Skomakars i Rönnbacken

Vallbyhedsvägen 18 & 20

Hofors kommun

3 350 000 kr

16,2 ha

Charmig gård med skog, jakt- och fiskerätt samt anrik miljö vid Vallbyheden I natursköna omgivningar strax utanför Torsåker ligger denna charmfulla gård med anor från slutet av 1800-talet – med skogsmark som gränsar mot klassiska Igeltjärn som är granne med Kalkbrottet. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en levande gårdsmiljö med både bostad, ekonomibyggnader och produktiv skogsmark. Fastigheten omfattar drygt 16 hektar fördelat på tre skogsskiften och åker- och gårdsmark. Skogen har ett virkesförråd om ca 2 750 m³sk vilket ger goda möjligheter för både långsiktigt ägande och aktivt brukande. Se mer nedan, Skogsbruksplan 2023 och Avverkningsuppdrag 2026. Efter avverkning 2026 har ägaren bekostat plantering av 5 600 plantor. Bostadshuset om 131 kvm präglas av äldre fina detaljer och en trivsam atmosfär. Här finns fyra sovrum och gott om plats för både permanentboende och generationsboende. På gården finns dessutom flera välbevarade byggnader som skapar stora möjligheter för verksamhet, hobby eller gäster – bland annat lada, dubbelgarage, gästhus med fyra rum, mangelhus samt jordkällare. Den generösa gårdstomten ramas in av över 30 äppel- och päronträd med ursprung från 1891. Hela frukträdgården ger gården en unik och idyllisk karaktär genom årets säsonger. Till fastigheten hör även fiskerätt i Igeltjärn och jakträtt – ett uppskattat inslag för den natur- och friluftsintresserade. Detta är en fastighet för dig som söker det genuina livet på landet med skog, historia och stora möjligheter i en vacker och rofylld miljö.

Kolsta

Söderhamns kommun

1 500 000 kr

30 ha

Skogsfastighet med gårdstomt, ca 2 ha beteshagar och ekonomibyggnad med stall. Ca 24 ha skogsmark och jakt i VVO. Skogsfastighet med gårdstomt och beteshagar, bebyggd med ekonomibyggnad med stall i lantliga Kolsta endast 10 minuter från centrala Söderhamn. Tomten har framdragen el samt enskilt vatten/avlopp och förhandsbesked finns från kommunen för byggnation av enfamiljsbostadshus. En fastighet som passar den som söker en naturnära tomt med goda möjligheter till hästhållning samt vill investera i skog och mark. Fastigheten omfattar totalt 29,8 ha mark, varav ca 24 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 000 m³sk samt ca 2 ha inägomark i direkt anslutning till tomten. Jakt i Norrala Östra VVO om ca 3 700 ha. För den som önskar så bör det gå att dela på gården och skogen till två olika fastigheter via Lantmäteriet.

Ovanåker Grannäs 2:2

Ovanåkers kommun

52,3 ha

Välarronderad skogsfastighet i ett skifte om cirka 52,3 hektar, varav 44,1 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om cirka 7 400 m³sk. Beståndsstrukturen präglas av en hög andel gallrings- och slutavverkningsskog, vilket ger goda möjligheter till såväl omgående intäkter som en långsiktig och stabil värdeutveckling. Den årliga tillväxten uppgår till cirka 185 m³sk och tillsammans med en god bonitet skapas en uthållig avkastningsbas för den aktive skogsägaren. Fastigheten är väl tillgänglig via befintligt vägnät, vilket möjliggör ett rationellt och kostnadseffektivt brukande. Jakt bedrivs inom ett större viltvårdsområde om cirka 13 000 hektar och utgör ett uppskattat mervärde, både ekonomiskt och upplevelsemässigt. Här erbjuds en fastighet med tydlig ekonomisk potential, där produktionsvärden och framtida utvecklingsmöjligheter kombineras med de kvaliteter som följer av ett långsiktigt ägande av skog och mark.

Mosneåsen

Söderhamns kommun

1 600 000 kr

40 ha

Skogsfastighet om 37,3 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 3 675 m³sk i Söderhamns kommun. Obebyggd skogsfastighet om 37,3 hektar produktiv skogsmark i Söderhamns kommun. Fastigheten består av två skiften och är belägna öster om Ellne, ca 10 km söder om Söderhamn. Virkesförrådet uppskattas till ca 3 675 m³sk vilket ger ett medelförråd om 97 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 6,6 m³sk per ha och år. Fastigheten är lättillgänglig genom ett väl utbyggt vägnät och skogsbeståndet utgörs främst av växande ungskogar och yngre gallringsskogar. Jakträtt i Ellne Karmor Renskalla viltvårdsområde som omfattar ca 1 600 hektar jaktmark.

Västtjär

Hudiksvalls kommun

3 500 000 kr

32 ha

Naturskönt belägen gård med skog- och jordbruksmark i Hälsingland. Välkommen att förverkliga dina lantliga drömmar på en vackert belägen gård i byn Västtjär. Med en areal om 32 hektar fördelad på tre fastigheter, erbjuder denna plats en perfekt blandning av böljande Hälsingska landskap, åkermark samt skog, allt inbäddat i naturskön omgivning med närhet till kusten. Fastigheterna omfattar både ett trivsamt gårdscentrum med äldre mangårdsbyggnader flera ekonomibyggnader och passar dig som vill kombinera ett bekvämt boende med möjlighet till jord- och skogsbruk. Trevlig tomt med fin trädgård och flera fruktträd. Åkermarken om nästan 7 ha, ligger i närhet till brukningscentrumet och ger möjlighet till jordbruk och djurhållning i mindre skala. Den produktiva skogsmarken utgör 22,4 hektar av den totala arealen och håller ett virkesförråd om 4208 m³sk varav 3062 m³sk utgörs av skog i huggningsklasserna S1 och S2. Jakträtt i jaktklubb om ca 500 ha. En plats som ger alla möjligheter för fritid och rekreation men har ändå ett bekvämt avstånd till centralorter där även matbutik, skola och annan service finns. Så ta chansen att skapa din egen idylliska tillvaro och besök vår hemsida för att boka visningstid. Vi ser fram emot att välkomna er till denna gård och möjligheterna den erbjuder!