Böle 30

22 hektar med egen skog och åkermark, en rymlig villa, garage och dubbelcarport. Ny jordvärmepump. Huset är utsökt, fint ritad av ägarens far och mor med vackra materialval. Belägen i pittoresk och fridfull by nära Norsjö samhälle mitt i de stora skogarna i norra Sverige.

Det må likna en vanlig villa från utsidan, men insidan av huset är allt annat än vanligt. 160 kvadratmeter boarea, 173 kvadratmeter biarea! En mycket originell planlösning och rymd, vackra färgstarka tapeter och en hisnande panoramavy från vardagsrumsfönstret ut över dina egna ägor. Källaren fortsätter att överraska med sällskapsrum och finurlig sänglösning. Bostadshuset värms med effektivt av jordvärmepumpen. Det finns även en braskamin och fastigheten är ansluten till bredband via fiber.

Måste upplevas på plats! Välkommen att boka visning.

SKOGSINFORMATION:

22 hektar mark i ett skifte (varav 15,7 ha produktiv skog), totalt 1459 m3sk. Fördelad på 37% Björk, 45% Tall och 18% Gran.

Fastigheten har en någorlunda jämn åldersfördelning i förhållande till sin storlek.

- Marktypen domineras av fuktiga och friska marker.

- Fastigheten har god tillgänglighet av bilvägar för utkörning av virke.

- Dålig bärighet på grund av fuktiga marker gör att avverkningen bör i huvudsak utföras på tjälad mark (vinter).

- Finns inga eftersatta skogliga skötselåtgärder på fastigheten.

Böle är en liten vacker by med några få hushåll, högt belägen i det kuperade landskapet och mjukt inbäddad i skogen, en bit utanför tätorten Norsjö. Asfaltsväg genom byn.