Keräsjänkkä 17:1 – 820 ha mark, 52 300 m³sk och en stark löpande tillväxt

Keräsjänkkä 17:1 – Storskaligt skogsinnehav om närmare 820 hektar i Haparanda kommun Nu ges möjligheten att förvärva ett imponerande skogsinnehav i Keräsjänkkä utanför Haparanda. Fastigheten omfattar cirka 820 hektar, varav hela 562 hektar utgör produktiv skogsmark. Med ett virkesförråd om cirka 52 300 m³sk, god arrondering och en stark tillväxt erbjuder fastigheten en attraktiv kombination av stabila skogsvärden och långsiktig avkastningspotential. Det som framför allt utmärker Keräsjänkkä 17:1 är den löpande tillväxten och det ökande virkesförrådet. Under den kommande tioårsperioden beräknas virkesförrådet att öka med närmare 19 700 m³sk, förutsatt att planerade avverkningar om totalt 6 500 m³sk utförs . Virkesförrådet förväntas öka från dagens cirka 52 300 m³sk till omkring 65 400 m³sk vid planperiodens slut. För köparen innebär detta en fastighet där kapitalet fortsätter att växa på rot år efter år med ett samtida kassaflöde. Skogsmarken domineras av tall, som svarar för närmare 60 procent av det totala virkesförrådet. Hela 62 procent av den produktiva arealen utgörs av medelålders gallringsskog, vilket skapar den goda tillväxten. Under planperioden föreslås avverkningar om cirka 6 500 m³sk, varav cirka 4 400 m³sk i gallringar och cirka 2 100 m³sk genom föryngringsavverkning. 31 hektar röjning är även föreslaget att utföras under planperioden. Fastigheten är fördelad på flera skiften i ett område som präglas av stora sammanhängande skogar, myrmarker, sjöar och ett rikt friluftsliv. Här erbjuds goda möjligheter till jakt, rekreation och ett aktivt markägande. De stora arealerna och den varierade terrängen skapar förutsättningar för både älgjakt och småviltsjakt i klassisk Tornedalsmiljö. Flera bestånd har nyligen återbeskogats och betydande arealer har markberetts och planterats under senare år, vilket bidrar till den starka tillväxtprognosen framåt. Jakt Jakträtt i Kukkola VVO & Vojakkala VVO. Totalt fyra jakträtter, varav en är upplåten på nyttjanderättshavares livstid. Resterande tre är tillgängliga för köparen 2027-07-01. Ett unikt skogsägande där levande historia möter värdefull fiskerätt. Fiskerätt i Kukkola Fiskesamfällighet Till fastigheten hör en exklusiv fiskerätt i ett av landets bäst bevarade och mest anrika kulturvatten. Här bygger det världsberömda håvfisket på uråldriga traditioner och lokala bestämmelser, omsorgsfullt förvaltade genom starka lokala fiskesamfälligheter. Övriga inkomster Löpande intäkter från anläggningsarrende och samfällighetsförening. Läs mer under fastighetsuppgifter. För investeraren är Keräsjänkkä 17:1 ett ovanligt intressant objekt. Kombinationen av stor areal, ett betydande virkesförråd, hög andel växande skog och en beräknad tillväxt om nästan 20 000 m³sk under kommande tioårsperiod skapar mycket goda förutsättningar för långsiktigt värdeskapande.