Björinge 2:12

I Björinge, nordöst om Skebobruk och ca 9,5 mil norr om Stockholm, finns denna fastighet om ca 55 hektar till salu. Fastigheten ligger i ett lantligt och idylliskt läge med trevlig väg till fastigheten där du passerar lantliga miljöer med åkermark, hagar och jordbrukslandskap. När du är framme vid fastigheten möts du av tystnaden och lugnet. Här finns det stora möjligheter för den jaktintresserade – gott om vilt med rådjur, vildsvin, älg och enstaka dov. Åkermark som används som viltåkrar, perfekta möjligheter för jakt. Se gärna filmen som finns bifogat i annonsen där ni får en bild av marken uppifrån och kan se skog och åkermark.

Enligt fastighetsregistret är fastighetens totala areal ca 54,7525 hektar och fördelas sig över tre skiften. Skifte 1 består av ett mindre skogsskifte. Skifte två är ett stort skifte bestående av skog och åkermark. Skifte 3 består uteslutande av skogsmark. I direkt anslutning till denna fastighet säljer ägaren även fastigheten Norrtälje Björinge 2:37 som enligt fastighetsregistret har en total areal om ca 45,74 hektar. Den fastigheten säljs separat och har ett pris om 4 000 000 kr. Dessutom säljer ägaren fastigheten Norrtälje Björinge 2:38 för en köpeskilling om 2 900 000 kr, där det finns en nybyggd villa från 2021 och ett stort garage med väl tilltagna portar samt slaktrum. För den som önskar finns det alltså möjlighet att köpa tre fastigheter om ca 100 hektar som gränsar mot varandra. Se separata annonser på vår hemsida för mer information om de två andra fastigheterna eller kontakta mäklaren.

För Björinge 2:12 finns en skogsbruksplan från 2011, se skogsbruksplan under dokument i annonsen. Enligt skogsbruksplanen består huvuddelen (78 % eller 43,2 ha) av fastighetens landareal av produktiv skogsmark, 6 % av inägomark och 16 % av impediment och övrig mark. Det totala virkesförrådet uppgick 2011 till 2 614 m³sk, vilket motsvarar 61 m³sk/ha. Den beräknade tillväxten under planperioden var 127 m³sk/år och medelbonitetet var 5,9 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelningen såg ut enligt följande när planen upprättades: Tall 43%, gran 34%, löv 23%. Skogsbilvägnätet är väl utbyggt och vägarna håller bra klass.

Vad gäller skogsvård uppgår andelen NS- och NO-bestånd till 5,8 % eller 2,5 ha enligt planen från 2011. De avdelningar som klassats som NS- och NO-bestånd är avdelningarna 7, 15, 17 och 18. Avdelningarna 6 och 8 är satta som sumpskogar enligt SVO. Rågångarna är otydliga och bör märkas upp.

Bra läge i Norrtälje kommun med närhet till Skebobruk (6 km), Hallstavik (12 km), Norrtälje (35 km), Uppsala (69 km) och Roslagstull Stockholm (94 km).

Det finns inga arrendeavtal på vare sig åkermark eller jakt. Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. För juridisk person krävs förvärvstillstånd (ansökningsavgift betalas av köparen). Samfällighetsavgiften/vägavgift för denna fastighet är för närvarande 2 880 kr/år.