Letsbo
Ljusdals kommun
- Län
- Gävleborg
- Kommun
- Ljusdals kommun
- Areal
- 30 ha
Naturskön gård med åker och talldominerande skog. I sydöst erbjuder fastigheten även del av en egen ö i Letssjön.
Välkommen att förverkliga dina lantliga drömmar i natursköna Letsbo. Här erbjuds en fantastisk gård om cirka 30 hektar med ett hänförande läge omgivet av böljande landskap, skogsmark och del av en egen ö, öppna åkrar samt närhet till sjö och vattendrag. En perfekt plats för dig som drömmer om ett liv på landet, oavsett om det handlar om självhushållning, djurhållning, jakt, skogsbruk eller bara ett rofyllt liv nära naturen.
Det charmiga bostadshuset har bevarad karaktär och är i äldre men väl omhändertaget skick – ett hem med själ och stor potential att formas efter dina egna visioner och behov. På gården finns dessutom en rymlig ladugård med generösa förvaringsutrymmen samt flera praktiska komplementbyggnader såsom garage, carport med plats för tre bilar, enklare stuga samt jordkällare och en murad rök. Den trivsamma gårdsmiljön ramas in av grönskande gräsmattor, fina fruktträd och Oppliån som porlar intill fastigheten och skapar en harmonisk atmosfär året om.
Åkermarken om drygt 3 hektar ligger samlat intill gårdscentrum och lämpar sig utmärkt för mindre jordbruk eller bete. Den produktiva skogsmarken omfattar cirka 23 hektar med ett virkesförråd om hela 2 405 m³sk, där en stor andel återfinns i huggningsklasserna G1 och G2.
För den jaktintresserade ingår jakträtt i ett omfattande viltvårdsområde om cirka 22 000 hektar, vilket skapar fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här bor du med naturen som granne, samtidigt som centralort med matbutik, skola och service finns inom 20 minuters avstånd.
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 450 000 kr
- Lånebelopp
- 1 350 000 kr
- Lagfartskostnad
- 27 825 kr
- Pantbrevskostnad
- 27 375 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 505 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 4 500 kr
- Räntereduktion
- − 1 350 kr
- Amortering
- 1 125 kr
- Driftskostnad
- 4 000 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 8 275 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −8 275 kr
Prisutveckling för skogsfastigheter i Gävleborgs län
Prisutveckling (12 mån)
0%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Gävleborgs län
63 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Ljusdal
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Ljusdal kommun som är gård med skog?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu