktär genom årets säsonger. Till fastigheten hör även fiskerätt i Igeltjärn och jakträtt – ett uppskattat inslag för den natur- och friluftsintresserade. Detta är en fastighet för dig som söker det genuina livet på landet med skog, historia och stora möjligheter i en vacker och rofylld miljö.

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu