Holmträsk 40

Thiger Skog & Mäklarbyrå har nöjet att presentera Holmträsk 1:21, en naturskönt belägen gård i Holmträsk, Örnsköldsviks kommun. Fastigheten har ett attraktivt läge mellan sjöarna Holmträsket och Storsjön, med endast cirka 200 meter till Holmträsket. Här erbjuds en gård med stora möjligheter i en vacker och rofylld miljö med närhet till skog, sjöar och natur. Fastigheten omfattar totalt cirka 30,2 hektar, varav 19,4 hektar utgör produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om cirka 2 673 m³sk. En betydande del av virkesförrådet återfinns i äldre, avverkningsmogna skogar, vilket ger goda möjligheter till avverkningsintäkter på kort sikt. Samtidigt erbjuder de yngre skogsbestånden förutsättningar för fortsatt tillväxt och långsiktig värdeutveckling. På fastigheten finns ett trevligt gårdscentrum med ett rymligt bostadshus i 1½ plan, ladugård, bagarstuga och tillhörande förrådsutrymmen. Bostadshuset erbjuder gott om plats för såväl permanentboende som fritidsboende, medan ekonomibyggnaderna skapar praktiska möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet och andra ändamål. Gårdens öppna ytor och naturnära läge bidrar till en trivsam helhetsmiljö. Till fastigheten hör även jakträtt inom Holmträsk viltvårdsområde, som jagar på cirka 6 000 hektar och erbjuder möjligheter till jakt på såväl älg som småvilt. Sammantaget erbjuds en attraktiv gårdsfastighet med en intressant kombination av naturskönt boende, närhet till två sjöar och ett skogsinnehav med betydande avverkningspotential. En fastighet som passar utmärkt för den som söker ett permanentboende eller fritidsboende i lantlig miljö, samtidigt som skogen erbjuder möjligheter till både löpande avkastning och långsiktig värdeutveckling.