Torgelsbyn
Årjängs kommun
- Län
- Värmland
- Kommun
- Årjängs kommun
- Areal
- 61 ha
Här erbjuds inte bara en gård, utan två, vackert belägna med egen sjövik. 57 hektar produktiv skogsmark.
Välkommen till Torp – en sällsynt pärla där natur, vatten och avskildhet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds inte bara en gård, utan två – vackert belägna intill det eftertraktade sjösystemet Dalslands kanal, med egen sjövik i soligt söderläge vid Östra Silen.
Detta är platsen för dig som söker frihet och livskvalitet. Njut av ett ostört och privat läge där du kan utveckla dina intressen – oavsett om det handlar om hästar, jakt eller båtliv. Med direkt tillgång till Dalslands kanal öppnar sig dessutom möjligheten att ta båten vidare ut på Vänern och upptäcka en av Sveriges mest natursköna vattenleder.
Fastigheten omfattar totalt ca 61 hektar, fördelat på två skiften. Här finns 57 hektar produktiv skogsmark med ett imponerande virkesförråd om cirka 18 318 m³sk i god tillväxt – en långsiktig investering med stabil avkastningspotential. Därtill kommer 4 hektar inäga/åkermark som skapar fina förutsättningar för djurhållning eller odling. Det största skiftet ligger i direkt anslutning till gården och bjuder på generös strandlinje, vilket ger en unik närhet till vattnet.
Karta
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 3 125 000 kr
- Lånebelopp
- 9 375 000 kr
- Lagfartskostnad
- 188 325 kr
- Pantbrevskostnad
- 187 875 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 3 501 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 31 250 kr
- Räntereduktion
- − 7 313 kr
- Amortering
- 7 813 kr
- Driftskostnad
- 4 000 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 35 750 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −35 750 kr
Prisutveckling för skogsfastigheter i Värmlands län
Prisutveckling (12 mån)
−1,5%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Värmlands län
65 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Årjäng
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Årjäng kommun som är gård med skog?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu