Skogsfastigheter till salu i Södermanlands län

Hällberga Gård 1

Eskilstuna kommun

9 000 000 kr

11,7 ha

Historisk gård nära Eskilstuna med fint boende, ekonomibyggnader och mark. Hällberga Gård har en lång historia och nämns för första gången år 1579. Under 1800-talets hälft tillhörde gården Spånga Säteri som ligger i Ärla Socken. Idag finns en mangårdsbyggnad med intilliggande flygelbyggnad, ekonomibyggnader samt 11,7 hektar fördelat på betesmark och skogsmark. Boendet ger en lugn och lantlig livsmiljö med natursköna omgivningar, samtidigt som större orter finns på bekvämt avstånd med närhet till skola och matbutik i Hällberga. Resetiden med bil är omkring 15 minuter till Eskilstuna, cirka 50 minuter till Västerås och ungefär 1 timme och 20 minuter till Stockholm. Till Eskilstuna tar du enkelt bussen för pendling. Är du intresserad av ett lantligt boende i väldigt gott skick med närhet till bekvämligheter och i en region med gott om arbetstillfällen tveka inte att höra av dig till ansvariga mäklare eller boka in dig på visning.

Husby-Risinge gård

Eskilstuna kommun

12 500 000 kr

87 ha

Den perfekta jaktgården i Södermanland. Hela ca 87 ha i ett vackert skifte. Gården ligger vid vägens ände, mitt på de egna ägorna. Risinge 1:1 är en välbevarad egendom med mycket smakfull arrondering. Huvudsakligen en skogsgård med ca 52 ha skogsmark, det finns även trevliga arealer åkermark om ca 13 ha & betesmark om ca 12,5 ha. På ägorna ligger även den torrlagda Risingssjön om ca 8 ha. Sammantaget skapar detta utmärkta förhållanden för vilt- och fågellivet med såväl skog som foder och skydd i vassarna. Gården har mycket god bonitet på hela ca 8,6 m3sk per ha med en beräknad tillväxt på ca 302 m3sk/år vilket innebär att det är en investering som växer. Gården har ett totalt virkesförråd om ca 9 956 m3sk med uppräkning för 2026-års tillväxt. Dessutom föreslås enligt skogsbruksplanen uttag om hela ca 4 333 m3sk under planperioden fördelat på ca 3 075 m3sk föryngring och ca 1 258 m3sk gallring, främst gran och löv, vilket innebär ett rejält tillskott till kontantinsatsen eller andra insatser på gården för köparen. Vill man hellre låta skogen växa vidare kan det vara intressant att undersöka möjligheterna till kolkrediter för ett löpande kassaflöde medan skogen växer. Gården har en bra andel löv i bestånden vilket ger ett diversifierat förråd med möjlighet att anpassa uttagen efter vilken råvara som är bäst på marknaden. Lövbestånden kan även ha en kort omloppstid vilket ger goda möjligheter att planera uttagen över tid. Virkesförrådets fördelning är ca 58% barr, huvudsakligen gran, resp. ca 42% löv. Gården ligger lättillgänglig med snabb access till riksväg som tar dig raka vägen till påfart på E20 vilket ger endast ca 1,5 timme till Stockholm på bra vägar. Gården ligger samtidigt i en mycket vacker, naturskön och lugn miljö. Gårdsbyggnader i klassisk stil med en pampig mangårdsbyggnad om hela ca 220 kvm med två flygelbyggnader samt ytterligare en drängstuga med generös jordkällare under. Inglasat uterum och pool. Längre in omgiven av den idylliska sörmländska betesmarken ligger gamla magasinet, en mäktig byggnad som idag är perfekt som festlokal. Bostäderna omges av en härlig tidsenlig trädgård med bl.a. uppväxta äppelträd, syréner, fläder, krusbär, vinbär och rabarber. Gårdsmiljön är mycket inbjudande med tidsenlig arkitektur och uppväxta ädellövträd i form av bl.a. resliga ekar både vid infarten och vid betesmarken runt magasinet. Gården ligger i Näshulta som är en levande bygd med stark profil. Här finns bland annat en populär skola och även utflyktsmål som Magdakullan och badplats. Det finns även ett utbud av kultur och aktiviteter. Kort avstånd på bra vägar till ett brett utbud av shopping vid t.ex. Tuna park och det är även smidigt att ta sig till tågstation Eskilstuna med ca 1 timme till Stockholm.

