Bräcke Björnön 1:35

Bräcke Hållborgen 1:32

Bräcke kommun

416,3 ha

Stor produktionsinriktad fastighet om totalt 406,2 hektar, där 369,1 hektar är produktiv skogsmark. i Hållborgen, Bräcke kommun. Ett stort sammanhängande skogsinnehav med väl utbyggt vägnät, röjda ungskogar och hög andel gallringskog. För området god bonitet på 5 m3sk/ha. Det totala virkesförrådet uppgår till 47 267 m³sk varav 26 587m³sk är G1- och 10 180 m³sk är S1-S2 skog. Ansökan om medlemskap i Hållborgens jaktlag om ca 500 hektar.

Kall 421

Åre kommun

3 600 000 kr

12,3 ha

Välkommen till Kall – en plats där naturen och stillheten råder. Här finns en mindre gård på cirka 12 hektar med milsvid utsikt över Kallsjön och den ståtliga Åreskutan. Bostadshuset, uppfört 1937 i 1½ plan med källare, har en äldre standard och ytskikt men rymmer stor potential för den som vill skapa sitt eget boende i en naturskön miljö. Här finns grunden för ett charmigt gårdshem med möjlighet att sätta sin egen prägel. På fastigheten finns flera byggnader som bidrar till den genuina gårdskänslan. Här finns en ladugårdsbyggnad med stor loge, kornlada, jordkällare samt kallförråd som tillsammans ger praktiska möjligheter för djurhållning, verkstad, förvaring och/eller fritidsverksamhet. På gården finns även ett fullt fungerande och isolerat hönshus med tillhörande hönsgård, anpassat för cirka 6–8 hönor – perfekt för dig som drömmer om småskalig självhushållning. Marken omfattar cirka 10 hektar skog och 2 hektar åkermark, vilket ger goda förutsättningar för både småskaligt brukande och möjlighet att utöva friluftslivet till max. Till fastigheten hör även fiskerätt i Häggsjön, perfekt för den fiskeintresserade, samt 12 andelar i Frikraft vilket innebär en årlig återbäring från Jämtkraft om cirka 1 000 kronor per andel, direkt på elräkningen. Här i Kall bor du med naturen runt knuten, i ett levande fjällområde med närhet till Åre och allt vad fjällvärlden erbjuder året runt – från skidåkning och vandring till stilla dagar vid sjön. En plats för dig som söker lugn, rymd och möjligheten att forma din egen gårdsdröm i vacker jämtländsk miljö.

Sölvsved

Åre kommun

2 650 000 kr

39 ha

Anrik gård i fantastiskt läge. Högt och ostört med en bedårande utsikt över Åreskutan som mäktigt tornar upp sig över den klarblåa Kallsjön, ligger denna äldre anrika gård belägen. Här ges möjlighet att vakna med panorama utsikt över Åreskutan och en av de mest spektakulära utsikterna i Kallbygden. Gården som är belägen i byn Sölvsved har varit obebodd under många år och utgörs idag av skogsmark, åkermark och äldre timmerbyggnader där den fantastiska utsikten och det lantliga läget är det som man fångas av vid första anblicken. Fastigheten utgörs av ett sammanhängande skifte som sträcker sig med sin långa strandlinje i Kallsjön i söder och upp över berget i norr. Gårdscentrum består av ett äldre bostadshus från 1800-talet tillsammans med ekonomibyggnader av olika karaktär där historiens vingslag gör sig tydligt påmind med dess rustika enkelhet, allt inramat av den egna marken. Gården är en oslipad diamant som legat lite slumrande under många år, men utifrån dess fantastiska läge finns här många möjligheter. Total areal om ca 39 ha, varav ca 28 ha produktiv skogsmark där den yngre tillväxtskogen dominerar. Mycket goda rekreationsmöjligheter i form av jakt, vandring och skidåkning i fantastisk fjällnatur och med Åre bara ”runt knuten.” Unik möjlighet för den som söker skogsgård i lantligt läge med byggnader och mark med utvecklingspotential utifrån sitt läge och karaktär.

Lundsjön

Krokoms kommun

2 200 000 kr

59 ha

Tillväxtfastighet som erbjuder 55,7 ha skog samt jakt och fiske, endast 25 min från centrala Krokom. Mycket lättillgänglig tillväxtfastighet vid vackra Lundsjön, ca 25 min från centrala Krokom samt ca 45 min från Östersund. Här erbjuds en fastighet med mycket stor andel växande ungskog vilket ger både årlig tillväxt och värdeökning. Skogsmarken uppgår till 55,7 ha och har ett virkesförråd om 5 925 m³sk med en årlig tillväxt om 250 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 4,6 m³sk per ha och år, med klart övervägande andel tall. Jakt samt fiske i Lundsjön och Långan. Fastigheten erbjuder: – Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten. – Rekreationsmöjligheter med jakt och fiske i naturskön miljö.

Granbo skogen

Krokoms kommun

3 900 000 kr

82 ha

Bördig skogsfastighet som erbjuder 70,1 ha skogsmark, 10 070 m³sk och jakt, nära Krokom och Östersund. Stadsnära och bördig skogsfastighet endast 15 minuter från Krokom och Östersund! Fastigheten som är belägen i Granbo, strax utanför Ås har både yngre gallringskog och äldre avverkningsmogen skog vilket ger fina möjligheter till både viss direktavkastning samt årlig volymtillväxt över tid. Av den totala arealen är 70,1 ha produktiv skogsmark som har ett virkesförråd om 10 070 m³sk varav 3 147 m³sk är G1 skog och 4 205 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,1 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 298 m³sk per år. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 000 ha. Fastigheten erbjuder goda möjligheter för den jakt och skogsintresserade som söker stadsnära skogsägande. – Växande ung och gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten. – Viss del äldre skog som ger möjlighet till mindre direktuttag samt intäkter för den löpande driften. – Goda rekreationsmöjligheter med eget skogsbruk och med jakt strax utanför Östersund.