Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Letsbo – bild 1
Letsbo – bild 2
Letsbo – bild 3

Letsbo

Ljusdals kommun

1 800 000 kr
Län
Gävleborg
Kommun
Ljusdals kommun
Areal
30 ha

Naturskön gård med åker och talldominerande skog. I sydöst erbjuder fastigheten även del av en egen ö i Letssjön.

Välkommen att förverkliga dina lantliga drömmar i natursköna Letsbo. Här erbjuds en fantastisk gård om cirka 30 hektar med ett hänförande läge omgivet av böljande landskap, skogsmark och del av en egen ö, öppna åkrar samt närhet till sjö och vattendrag. En perfekt plats för dig som drömmer om ett liv på landet, oavsett om det handlar om självhushållning, djurhållning, jakt, skogsbruk eller bara ett rofyllt liv nära naturen.

Det charmiga bostadshuset har bevarad karaktär och är i äldre men väl omhändertaget skick – ett hem med själ och stor potential att formas efter dina egna visioner och behov. På gården finns dessutom en rymlig ladugård med generösa förvaringsutrymmen samt flera praktiska komplementbyggnader såsom garage, carport med plats för tre bilar, enklare stuga samt jordkällare och en murad rök. Den trivsamma gårdsmiljön ramas in av grönskande gräsmattor, fina fruktträd och Oppliån som porlar intill fastigheten och skapar en harmonisk atmosfär året om.

Åkermarken om drygt 3 hektar ligger samlat intill gårdscentrum och lämpar sig utmärkt för mindre jordbruk eller bete. Den produktiva skogsmarken omfattar cirka 23 hektar med ett virkesförråd om hela 2 405 m³sk, där en stor andel återfinns i huggningsklasserna G1 och G2.

För den jaktintresserade ingår jakträtt i ett omfattande viltvårdsområde om cirka 22 000 hektar, vilket skapar fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här bor du med naturen som granne, samtidigt som centralort med matbutik, skola och service finns inom 20 minuters avstånd.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
450 000 kr
Lånebelopp
1 350 000 kr
Lagfartskostnad
27 825 kr
Pantbrevskostnad
27 375 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
505 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
4 500 kr
Räntereduktion
− 1 350 kr
Amortering
1 125 kr
Driftskostnad
4 000 kr
Total månadskostnad (netto)
8 275 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−8 275 kr

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Gävleborgs län

Prisutveckling (12 mån)

0%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Gävleborgs län

63 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

59 220 kr/ha61 740 kr/ha64 260 kr/ha66 780 kr/haokt. 2025nov. 2025dec. 2025jan. 2026feb. 2026mars 2026apr. 2026maj 2026juni 2026juli 2026aug. 2026sep. 2026

Bevakning på nya fastigheter i Ljusdal

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Ljusdal kommun som är gård med skog?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Ångsäter

Ångsäter

Ljusdals kommun

Pris
3 950 000 kr
Areal
79 ha
Areal logotyp
Bild på Oppli

Oppli

Ljusdals kommun

Pris
1 950 000 kr
Areal
28 ha
Areal logotyp
Bild på Spetzes

Spetzes

Ljusdals kommun

Pris
1 200 000 kr
Areal
13 ha
Areal logotyp
Bild på Svartvallsberget

Svartvallsberget

Ljusdals kommun

Pris
1 900 000 kr
Areal
35 ha
Areal logotyp
Bild på Obebyggd skogsfastighet, Kårböleskog 1:35

Obebyggd skogsfastighet, Kårböleskog 1:35

Ljusdals kommun

Pris
5 200 000 kr
Areal
175 ha
Mellanskog Fastighetsförmedling logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons