Råbacken

Falu kommun

600 000 kr

Län: Dalarna
Kommun: Falu kommun
Areal: 12 ha

Kontakta mäklaren

Kerstin Granath

Areal

070 556 67 68

kerstin.granath@areal.se

Naturnära gård i rofylld miljö med skogen inpå knuten. Perfekt för dig som söker ett enklare hus med utvecklingsmöjligheter.

En liten gård i ostört läge knappt 8 km norr om Svartnäs. Det lugna lantliga läget med den egna skogen in på knuten är fastighetens stora tillgång. Här bor du med naturen nära inpå, omgiven av rofyllda omgivningar där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Ett hus som erbjuder möjligheter för dig som ser potentialen i att varsamt renovera och utveckla ett äldre hem efter egna önskemål. Fastigheten passar dig som söker ett enklare hus och vill vara självverksam på en lagom nivå i den egna skogen.

Läs mer hos mäklaren

Karta

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Köpeskilling (kr)

Räntesats (%)

Årlig amortering

Köpare

Privatperson

Investeringsbehov

Kontantinsats (%)

Befintliga pantbrev (kr)

Kontantinsats: 150 000 kr
Lånebelopp: 450 000 kr
Lagfartskostnad: 9 825 kr
Pantbrevskostnad: 9 375 kr
Totalt kassabehov vid tillträde: 169 200 kr

Löpande månadskostnad

Driftskostnad (kr/mån)

Räntekostnad (brutto): 1 500 kr
Räntereduktion: − 450 kr
Amortering: 375 kr
Driftskostnad: 4 000 kr
Total månadskostnad (netto): 5 425 kr

Skogsintäkter

Årlig skogsintäkt (kr/år)

Genomsnittlig skogsintäkt per månad: 0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering: −5 425 kr

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Dalarnas län

Prisutveckling (12 mån)

−0,8%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Dalarnas län

64 500 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

Bevakning på nya fastigheter i Falun

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Falun kommun som är gård med skog?

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Kontakta mäklaren

Kerstin Granath

Areal

070 556 67 68

kerstin.granath@areal.se

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Staffas i Linghed

Falu kommun

Pris: 8 900 000 kr
Areal: 201 ha

Förmedlas av

Ollasgården

Avesta kommun

Pris: 5 850 000 kr
Areal: 38 ha

Med fantastiska omgivningar i en levande bygd hittar man Ollasgården. En gård med mycket rik historia där både boende och verksamhet har skiftat under tidens gång. Ett fint tillfälle för den som önskar självhushåll, småskalig djurhållning - hållbart och inte minst, ett vackert boende. Varmt välkommen till Ollasgården. En gård med ett unikt kulturarv som varit i samma släkts ägor sedan 1600-talet. Här har tidigare generationer försörjts sig på det som gården erbjudit i form av skogsbruk, bergsbruk och jordbruk. Än idag finns möjlighet att odla det för gården unika Folkärna Vete och Speltvete. Med sina 17 olika byggnader, åkermark och hagar utgör Ollas en välbevarad historisk enhet med lång hävd. Gården har idag ca 17 hektar åker- och ängsmark och en lika stor areal skog. Ollasgården med sina kulturhistoriska byggnader i det vackra landskapet vid nedre Dalälven är ett drömboende för dig som vill odla egen mat, för dig som vill ha djur, fiska och jaga eller smida, finns det ett intresse för självhushållning är detta en plats att utveckla det så långt som det bara går. Skogen ger dig ved och virke, ängsmark för bete och mångfald och odlingsmark som mer än väl täcker familjens behov. Har du egen verksamhet och önskar mer utrymme för att växa och utvecklas eller ställa om till en hästgård finns det ett flertal mycket välhållna ekonomibyggnader av olika karaktär – Ollasgården erbjuder många möjligheter att leva närmare naturen och mer hållbart om man så önskar. Bäsinge är en välhållen bergsmansby inom ett område av riksintresse för kulturmiljövård. Byn ligger mycket vackert i landskapet vid nedre Dalälven och idag finns här ett välrenommerat slakteri med tillhörande köttbod och Bäsinge Såg och Hyvleri som specialiserat sig på träprodukter för nybygge/renovering i gammal stil. För den kulturintresserade finns även Humlebackens kulturhus som bland annat arrangerar konserter och konstutställningar. Med endast 12 minuter till Avesta Krylbo är läget fantastiskt för den som vill resa med tåg. Från Avesta Krylbo är du till exempel i Stockholm på 1:40 h.

Förmedlas av