Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Hansjö 25:4 – bild 1
Hansjö 25:4 – bild 2
Hansjö 25:4 – bild 3

Hansjö 25:4

Orsa kommun

440 000 kr
Län
Dalarna
Kommun
Orsa kommun
Areal
11 ha

För den som letar efter att förvärva en mindre skogsegendom, finns nu chansen att bli ägare till ca 9 ha skog fördelat på två skogsskiften i trakterna kring Orsa. Ett skogsskifte återfinns i direkt anslutning till Hansjö by, det andra skiftet är beläget vid Tandberget, ca 3 mil norr om Orsa. Till fastigheten hör även ett mindre inägomarksskifte i Hansjö. Virkesförrådet uppgår till ca 880 m3sk varav 320 m3sk utgör avverkningsmogen skog i huggningsklass S2. Medelboniteten är beräknad till 4,5 m3sk/ha och år. Merparten av skogsmarken utgörs av medelålders skogar i huggningsklass G1 och R2 som nu är inne i en hög tillväxtfas, vilket gör detta till en bra investering. Andel i Orsa besparingsskog medföljer vilket innebär att fastighetsägaren kan tillgodogöra sig mycket förmånliga bidrag för bl.a. skogsvårdsåtgärder. Ägaren till fastigheten ges även möjlighet till jakt inom ett stort viltvårdsområde då fastigheten ingår i Hansjö vvo om ca 23 000 ha.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
110 000 kr
Lånebelopp
330 000 kr
Lagfartskostnad
7 425 kr
Pantbrevskostnad
6 975 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
124 400 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
1 100 kr
Räntereduktion
− 330 kr
Amortering
275 kr
Total månadskostnad (netto)
1 045 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−1 045 kr

Nyckeltal

Pris per hektar
40 000 kr
Skuld per hektar
30 000 kr
Eget kapital per hektar
10 000 kr
Belåningsgrad
75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Dalarnas län

Prisutveckling (12 mån)

−0,8%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Dalarnas län

64 500 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

60 600 kr/ha63 367 kr/ha66 133 kr/ha68 900 kr/hasep. 2025okt. 2025nov. 2025dec. 2025jan. 2026feb. 2026mars 2026apr. 2026maj 2026juni 2026juli 2026aug. 2026

Bevakning på nya fastigheter i Orsa

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Orsa kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Gård i Västgärde

Gård i Västgärde

Rättviks kommun

Pris
2 900 000 kr
Areal
14 ha
Areal logotyp
Bild på Storbo 1:45

Storbo 1:45

Älvdalens kommun

Pris
5 800 000 kr
Areal
337,7 ha
Skogsbyrågruppen logotyp
Bild på Skålmo

Skålmo

Malung-Sälens kommun

Pris
2 350 000 kr
Areal
78 ha
Areal logotyp
Bild på Gulleråsen

Gulleråsen

Rättviks kommun

Pris
11 000 000 kr
Areal
282 ha
Areal logotyp
Bild på Råbacken

Råbacken

Falu kommun

Pris
600 000 kr
Areal
12 ha
Areal logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons