Hortlax

Piteå Roknäs 24:32

Piteå kommun

192,9 ha

Skogsfastighet i ett skifte belägen i markbygdens vindkrafts park. Här finns skog och vind. Skogsfastigheten består av 154 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 17 108 m³sk. Hög andel tall och gran, 93 %. Fastigheten har en relativt jämn åldersfördelning med skog i alla åldrar. Jakträtt medföljer.

Buddbyn 2:14

Bodens kommun

1 800 000 kr

111,6 ha

Nu finns möjligheten att investera i en skogsfastighet i Boden belägen ca 1 mil utanför stadskärnan. Landareal om 108,1 ha, varav 93,2 ha utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till 7 531 m3sk med ett medeltal på 81 m3sk/ha fördelat på 29% tall, 19% gran, 30% löv och 1% contorta. Boniteten är uppskattad till 3,0 m3sk/ha.

Vuono 16:7

Haparanda kommun

1 200 000 kr

88,4 ha

Nu finns möjligheten att förvärva en skogsfastighet i Vuono utanför Haparanda. Fastigheten består av flera skiften, varav ett ute på västra Knivskär i Haparanda skärgård. Den produktiva skogsmarken är beräknad till 74,4 ha med ett virkesförråd om 7 555 m3sk vilket ger ett medeltal på 102 m3sk per hektar. Skogsbeståndet är övervägande tall och björk.

Gällivare Skröven 14:1

Gällivare kommun

2 000 000 kr

137 ha

Skröven 14:1 Anbudsunderlag/fastighetsbeskrivning Försäljningsobjekt Obebyggd skogsfastighet med skiften i Skrövens skifteslag. Fastighetsägare Martti Andersson, Kåge mfl Belägenhet Skogsmarken är fördelad på tre skogsskiften med bra åtkomlighet från skogsvägar i området samt hög tillväxt. Se mer exakt belägenhet i skogskartor och översiktskarta. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom budgivning. Anbud med kontaktuppgifter mailas/skickas till mäklaren. Begärt pris: 2 000 000 kr Arealuppgifter Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 136,9552 hektar. Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta: produktiv skogsmark 104 hektar impediment och övrig mark 29 hektar Planerad vindkraft Plan finns för att etablera vindkraftspark i området av Vattenfall Vindkraft. Någon uppstart av projektet bedöms dock inte ske i närtid. Fastighetens mark ligger i sin helhet inom detta område, och stora skiftet vid Särkivaara går över högsta punkten på berget Iso Särkivara. Vattenfall skriver att ett vindkraftverk kan ge en arrendeersättning på 350 000 – 450 000 kr/år fördelat på berörda fastigheter. Driftstiden på en vindpark är idag 30 år. Informations-möten inför avtalsskrivning har hållits under 2024. Taxeringsuppgifter 2023 Fastigheten är klassad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 100) Totalt taxeringsvärde 1.743.000 kr varav Skogsmark 1.718.000 kr Betesmark 22.000 kr Beskrivning av skog och mark Uppgifter om skogstillståndet som presenteras här har erhållits från skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen under april-maj 2024. Fastigheten har jämn åldersfördelning och stor potential med många täta och fina ungs- och gallringsskogar, men även bestånd av gallrad timmerskog färdiga för slutavverkning Se planläggarens kommentarer nedan: Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande men största delen är frisk mark. Skifte 4 och 9 är kuperade. Skifte 3 är blockigt. Skifte 2 och 8 påverkas av Skrövån. Skogstillstånd Det dominerande trädslaget är tall som upptar 84 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är jämn med toppar i ungskog och avverkningsmogen skog. Ungefär 58 ha skog är i huggningsklasserna S1 eller S2 och volymen uppgår här till 3700 m3sk. Andelen skog under 20 år är 10 % (9,9 ha). Avverkning Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 1806 m3sk under planperioden. Följer man planförslagen så kommer ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) att klaras. I så fall blir andelen under 20 år 22% Skogsvård Bestånden på fastigheten är i ganska stort behov av röjning och gallring, varför detta måste prioriteras under planperioden. Dock är det stora skador av älg så röjning ska ske först vid älgsäker höjd ca 4 m. Rågångarna behöver röjas upp. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fastigheten/brukningsenheten. På den produktiva skogsarealen är minst 5 % av arealen är avsatt som målsklasserna NO (naturvård orört) eller NS (naturvård skötsel). Kulturlämningar Det finns inga registrerade kultur eller fornlämningar. Lövandel Då andelen skog som är lövdominerad i fuktighetsklasserna frisk/fuktig idag är under 5% så uppnås inte målnivån och planen klarar därmed inte av kravet för en ev. certifiering. För att komma dit vid planperiodens slut så får man gynna löv i alla lägen. Det är också bra att gynna lövet då det är gott om törskateskador i bestånden. Sammanfattning: Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 104 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 6800 skogskubikmeter varav 4100 bedömts vara äldre än 90 år. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. Skogskoja vid Skrövån Skifte nr 8 är ett mycket fint/vackert område med strandmark av hagmarkskaraktär mot Skrövån, här finns även

Kaunisvaara

Pajala kommun

950 000 kr

62 ha

I nära anslutning till Kaunisvaara dagbrott så ligger denna obebyggda skogsfastigheten som fördelas på tre skiften varav ett större och två mindre. Det större skiftet, där merparten av den produktiva marken är belägen, har en fin arrondering och nås med skogsbilväg. Fastigheten har totalt 30 hektar produktiv skogsmark och håller ett virkesförråd om 3 226 m³sk. Till största del utgörs virkesförrådet av växtliga gallringsskogar och äldre skog. Utöver det har fastigheten andel i Pajala Allmänning som innebär att man kan få stöd och bidrag vid skogsvårdsinsatser, utdelningar samt möjlighet att lösa jaktkort för småviltsjakt på det område som Pajala Allmänning förfogar över. Det finns även jaktmöjligheter i jaktlag för köparen.