I Björinge, nordöst om Skebobruk och ca 9,5 mil norr om Stockholm, finns denna fastighet om ca 55 hektar till salu. Fastigheten ligger i ett lantligt och idylliskt läge med trevlig väg till fastigheten där du passerar lantliga miljöer med åkermark, hagar och jordbrukslandskap. När du är framme vid fastigheten möts du av tystnaden och lugnet. Här finns det stora möjligheter för den jaktintresserade – gott om vilt med rådjur, vildsvin, älg och enstaka dov. Åkermark som används som viltåkrar, perfekta möjligheter för jakt. Se gärna filmen som finns bifogat i annonsen där ni får en bild av marken uppifrån och kan se skog och åkermark.

Enligt fastighetsregistret är fastighetens totala areal ca 54,7525 hektar och fördelas sig över tre skiften. Skifte 1 består av ett mindre skogsskifte. Skifte två är ett stort skifte bestående av skog och åkermark. Skifte 3 består uteslutande av skogsmark. I direkt anslutning till denna fastighet säljer ägaren även fastigheten Norrtälje Björinge 2:37 som enligt fastighetsregistret har en total areal om ca 45,74 hektar. Den fastigheten säljs separat och har ett pris om 4 000 000 kr. Dessutom säljer ägaren fastigheten Norrtälje Björinge 2:38 för en köpeskilling om 2 900 000 kr, där det finns en nybyggd villa från 2021 och ett stort garage med väl tilltagna portar samt slaktrum. För den som önskar finns det alltså möjlighet att köpa tre fastigheter om ca 100 hektar som gränsar mot varandra. Se separata annonser på vår hemsida för mer information om de två andra fastigheterna eller kontakta mäklaren.

För Björinge 2:12 finns en skogsbruksplan från 2011, se skogsbruksplan under dokument i annonsen. Enligt skogsbruksplanen består huvuddelen (78 % eller 43,2 ha) av fastighetens landareal av produktiv skogsmark, 6 % av inägomark och 16 % av impediment och övrig mark. Det totala virkesförrådet uppgick 2011 till 2 614 m³sk, vilket motsvarar 61 m³sk/ha. Den beräknade tillväxten under planperioden var 127 m³sk/år och medelbonitetet var 5,9 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelningen såg ut enligt följande när planen upprättades: Tall 43%, gran 34%, löv 23%. Skogsbilvägnätet är väl utbyggt och vägarna håller bra klass.

Vad gäller skogsvård uppgår andelen NS- och NO-bestånd till 5,8 % eller 2,5 ha enligt planen från 2011. De avdelningar som klassats som NS- och NO-bestånd är avdelningarna 7, 15, 17 och 18. Avdelningarna 6 och 8 är satta som sumpskogar enligt SVO. Rågångarna är otydliga och bör märkas upp.

Bra läge i Norrtälje kommun med närhet till Skebobruk (6 km), Hallstavik (12 km), Norrtälje (35 km), Uppsala (69 km) och Roslagstull Stockholm (94 km).

Det finns inga arrendeavtal på vare sig åkermark eller jakt. Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. För juridisk person krävs förvärvstillstånd (ansökningsavgift betalas av köparen). Samfällighetsavgiften/vägavgift för denna fastighet är för närvarande 2 880 kr/år.

Vätövägen 126

Norrtälje kommun

15 500 000 kr

67 ha

Välkommen till en gård utöver det vanliga – här förenas lantlig idyll, unika möjligheter och ett svårslaget läge endast några minuter från Norrtäljes stadskärna. Med sina drygt 67 hektar mark, varav ca 40 hektar skogsmark och 20 hektar åkermark, erbjuds här både ett vackert boende och utmärkta förutsättningar för jordbruk, skogsbruk, djurhållning eller annan verksamhet. Gårdens huvudbyggnad är en välplanerad villa om ca 155 kvm i 1,5 plan med totalt 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Huset är högt beläget och bjuder på en vidsträckt utsikt över betes- och åkermark. Här finns gott om utrymme för den större familjen eller för dig som önskar kombinera boende och verksamhet. Ett stort inglasat uterum i sydvästläge blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, medan altanen i söderläge ger härliga soltimmar från morgon till kväll. För avkoppling året runt finns även en vedeldad bastu och spabad – perfekt för långa kvällar i goda vänners lag. På fastigheten finns en isolerad gäststuga med indraget vatten – perfekt för övernattande gäster. Det stora isolerade garaget rymmer flertalet bilar och skapar goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns också en stor loge, traktorgarage med plats för flera traktorer, vagnar och maskiner, två enklare stall, mindre garage, pumphus samt eget sågverk Här finns utmärkta förutsättningar för den som vill satsa på hästhållning, får, höns, gårdsförsäljning, verkstad, uppställning av maskiner eller annan verksamhet. Då fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet och ligger utanför detaljplan finns dessutom goda möjligheter att bygga ytterligare byggnader. Enligt fastighetsregistret fördelar sig marken på ca 20 hektar åkermark, ca 40 hektar skogsmark och ca 7 hektar övrig mark. Marken är varken utarrenderad för bete eller åker, och inte heller upplåten för jakt – här har du alltså full frihet att själv bestämma hur tillgångarna ska nyttjas. Betesmarkerna ligger i direkt anslutning till gårdscentrum, vilket gör det enkelt att hålla djur. Skogarna runt omkring erbjuder härliga promenadstråk, rik svamp- och bärplockning och goda jaktmöjligheter. En av gårdens stora höjdpunkter är den långa strandlinjen mot Norrtäljeviken. Här finns en mindre badstrand. En unik tillgång som höjer livskvaliteten och ger gården en alldeles speciell karaktär. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med ca 5 km till Norrtälje centrum med ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer, service, skolor och matbutiker. Till Stockholm med bil är det ca 50 minuter. Närmaste busshållsplats finns i anslutning till fastigheten och från Norrtälje busstation går bussar med täta avgångar till Stockholm. Ett mer idealiskt läge för den som vill bo på landet men ändå ha närheten till stadens bekvämligheter är svårt att finna. Denna gård är en sällsynt möjlighet att förvärva en stor fastighet med fantastiskt läge, generösa byggnader och enorm potential. Här kan du förverkliga drömmen om livet på landet – med djur, odlingar, verksamhet eller helt enkelt som en privat oas i lantlig miljö.

Björinge 2:12

Dela fastighet

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Viby Gård

Ottersta

Vätövägen 126