Trösslingstorp
Laxå kommun
- Län
- Örebro
- Kommun
- Laxå kommun
- Areal
- 54 ha
Möjlighet till fastighetsförvärv i det trolska skogslandskapet Tiveden. Här kan du bo i och upptäcka Sveriges sydligaste vildmark. Tiveden erbjuder en vidsträckta skogar med intressanta naturupplevelser men även en aktiv turistnäring med bland annat mysiga caféer och restauranger.
I Tivedens trolska skogslandskap är Trösslingstorp, Nolängen och Samfallet beläget. Under slutet av 1500-talet präglades stora delar av Finland av missväxt, markbrist och allmän oro. Svenska staten såg då möjligheten att erbjuda invånarna i den östra rikshalvan att bruka de otillgängliga och obrukade skogsmarkerna som vi idag kallar Finnmarker. De sydligaste av dessa områden finner vi idag i Tiveden där de första svedjefinnarna etablerade sig under 1500-talet. Trakterna kring Trösslingstorp har dokumenterade besättningar från 1700-talet och framåt, där nybyggarna bröt mark och bedrev svedjebruk.
Försäljningsobjektet erbjuder två gårdscentrum, nordligt och centralt beläget på innehavet. Det södra bostadshuset utgörs av en äldre charmig timmerbyggnad med gräsbevuxet torvtak. Till gården hör även betjänande ekonomibyggnader och uthus. Den norra bostadsbyggnaden har ett mer modernt utförande, med intilliggande uthus.
Innehavet har en fin fördelning av mark. Söder om det centralt belägna torpstället finns drygt en ha inägomark. Resterande del av innehavet utgörs av produktiv skogsmark, ca 50 ha. Skogsmarken domineras av yngre gallringsskog (G1) men har i övrigt en jämn fördelning av skog från yngre röjningsskog upp till skog mogen att föryngringsavverka. Boniteten på innehavet är god för området.
Jakträtten övergår till en ny köpare per tillträdesdagen. Förutom jakt erbjuder markerna fina möjligheter för strövtåg, mountainbikeåkning samt svamp- och bärplockning.
Välkommen på visning av Trösslingstorp, Nolängen och Samfallet, i hjärtat av Tivedens John Bauer-skogar!
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 1 625 000 kr
- Lånebelopp
- 4 875 000 kr
- Lagfartskostnad
- 98 325 kr
- Pantbrevskostnad
- 97 875 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 1 821 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 16 250 kr
- Räntereduktion
- − 4 163 kr
- Amortering
- 4 063 kr
- Driftskostnad
- 4 000 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 20 150 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −20 150 kr
Prisutveckling för skogsfastigheter i Örebro län
Prisutveckling (12 mån)
0%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Örebro län
98 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Laxå
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Laxå kommun som är gård med skog?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu