Enviksbyn
Falu kommun
- Län
- Dalarna
- Kommun
- Falu kommun
- Areal
- 108 ha
Betydande skogsinnehav med välskötta bestånd och god långsiktig produktionspotential.
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med ett omfattande skogsinnehav med bland annat direktkontakt mot sjön Stora Draggen.
Här, i Faluns nordligaste delar erbjuds ett fantastiskt läge där stillhet, natur och goda jaktmarker möts.
Fastigheten omfattar ett betydande skogsinnehav med välskötta bestånd och god långsiktig produktionspotential. Skogen är varierad och präglas av en balanserad åldersfördelning med en tyngdpunkt på produktiva gallringsbestånd samt slutavverkningsmogna bestånd i huggningsklass S2 vilket skapar goda förutsättningar för ett aktivt och hållbart skogsbruk.
Till fastigheten ingår även ett mindre åkerskifte samt ett härbre i Enviksbyn.
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 1 750 000 kr
- Lånebelopp
- 5 250 000 kr
- Lagfartskostnad
- 105 825 kr
- Pantbrevskostnad
- 105 375 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 1 961 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 17 500 kr
- Räntereduktion
- − 4 425 kr
- Amortering
- 4 375 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 17 450 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −17 450 kr
Nyckeltal
- Pris per hektar
- 64 815 kr
- Skuld per hektar
- 48 611 kr
- Eget kapital per hektar
- 16 204 kr
- Belåningsgrad
- 75 %
Prisutveckling för skogsfastigheter i Dalarnas län
Prisutveckling (12 mån)
−0,8%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Dalarnas län
64 500 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Falun
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Falun kommun som är obebyggd skogsfastighet?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu