Gällivare kommun
Skröven 14:1
Anbudsunderlag/fastighetsbeskrivning
Försäljningsobjekt
Obebyggd skogsfastighet med skiften i Skrövens skifteslag.
Fastighetsägare
Martti Andersson, Kåge mfl
Belägenhet
Skogsmarken är fördelad på tre skogsskiften med bra åtkomlighet från skogsvägar i området samt hög tillväxt. Se mer exakt belägenhet i skogskartor och översiktskarta.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs genom budgivning. Anbud med kontaktuppgifter mailas/skickas till mäklaren.
Begärt pris: 2 000 000 kr
Arealuppgifter
Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 136,9552 hektar.
Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta:
produktiv skogsmark 104 hektar
impediment och övrig mark 29 hektar
Planerad vindkraft
Plan finns för att etablera vindkraftspark i området av Vattenfall Vindkraft. Någon uppstart av projektet bedöms dock inte ske i närtid. Fastighetens mark ligger i sin helhet inom detta område, och stora skiftet vid Särkivaara går över högsta punkten på berget Iso Särkivara. Vattenfall skriver att ett vindkraftverk kan ge en arrendeersättning på 350 000 – 450 000 kr/år fördelat på berörda fastigheter. Driftstiden på en vindpark är idag 30 år. Informations-möten inför avtalsskrivning har hållits under 2024.
Taxeringsuppgifter 2023
Fastigheten är klassad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 100)
Totalt taxeringsvärde 1.743.000 kr varav
Skogsmark 1.718.000 kr
Betesmark 22.000 kr
Beskrivning av skog och mark
Uppgifter om skogstillståndet som presenteras här har erhållits från
skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen under april-maj 2024.
Fastigheten har jämn åldersfördelning och stor potential med många täta och fina ungs- och gallringsskogar, men även bestånd av gallrad
timmerskog färdiga för slutavverkning Se planläggarens kommentarer nedan:
Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande men största delen är frisk mark. Skifte 4 och 9 är kuperade. Skifte 3 är blockigt. Skifte 2 och 8 påverkas av Skrövån.
Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är tall som upptar 84 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är jämn med toppar i ungskog och avverkningsmogen skog. Ungefär 58 ha skog är i huggningsklasserna S1 eller S2 och volymen uppgår här till 3700 m3sk. Andelen skog under 20 år är 10 % (9,9 ha).
Avverkning
Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 1806 m3sk under planperioden. Följer man planförslagen så kommer ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) att klaras. I så fall blir andelen under 20 år 22%
Skogsvård
Bestånden på fastigheten är i ganska stort behov av röjning och gallring, varför detta måste prioriteras under planperioden. Dock är det stora skador av älg så röjning ska ske först vid älgsäker höjd ca 4 m. Rågångarna behöver röjas upp.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fastigheten/brukningsenheten. På den produktiva skogsarealen är minst 5 % av arealen är avsatt som målsklasserna NO (naturvård orört) eller NS (naturvård skötsel).
Kulturlämningar
Det finns inga registrerade kultur eller fornlämningar.
Lövandel
Då andelen skog som är lövdominerad i fuktighetsklasserna frisk/fuktig idag är under 5% så uppnås inte målnivån och planen klarar därmed inte av kravet för en ev. certifiering. För att komma dit vid planperiodens slut så får man gynna löv i alla lägen. Det är också bra att gynna lövet då det är gott om törskateskador i bestånden.
Sammanfattning:
Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 104 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 6800 skogskubikmeter varav 4100 bedömts vara äldre än 90 år. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta.
Skogskoja vid Skrövån
Skifte nr 8 är ett mycket fint/vackert område med strandmark av hagmarkskaraktär mot Skrövån, här finns även
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Gällivare kommun?
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Kalix kommun
2 000 000 kr
181 ha
Lättillgänglig och obebyggd skogsfastighet med fin arrondering om 180 hektar, där 140 hektar utgör produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen kommer den avstyckade delen innehålla 7 990 m³sk där tyngdpunkten av beståndet utgörs av växtliga ungskogar samt gallringsskogar. Boniteten uppgår till 3,4 m³sk.
Pajala kommun
950 000 kr
62 ha
I nära anslutning till Kaunisvaara dagbrott så ligger denna obebyggda skogsfastigheten som fördelas på tre skiften varav ett större och två mindre. Det större skiftet, där merparten av den produktiva marken är belägen, har en fin arrondering och nås med skogsbilväg. Fastigheten har totalt 30 hektar produktiv skogsmark och håller ett virkesförråd om 3 226 m³sk. Till största del utgörs virkesförrådet av växtliga gallringsskogar och äldre skog. Utöver det har fastigheten andel i Pajala Allmänning som innebär att man kan få stöd och bidrag vid skogsvårdsinsatser, utdelningar samt möjlighet att lösa jaktkort för småviltsjakt på det område som Pajala Allmänning förfogar över. Det finns även jaktmöjligheter i jaktlag för köparen.
Överkalix kommun
5 000 000 kr
199 ha
Obebyggd skogsfastighet om 199 hektar som fördelas på tre skiften där samtliga nås av väg. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 177 hektar där virkesförrådet uppgår till 17 837 m³sk. Andelen S1-S2 skog uppgår till 5 436 m³sk och det resterande virkesförrådet domineras av växtliga gallringsskogar och ungskogar. Till fastigheten ingår jakträtt i Alsjärvs jaktlag.
Haparanda kommun
2 100 000 kr
139,2 ha
Välkommen till natursköna Vojakkala och denna fina obebyggda skogsfastighet, belägen endast ca 1 mil norr om Haparanda. Sammanhängande skiften med en total landareal om 139,2 ha, varav 95,7 ha är produktiv skogsmark enligt aktuell skogsbruksplan. Fastigheten har hög andel gallringsskog men även föryngringsavverkningsskog. Virkesförrådet uppskattas till 10 168 m³sk, med ett medeltal på 106 m³sk/ha och en bonitet om 2,6 m³sk/ha/år. Fastigheten erbjuder jakträtt och ligger i närheten av Torneälven, där du har möjlighet till fiske med fiskekort – perfekt för dig som vill kombinera skogsbruk med friluftsliv. Det finns även ett fint strandnära läge då norra delen av sjön Väha Karsikkojärvi ligger inom fastigheten. Ett naturnära läge med god tillgång till både skogliga resurser och rekreation gör detta till ett attraktivt köp för investerare och den med intresse för jakt, fiske och skogsbruk.
Arvidsjaurs kommun
2 800 000 kr
244 ha
Obebyggd skogsfastighet som fördelas på två närliggande skiften med en fin ägostruktur och ett väletablerat vägnät. Fastigheten domineras av växtliga ung -och gallringsskogar med ett virkesförråd som uppgår till 11 439 m³sk där 3 730 m³sk utgörs av skog i huggningsklass S1. För köparen finns jaktmöjligheter i Deppis viltvårdsområde. Utöver det har fastigheten andel i Arvidsjaur skogsallmänning som ger möjligheter till småviltsjakt på stora områden, bidrag vid skogsvårdsåtgärder, utdelningar m.m.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu
