Skogsfastighet Kiruna Vittangi 42:5

Svappavaara

Kiruna kommun

7 100 000 kr

996 ha

Storslagen skogsfastighet fördelad på tre skiften med totalt 635 hektar produktiv skogsmark och ett virkesförråd som uppgår till 41 028 m³sk där stor andel utgör huggnings- respektive gallringsskog. Fastigheten har även en fint belägen jaktstuga med indragen el samt tillhörande bastu, utedass och hundgård. För den jaktintresserade finns jaktmöjligheter i jaktvårdsförening som jagar på 5 700 hektar. Till fastigheten hör även ett flertal älgtorn med mycket god standard. Utöver det har fastigheten andel i Jukkasjärvi sockenallmänning vilket ger stora förmåner vid skogsvård, samt jaktmöjligheter m.m.

Korpikå

Kalix kommun

3 250 000 kr

154 ha

Obebyggd skogsfastighet belägen i natursköna Korpikå. Fastigheten fördelas på fyra skiften där tre av skiftena ligger i direkt anslutning till väg. Fastigheten har en fin arrondering och erbjuder en jämn fördelning mellan tall, gran och löv. Fastighetens produktiva skogsmarksareal uppgår till 124,7 hektar där virkesförrådet uppgår till 10 088 m³sk. Av det utgör 3 874 m³sk skog i huggningsklass S2. För den jaktintresserade erbjuds jakträtt i viltvårdsområde.

Kangos

Pajala kommun

13 000 000 kr

1 404 ha

Obebyggd skogsfastighet om 1 404 hektar fördelat på två skiften. Det större skiftet är vackert beläget med lång strandremsa mot Lainioälven medan det mindre skiftet har flera sjöar. Detta gör att fastigheten inte bara lämpar sig för rationellt skogsbruk utan även för rekreation, jakt och naturupplevelser. Den produktiva skogsmarken uppgår till 977,7 hektar där merparten av marken utgörs av friska tallhedar. Virkesförrådet uppgår till 54 073 m³sk. Fastigheten har genom sitt mantal andel i Pajala Skogsallmänning. Jaktmöjligheter i jaktlag finns.

Orrkammen 1:3

Arvidsjaurs kommun

59 ha

Skogsfastighet om 59 ha i Arvidsjaur - Orrkammen 1:3 Nu finns möjlighet att förvärva en välskött skogsfastighet om totalt 59 hektar i Orrkammen, belägen mellan Arvidsjaur och Abborrträsk längs väg 95 i Norrbottens inland. Fastigheten erbjuder en kombination av produktiv skogsmark, möjlighet till enklare fritidsboende och god tillgänglighet. Den passar både den aktive skogsägaren, investeraren och den som söker ett eget ställe med närhet till natur, jakt, fiske och friluftsliv. Skogen En ny skogsbruksplan har upprättats efter fältinventering av Norrlands Skogsvård (juni 2026) och gäller i tio år. Sammanfattning av skogsbruksplanen: Total areal: 59 hektar Produktiv skogsmark: 40 hektar Virkesförråd: 2 670 m³sk Medelförråd: 66 m³sk per hektar God bonitet för området Trädslagsfördelning: Tall 86 % Gran 6 % Löv 8 % Skogen har en jämn åldersfördelning med tyngdpunkt på gallrings- och ungskog, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt värdetillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns inga planerade gallringar eller föryngringsavverkningar under planperioden. Röjning och normal ungskogsvård är de huvudsakliga framtida åtgärderna. Det befintliga skogsbilvägnätet håller god standard och möjliggör transporter med timmerbil året runt. Inventeraren från Norrlands Skogsvård beskriver fastigheten som en fin fastighet med välskött skog där de flesta skogliga åtgärder redan är utförda, vilket ger ett mycket gott utgångsläge för nästa ägare. Bebyggelse På fastigheten finns en enklare jaktstuga med: två rum kök/allrum murad öppen spis Husqvarna vedspis vedkamin Stugan saknar el och vatten och har stått oanvänd sedan 2016. Den säljs i befintligt skick och erbjuder möjligheter för den som vill rusta upp och skapa en enklare fritidsstuga i naturnära miljö. På gården finns även: Äldre uthuslänga Ett större äldre uthus med goda förvaringsmöjligheter. Jakt, fiske och friluftsliv Skogsfastigheten erbjuder möjligheter till naturupplevelser året runt. Jakträtt ingår genom medlemskap i Abborrträsk jaktvårdsområde (JVO), och fastigheten omfattar även medlemskap i Arvidsjaurs allmänning. Fastigheten har fiskerätt i Kalvtjärn, som fastigheten gränsar mot. I närheten finns även Byskeälven, ett välkänt sportfiskevatten med möjligheter till fiske efter harr, öring och lax. Vintertid passerar Nasafjälls skoterled i anslutning till fastigheten, vilket ger utmärkta möjligheter till skoteråkning. Dessutom ligger Arvidsjaur med sitt utbud av skidåkning på bekvämt avstånd. Övrigt Skogsfastigheten är lättillgänglig med anslutning till väg 95 mellan Arvidsjaur och Abborrträsk. Här erbjuds en välskött skogsfastighet med god framtida tillväxt, nyupprättad skogsbruksplan, jaktmöjligheter, medlemskap i allmänning i hjärtat av Norrbottens inland. Den aktuella skogsbruksplanen finns tillgänglig för seriösa spekulanter. Visning sker enligt överenskommelse. Försäljning Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren har rätt att anta eller förkasta inkomna anbud och inte är skyldig att acceptera det högsta budet eller något bud alls. Anbud under 700 000 kronor kommer inte att beaktas i den första anbudsomgången. Skriftliga anbud skickas till dahlbergseth@gmail.com. Frågor om fastigheten besvaras av säljaren på telefon 070-333 63 77. Visning sker enligt överenskommelse. Skogsbruksplan och övriga handlingar tillhandahålls seriösa spekulanter.

