Sandås 1:24

Thiger Skog & Mäklarbyrå har nöjet att presentera en större obebyggd skogsfastighet i Sandås, Lycksele kommun – en fastighet som erbjuder en attraktiv kombination av produktiv skogsmark, goda jaktmöjligheter och framtida intäktsmöjligheter från vindkraft. Fastigheten omfattar totalt 261,8 hektar, varav cirka 151 hektar utgör produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till 11 024 m³sk, vilket ger en stabil skoglig tillgång med goda möjligheter till både aktiv skogsförvaltning och långsiktigt värdeskapande. På fastigheten finns ett tecknat nyttjanderättsavtal med Vattenfall avseende etablering av en vindkraftpark. Samtliga erforderliga tillstånd har vunnit laga kraft och fastigheten ingår i det område som kommer att erhålla ersättning när vindkraftparken tas i drift. Detta skapar förutsättningar för ett framtida löpande kassaflöde utöver avkastningen från skogsbruket. Till fastigheten hör även jakträtt inom Sandås Viltvårdsområde, som omfattar cirka 4 885 hektar och ingår i Stöttingfjällets älgskötselområde. De stora sammanhängande jaktmarkerna erbjuder goda möjligheter till jakt efter älg och annat vilt i en naturskön miljö. För den som söker en större skogsfastighet med god skogsproduktion, attraktiva jaktmöjligheter och ytterligare avkastningspotential genom vindkraft erbjuder denna fastighet en ovanlig möjlighet att investera i en långsiktig tillgång med flera kompletterande värdebärare.