Välskött skogsfastighet om 101 hektar med god tillväxt och fina jaktmöjligheter

Nu ges möjlighet att förvärva en väl omhändertagen skogsfastighet i Holmlund, strax utanför Lycksele. Fastigheten omfattar cirka 101 hektar, varav cirka 86 hektar produktiv skogsmark, och erbjuder en attraktiv kombination av virkesproduktion, långsiktig värdetillväxt, jakt, fiske och rekreation. Fastigheten är belägen i byn Holmlund, cirka 13 kilometer från Lycksele centrum längs väg 360 mot Vilhelmina. Innehavet består av fem separata skiften, varav ett utgörs av en egen ö, vilket ger fastigheten en särskild karaktär. Detta är en fastighet där ett aktivt och omsorgsfullt skogsbruk bedrivits under lång tid. Bestånden är välskötta, gränserna är tydligt röjda och markerade och infrastrukturen är god. För en ny ägare innebär det ett rationellt och lättförvaltat skogsinnehav där mycket av grundarbetet redan är utfört. En av fastighetens främsta styrkor är den mycket goda tillgängligheten. Landsväg 360 mellan Lycksele och Vilhelmina passerar genom flera av fastighetens skiften, vilket skapar utmärkta logistiska förutsättningar för såväl skogsbruk som jakt och fritidsanvändning. Därutöver finns ett väl utbyggt vägnät som gör det enkelt att nå samtliga skiften med fordon. De goda vägförbindelserna underlättar framtida skogliga åtgärder, virkestransporter och tillgänglighet under årets alla årstider. Skogsbeståndet domineras av tall som utgör cirka 68 procent av virkesförrådet. En stor andel av skogen består av yngre och medelålders bestånd med god tillväxtpotential, vilket skapar fina förutsättningar för framtida värdeutveckling. Enligt skogsbruksplan upprättad 2026-06-25 uppgår virkesförrådet till cirka 7 546 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 4,2 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt tillväxt och ett långsiktigt, hållbart skogsägande. Under sommaren 2024 genomfördes en avverkning om cirka 2 445 m³fub, vilket redan har beaktats i det redovisade virkesförrådet. Snabba fakta: Total areal: cirka 101 ha Produktiv skogsmark: cirka 86 ha Virkesförråd: cirka 7 546 m³sk Medelbonitet: 4,2 m³sk/ha/år Dominerande trädslag: Tall (cirka 68 %) Fem skiften, varav ett ö-skifte Väl utvecklat vägnät med god framkomlighet för skogsbruk och rekreation Flera lämpliga avläggsplatser för framtida avverkningar Fastigheten ger genomgående ett väl omhändertaget intryck. Röjningar och andra skogsvårdsåtgärder har utförts löpande och skogen befinner sig i god hävd. Särskilt positivt är att all kalmark enligt skogsbruksplanen har återbeskogats under hösten 2026 genom Holmens försorg, vilket innebär att återväxtarbetet redan är utfört och att en ny ägare övertar en fastighet där de skogliga investeringarna fortsätter att arbeta för framtiden. Jakt, fiske, rekreation och byggnader Fastigheten erbjuder inte bara goda skogliga värden utan även fina möjligheter till jakt, fiske, naturupplevelser och ett aktivt friluftsliv. Det omgivande landskapet präglas av skog, vatten och viltmarker som ger förutsättningar för jakt, bär- och svampplockning samt rekreation året om. Fastigheten ingår för närvarande i Betsele Viltvårdsområde om cirka 3 880 hektar, vilket ger tillgång till ett större sammanhängande jaktområde med goda möjligheter till både jakt och viltförvaltning. För den fiskeintresserade finns möjlighet till insjöfiske i närbelägna Skovelträsket, vilket ytterligare förstärker fastighetens rekreativa värden. På ett av fastighetens skiften finns dessutom ett äldre timmerhus med tydlig karaktär och historia. Byggnaden har stått obebodd under en längre tid och är i omfattande renoveringsbehov. Vatten, avlopp saknas, men el är indraget. För den som uppskattar äldre byggnader och ser möjligheter där andra ser arbete kan huset utgöra grunden för ett framtida fritidsboende, jaktstuga eller samlingspunkt på den egna skogsfastigheten. Byggnaden överlåts i befintligt ostädat skick. På området finns även en arbetsbarack som kan användas för övernattning. Det finns kamin för uppvärmning. UTGÅNGSPRIS: 2 250 000 SEK VÄGBESKRIVNING Använd den interaktiva kartan på Skogsmäklargruppens hemsida för att enkelt navigera på och till fastigheten. Mer information finns under "Fastighetsuppgifter" Ta del av skogsbruksplan/ kartor längre ned på hemsidan. Bud skall vara Skogsmäklargruppen tillhanda senast 2026-11-08 Vid frågor om fastigheten kontakta Robin Lindström Mejl: robin@skogsmaklargruppen.se