I det lugna och vackra landskapet strax sydost om Klässbol finns nu möjlighet att förvärva en skogsfastighet om totalt 12,9 hektar, varav 12,5 hektar är produktiv skogsmark. Skogen är i gott skick med ett totalt virkesförråd om 2 645 m³sk och en medelbonitet på 6,5 m³sk per hektar. Här finns en fin åldersfördelning med både växtkraftiga gallringsskogar och föryngringsmogen skog, vilket skapar utrymme för både nuvarande avkastning och framtida värdetillväxt.

Under planperioden föreslås ett uttag om cirka 640 m³sk i form av gallring och föryngringsavverkning. Trädslagsfördelningen domineras av tall, följt av gran och löv, vilket bidrar till en stabil och sund skogsutveckling. Marken ligger i ett sammanhängande skifte med god åtkomst och övervägande lättframkomlig terräng.

För dig som uppskattar jakt erbjuder fastigheten jakträtt inom det lokala viltvårdsområdet (VVO)!

En trivsam och produktiv fastighet med närhet till både natur och sjöar – här finns förutsättningar för ett aktivt skogsbruk, rekreation och jakt i en vacker och omväxlande miljö. Skogsbruksplan från 2025 finns! Välkommen att anmäla ditt intresse.

Skogen är under avstyckning och köparen kan tillträda fastigheten så snart avstyckningen vunnit laga kraft.

Observera att fastigheten är belägen i ett område där förvärvstillstånd kan krävas enligt jordförvärvslagen.

Gunnerud 206

Karlstads kommun

38 000 000 kr

138 ha

På en sluttning vid Alsterälven ligger Gunnerud, där Gustaf Fröding tillbringade sina barndoms somrar. Här såddes frön till flera av de dikter han skulle skriva som vuxen. I gården, älven och skogarna hittade han sina motiv. Här finns ekar, askar och lindar, varav flera är närmare 300 år. Herrgården är mycket smakfullt renoverad sedan 2007. Den gamla bruksmiljön har rustats upp med stor omsorg och känsla för historien. Total markareal är cirka 138 hektar samt 115 hektar arrenderad mark. Arrende och uthyrning av bostäder ger goda intäkter. Gården ligger 8 km från stora torget i Karlstad och ansluter till området kring universitetet. Gunneruds gård är en bärande del i Alsterdalen med dess historia och tradition, bara några stenkast från centrala Karlstad. Gården har långa anor, främst som bruksherrgård med järnbruket som etablerades i början av 1600-talet och var i drift i cirka 240 år. Gunnerud blev säteri i slutet av 1700-talet. Många kända släkter har ägt gården. Gunnerud representerar Värmlands två främsta kulturhistoriska företeelser; järnet och litteraturen. Historien I Alsterdalen med dess omväxlande odlings- och skogsbygder ligger Gunneruds gård. Gården med dess byggnation i en praktfull park har månghundraåriga anor som bruksherrgård och säteri. Byggnadsbeståndet utgörs av en herrgård i nyklassicistisk stil omgiven av fyra flyglar och flera praktiska ekonomibyggnader. De äldre byggnaderna har renoverats och nya har uppförts, allt i samråd med antikvarie för att bibehålla den historiska traditionen. År 1852 förvärvade brukspatronen Jan Fröding, Gunneruds Bruk. Han var Gustaf Frödings farfar och ägde sedan tidigare bland annat Alsters Bruk. Gustaf Fröding vistades som barn i långa perioder på Gunnerud hos sin farmor – dessa perioder var bland de lyckligaste i hans liv och många dikter härstammar härifrån. Gunneruds Gård består av en representativ och rymlig mangårdsbyggnad med fyra flankerande flygelbyggnader och flera praktiska och stilenliga ekonomibyggnader. Samtliga byggnader i väl rustat skick. Omgärdat av en behagfull och lantlig parkmiljö. Under de senaste femton åren har omfattande renoveringar skett, nya ekonomibyggnader har rests och tidigare befintliga byggnader rustats med antikvarisk rådgivning av Värmlands Museum. Gärdesgårdar och staket har byggts och omgivande marker återställts med respekt för historiskt utseende och användning. Åtgärderna har skett i samråd med Länsstyrelsen som år 2013 förklarade huvuddelen av gårdens byggnader och parkområde som byggnadsminne. Här finns det gott om älg och småvilt. Egendomen ingår viltvårdsområde men utgör en egen sektion på cirka 254 hektar. I sektionen ingår egen mark och cirka 115 hektar arrenderad mark.

Välskött och lättillgänglig skogsfastighet i natursköna Brandsbol

Dela fastighet

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Bollsjöberget

Gunnerud 206

Munkebol

Kettilsbyn

Övre Hån