Uddberga Sörby

Flens kommun

37 000 000 kr

242,4 ha

Vi får nu presentera Uddberga Sörby. En mycket intressant jaktegendom om ca 242 ha vid Båven i Södermanland. Dessutom ca 124 ha vattenareal i Båven, Kvarnsjön och Hjularen. Gården har del i 3 st olika sjöar samt hela 4 st egna öar & ytterligare ett par små holmar i Båven. Denna lantbruksegendom ligger med perfekt läge i det vackra, böljande Båven-landskapet med backar och holmar invid några av länets mest dovhjortstäta områden. Fastigheten utgör huvudsakligen en skogsfastighet med ca 155 ha skogsmark, ca 59 ha åkermark och 25 ha betesmark. Fastigheten har ett totalt virkesförråd om ca 23 569 m3sk inkl. uppräkning för 2025-års tillväxt enligt skogsbruksplan upprättad 2025. Det är en barrdominerad skog med huvudsakligen tall (65%) men även gran (22%) och en liten del löv (10%). Boniteten är mycket god på hela ca 8,5 m3sk/ha. Föreslaget uttag under planperioden är hela ca 9 093 m3sk varav ca 7 743 m3sk föryngringsavverkning & ca 1 350 m3sk gallring. Läs mer i skogsbruksplanen under Dokument & länkar här i annonsen. Åker- & betesmarkerna är utarrenderade vilket skapar kassaflöde samtidigt som växtodlingen på arealen ger jakten goda förutsättningar. På gården finns idag hela 4 st mycket inbjudande torp. Torpet Sörby ligger vid vägens ände, invid Båven, och har enastående vyer över det egna vattnet. Sörby har inspirerande arkitektur och inramas av en ekbacke. Sörby utgör Helgestas äldsta kända byggnad, en del av f.d. Sörby gård, och har anor från 1600-talet men gårdsmiljön är omtalad första gången redan år 1353. Samtliga torp är mycket idylliska och ligger på härliga, privata lägen på arealen. Ett av torpen, Sofieberg, är en strandtomt på en udde med brygga i Kvarnsjön. Stenbro har sjöutsikt över samma sjö och torpet Nybro ligger på en egen fastighet. De utgör således härliga platser både för uthyrning men även som t.ex. jaktstugor eller platser för familjen att bosätta sig på gården. Uddberga Sörby har en mycket trevlig arrondering och sträcker sig från strand till strand i Båven. Här finns såväl skog som odlade arealer, strand och sjö. På en åkerholme belägen mitt på de egna ägorna med utsikt över Båven finns ett positivt förhandsbesked för bostadshus. Även detta läge ligger vid vägens ände och utgör en intressant möjlighet för köparen att uppföra en ny bostad på gården. Vattenarealen ger möjlighet till fina båt- och fiskeupplevelser på Båven som brukar kallas för Sveriges största vildmarkssjö. I Båven finns såväl kräftor som gös men även den ovanliga, fridlysta malen. Uddberga Sörby ligger på smidigt avstånd från Stockholm med ca 1,5 timmes bilresa och asfalterad väg fram till marken. Samtidigt är läget lugnt, idylliskt och naturskönt. Det är även nära till såväl Nyköping som de närmaste samhällena Sparreholm med bl.a. populär skola och Malmköping där det också finns skola, matbutiker, restauranger, hotell, kultur och annan service.

Skogsfastigheter och skogsmark i Södermanlands län

Södermanlands län är ett av Sveriges mest centrala skogslän, där bördiga jordar och lättbrukad skog blandas med slättlandskap, sjösystem och kulturhistoriska miljöer. Länet präglas av små och medelstora skogsfastigheter, ofta med hög tillgänglighet och närhet till större städer som Stockholm och Nyköping. Här kombineras produktivt skogsbruk med möjligheter till rekreation, jakt och fritidsboende.

Att äga skog i Södermanlands län handlar ofta om att balansera lönsam produktion med livskvalitet och strategiskt markägande.

Varför köpa skog i Södermanlands län?

Hög bonitet och snabb tillväxt:

Markerna är ofta mycket produktiva med bonitet i spannet 7–11 m³sk/ha/år, vilket gör gallringar och slutavverkningar både effektiva och lönsamma.

Närhet till marknader och industri:

Länet har korta transportavstånd till sågverk, massabruk och fjärrvärmeverk i både Södermanland och angränsande län, vilket ger goda möjligheter att sälja virke till konkurrenskraftiga priser.

Små till medelstora fastigheter:

Fastigheterna är ofta välarronderade och lättbrukade. Det passar både deltidsägare och företag som vill bedriva aktivt skogsbruk.

Natur och rekreation:

Södermanland har ett rikt sjösystem, kulturmiljöer och närhet till skog, vilket gör fastigheterna attraktiva även för jakt, fiske och friluftsliv.

Kulturellt och strategiskt mervärde:

Många fastigheter har historiska inslag som gårdar, gamla bruksområden och kulturminnen, vilket kan ge ett extra värde utöver skogsproduktionen.

Lokala resurser och kontaktvägar

För skogsägare i Södermanlands län är följande aktörer centrala:

Mellanskog – Skogsägarförening med lokal närvaro och rådgivning.

Södra Skogsägarna – Aktiv i södra delarna och erbjuder tjänster för virkesförsäljning och skogsvård.

Holmen Skog – Verksam inom virkesköp och rådgivning.

Stora Enso Skog – Erbjuder virkesaffärer och skogliga tjänster i regionen.

Sveaskog – Statlig aktör med markinnehav och verksamhet i länet.

Skogsstyrelsen Södermanland – Stöd kring skogsvård, lagstiftning och miljöhänsyn.

Länsstyrelsen i Södermanlands län – Hanterar frågor om naturvård, jakt och tillstånd.

Vanliga frågor om skog i Södermanlands län (FAQ)

Behöver jag förvärvstillstånd för att köpa skog i Södermanlands län?

I de flesta områden krävs inte förvärvstillstånd, särskilt i tätbefolkade delar. I glesbygdsområden kan det dock förekomma.

Hur är tillväxten jämfört med övriga Sverige?

Tillväxten är hög och jämförbar med andra delar av södra Sverige, vilket gör länet attraktivt för produktionsinriktat skogsbruk.

Vilka trädslag dominerar?

Gran är vanligast på fuktigare och bördig mark, medan tall dominerar på torrare jordar. Lövinslag, främst björk och ek, förekommer naturligt i hela länet.

Hur fungerar virkesmarknaden?

Den är väl utvecklad, med flera aktörer och stabil efterfrågan på sågvirke, massaved och biobränsle. Närhet till industri och stora befolkningscentra ger goda affärsmöjligheter.

Hur ser jaktmöjligheterna ut?

Jakträtten följer fastigheten och organiseras ofta via jaktlag. Älg, rådjur och vildsvin är de vanligaste arterna, med vildsvinsjakten som en växande aktivitet.