Gällivare Skröven 14:1

Gällivare kommun

2 000 000 kr

137 ha

Skröven 14:1 Anbudsunderlag/fastighetsbeskrivning Försäljningsobjekt Obebyggd skogsfastighet med skiften i Skrövens skifteslag. Fastighetsägare Martti Andersson, Kåge mfl Belägenhet Skogsmarken är fördelad på tre skogsskiften med bra åtkomlighet från skogsvägar i området samt hög tillväxt. Se mer exakt belägenhet i skogskartor och översiktskarta. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom budgivning. Anbud med kontaktuppgifter mailas/skickas till mäklaren. Begärt pris: 2 000 000 kr Arealuppgifter Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 136,9552 hektar. Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta: produktiv skogsmark 104 hektar impediment och övrig mark 29 hektar Planerad vindkraft Plan finns för att etablera vindkraftspark i området av Vattenfall Vindkraft. Någon uppstart av projektet bedöms dock inte ske i närtid. Fastighetens mark ligger i sin helhet inom detta område, och stora skiftet vid Särkivaara går över högsta punkten på berget Iso Särkivara. Vattenfall skriver att ett vindkraftverk kan ge en arrendeersättning på 350 000 – 450 000 kr/år fördelat på berörda fastigheter. Driftstiden på en vindpark är idag 30 år. Informations-möten inför avtalsskrivning har hållits under 2024. Taxeringsuppgifter 2023 Fastigheten är klassad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 100) Totalt taxeringsvärde 1.743.000 kr varav Skogsmark 1.718.000 kr Betesmark 22.000 kr Beskrivning av skog och mark Uppgifter om skogstillståndet som presenteras här har erhållits från skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen under april-maj 2024. Fastigheten har jämn åldersfördelning och stor potential med många täta och fina ungs- och gallringsskogar, men även bestånd av gallrad timmerskog färdiga för slutavverkning Se planläggarens kommentarer nedan: Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande men största delen är frisk mark. Skifte 4 och 9 är kuperade. Skifte 3 är blockigt. Skifte 2 och 8 påverkas av Skrövån. Skogstillstånd Det dominerande trädslaget är tall som upptar 84 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är jämn med toppar i ungskog och avverkningsmogen skog. Ungefär 58 ha skog är i huggningsklasserna S1 eller S2 och volymen uppgår här till 3700 m3sk. Andelen skog under 20 år är 10 % (9,9 ha). Avverkning Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 1806 m3sk under planperioden. Följer man planförslagen så kommer ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) att klaras. I så fall blir andelen under 20 år 22% Skogsvård Bestånden på fastigheten är i ganska stort behov av röjning och gallring, varför detta måste prioriteras under planperioden. Dock är det stora skador av älg så röjning ska ske först vid älgsäker höjd ca 4 m. Rågångarna behöver röjas upp. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fastigheten/brukningsenheten. På den produktiva skogsarealen är minst 5 % av arealen är avsatt som målsklasserna NO (naturvård orört) eller NS (naturvård skötsel). Kulturlämningar Det finns inga registrerade kultur eller fornlämningar. Lövandel Då andelen skog som är lövdominerad i fuktighetsklasserna frisk/fuktig idag är under 5% så uppnås inte målnivån och planen klarar därmed inte av kravet för en ev. certifiering. För att komma dit vid planperiodens slut så får man gynna löv i alla lägen. Det är också bra att gynna lövet då det är gott om törskateskador i bestånden. Sammanfattning: Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 104 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 6800 skogskubikmeter varav 4100 bedömts vara äldre än 90 år. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. Skogskoja vid Skrövån Skifte nr 8 är ett mycket fint/vackert område med strandmark av hagmarkskaraktär mot Skrövån, här finns även