Obebyggd lantbruksfastighet om ca 12,5 ha i Grolanda - kan köpas av juridisk person

Söker du en mindre lantbruksfastighet för att bygga ditt drömställe på eller önskar du bara egen/mera mark så finns nu möjligheten att förvärva denna obebyggda lantbruksfastighet om ca 12,5 ha i ett skifte. Fastigheten är belägen i Grolanda längs vägen mellan Kinnarp och Floby ca 13 km sydväst om Falköping och består enligt skogsbruksplanen av ca 7,8 ha skogsmark, 4,1 ha betesmark och ca 0,6 ha övrig mark (väg).

Då fastigheten består av en egen fastighetsbeteckning behövs varken fastighetsreglering eller avstyckning. Fastigheten ägs av juridisk person och kan därmed köpas av juridisk person utan förvärvstillstånd.

Enligt skogsbruksplan från mars 2025 uppgår den produktiva skogsmarken till ca 7,8 ha med ett virkesförråd om ca 1 400 m³sk där allt är i gallringsklasserna G1 och G2. Trädslagsfördelningen är i huvudsak lövskog med inslag av tall och gran. Tillväxt per år vid planens upprättande beräknas till 47 m³sk/år. Genomsnittligt virkesförråd på 177 m³sk/ha. Ca 6,1 ha av marken klassas som nyckelbiotop. Komplett skogsbruksplan finns under ”Dokument” längre ned på sidan.

Jakträtten är fri köparen på tillträdesdagen.

2 ha betesmark är utarrenderad på ett skriftligt avtal fram till 2025-12-31 varefter nyttjanderätten övergår till köparen. Arrendeintäkten för 2025 tillfaller säljaren.

Fastigheten har andel i häradsallmänningen Gryten.

Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 650 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast söndag 1 juni 2025. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt.

Fastigheten besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av detta material och enligt allemansrätten. Om visning av fastigheten önskas kan så ske efter överenskommelse med mäklaren.

Åsnebostugan

Bengtsfors kommun

3 500 000 kr

3,2 ha

Totalrenoverad Dalslandsstuga högt belägen med utsikt över Dalslands kanal och dess sjösystem. Tomt ca 4 hektar med plats för odling varav ca 2 hektar äldre skog. Flera vackra utsiktsplatser utöver nejden. Nybyggt garage med hobbyrum och tvättstuga samt en äldre vedbod. Ingen genomfartstrafik. Fastighet med väl utarbetad och genomförd renovering med låg energiåtgång. Detta utan att förvanska husets tidstypiska egenart och karaktär. Fastigheten är belägen på Skolhusberget i Dals Långed med en tomt på drygt 3 hektar. Från den allmänna vägen ovanför skolan leder enskild väg fram till gården som ligger högt och bjuder på fin utsikt över skogar, sjöar och Dalslands kanal. Vid bergets fot ligger det lilla samhället Dals Långed som har lång historia som plats för kultur och konsthantverk tillsammans med Stenebyskolan. På gården finns en Dalslandsstuga uppförd 1776 och som av nuvarande ägare totalrenoverat från grunden och ända upp till skorstenskrön, allt med bästa kvalité samt med betoning på vad huset mår bäst av. Det finns god dokumentation på arbetsbeskrivning och materialval för den som så önskar. Huset har en boarea på 148,5 m² fördelat på två plan. På bottenvåning finns hall, stort lantkök och stort vardagsrum samt badrum med WC, dusch och tvättmaskin. Övervåning med hall, två större sovrum och ett rum med toalett och handfat. Detta rum kan lätt ändras om till ett sovrum. Vattenburen uppvärmning från luft-/vattenvärmepump, två öppna spisar med insats plus en ny vedeldad spis i köket, eget vatten från djupborrad brunn och ny avloppsanläggning. På fastigheten finns också ett helt nybyggd och isolerad byggnad som indelas i garage, hobbyrum och tvättstuga. Till sist finns också en vedbod med förråd och hönshus. Åsnebostugan som adressen är, ligger på promenadavstånd från det lilla samhället Dals Långed där det bor cirka 1 300 invånare och här finns affär, bensinstation och bilverkstad café och matställen, äldreboende, camping, stugby och hotell och inte minst skola upp till årskurs fem. Energideklarerat boende i klass "B" och därmed mycket låga driftskostnader. Fiberanslutning kommer att ske till fastigheten under våren 2026.